Закон на Република Молдова - относно приватизацията на жилищния фонд

Дата на актуализация на базата данни:

Общо документи в базата данни:

ЗАКОН НА РЕПУБЛИКА МОЛДОВА

Относно приватизацията на жилищния фонд

Парламентът на Република Молдова приема този закон. Този закон е разработен в съответствие с Конституцията и други нормативни актове и определя основните принципи и условия за приватизация на жилищен фонд и творчески работилници, разположени в неподходящи за жилищни помещения жилищни сгради (в мазета, технически етажи, вградени и прикрепени помещения, бивши апартаменти на жилищни сгради, признати за аварийни или негодни за обитаване (наричани по-долу творчески работилници) Целта на закона е да приложи правата на гражданите на Република Молдова да избират свободно начина за задоволяване на жилищните си нужди, осигуряват безопасността на жилищния фонд, създават предпоставки за формиране на пазара на жилища.

Глава I. Общи разпоредби

Член 1. - (1) Приватизацията на жилищния фонд е процес на отчуждаване на жилищния фонд на държавата, обществени организации, към които държавата е потвърдила собствеността си, и други държавно-кооперативни сдружения и предприятия, изградени със средства, отпуснати от държавния бюджет, извършвани от държавни органи, в частна собственост на граждани на Република Молдова и техните сдружения (акционерни, икономически и други дружества), насочени към задоволяване на техните нужди от жилища и формиране на реални собственици чрез безплатно разпореждане с недвижими имоти.

(2) Жилищен фонд по този закон означава жилищни сгради и жилищни помещения в сгради, собственост на държавата, независимо от ведомствената принадлежност, жилища на държавни ферми и други държавни земеделски предприятия, включително тези, преобразувани след влизането в сила на Закона за приватизация, както и като жилища, построени за сметка на публични средства от предприятия и организации от други форми на собственост.

Член 3. - При закупуване на апартамент (къща) или творческа работилница за пари, гражданите плащат разходите му на еднократно или на вноски - месечно в продължение на пет години на равни дялове с първоначално плащане в размер на най-малко 40 процента от цената на апартамент къща) и допълнително с плащане на минималния банков процент от непогасената сума за предоставените вноски.

Член 4. - (1) Органите, имащи право да извършват приватизацията на жилищния фонд (наричани по-долу упълномощените органи) са:

а) съвети на общини Кишинев и Балти;

б) упълномощеният орган на Изпълнителния комитет на автономната териториална единица Гагаузия - на територията на Гагаузия;

в) окръжни съвети - в други населени места на републиката.

(2) Упълномощените органи, съгласувано с местните органи на публичната администрация, създават комисии за приватизация на жилищния фонд. Съставът на тези комисии включва представители на упълномощени органи, местни органи на публичната администрация, финансови и жилищни власти, архитектурно управление, орган за контрол на пожарите, санитарно-епидемиологична станция, териториално бюро за техническа инвентаризация и при продажба или даряване на апартаменти (къщи) на ведомствени или публичен жилищен фонд - и представители на съответните предприятия, асоциации, институции, организации ** и техните синдикални комитети.

(3) Дейността на комисията за приватизация на жилищния фонд се урежда от устава върху нея, който е неразделна част от този закон.

Член 5. - (1) Апартаментите (къщите) в къщите на държавата и обществения жилищен фонд, на които държавата е потвърдила правото си на собственост, както и в къщи, принадлежащи на предприятия, могат да бъдат продадени или дарени на гражданите на Република Молдова за частна собственост, независимо дали тези предприятия са включени в списъците за приватизация.

(2) Жилищни сгради, разположени в затворени военни лагери, общежития, обслужващи жилищни помещения, апартаменти (къщи), които са в аварийно състояние и не подлежат на ремонт, къщи, подлежащи на разрушаване, къщи на горски (кордони) не подлежат на продажба или прехвърляне на частна собственост.и други сгради в баланса или в собствеността на държавния горски фонд.

(3) Приватизацията на държавни апартаменти (къщи) е разрешена в случаите, когато гражданите имат в частна собственост друг апартамент (къща), придобити не в резултат на приватизация.

(4) Ако гражданите са участвали в приватизацията на един апартамент (къща), те могат впоследствие да приватизират друг апартамент (къща), като заплатят цялата цена на площта му по търговските цени, установени от правителството в деня на приватизацията.

(4-1) Ако по време на приватизацията на жилища площта му е била по-малка от стандарта, предвиден в член 10, вътрешно разселените лица от източните райони на страната имат право да участват в безплатната приватизация на разликата между предписания стандарт и площта на приватизираните жилища в съответствие с действащото законодателство.

(5) Чрез дерогация от разпоредбата на параграф (2) във връзка с приватизацията на общежития е разрешено да се приватизират жилищни помещения в общежития от стаен тип (с изключение на общежития за студенти и студенти от държавни образователни институции от всички нива и общежития от тип легло и спалня), при условие че не по-малко от 60 процента от отговорните наематели на жилищни помещения на общото събрание изразиха желание да ги приватизират писмено.

В този случай упълномощените от събранието лица, в рамките на месец след провеждането му, са длъжни да представят на комисията за приватизация на жилищния фонд необходимите документи за всички отговорни наематели на жилищни помещения, изразили желание да ги приватизират .

Приватизацията на жилищни помещения в общежития от стаен тип се извършва в съответствие с процедурата, установена от този закон за приватизация на апартаменти (къщи).

Член 6. - (1) Покупката или безвъзмездното получаване на апартаменти (къщи) в частна собственост се извършва със съгласието на всички пълнолетни членове на семейството, живеещи заедно. По тяхно искане апартаментът (къщата) може да бъде придобит като съвместна или споделена собственост.

(2) Приватизацията на творческа работилница от член (членове) на творчески съюз се извършва с писменото съгласие на управителния орган на съответния съюз и разрешението на упълномощения орган.

Член 7. - Гражданите, които са на опашка и се нуждаят от по-добри жилищни условия, съгласно действащото законодателство, запазват правото си да получат жилище. Когато опашката наближи, апартамент (къща) може да бъде продаден или дарен в частна собственост в съответствие с този закон.

Член 8. - (1) Собствениците на приватизирани жилища са съсобственици на инженерно оборудване и комуникации, общи части на къщата и прилежащите територии.

(2) Нежилищни помещения в жилищни сгради, които не са включени в себестойността и в еквивалентната площ на апартаменти, подлежащи на приватизация, с изключение на общите части - стълби, стълбища, тераси, мазета, асансьорни шахти, отопление и пунктове за разпределение на електрическа енергия и вода, - остават в държавна собственост и се приватизират по реда, предвиден от закона.