Преоценка на инвестиционните имоти

имоти

За подобна статия, адаптирана към P (s) BU (Украйна), вижте ТУК

За отчитане (последваща оценка) на активи, признати като инвестиционни имоти, стандартът на МСС 41 профил предлага да се избере строго един от двата начина:

  1. по справедлива стойност - Модел на справедлива стойност (виж параграф 33 - параграф 55 от МСС 40)
  2. по себестойност - Модел на себестойност (вж. параграф 56 от МСС 40)

Тези два счетоводни модела се отнасят до последващата оценка на инвестиционния имот (клауза 30 - клауза 32 от МСС 40), независимо от метода на неговото придобиване: дали е придобит отвън, построен, построен и т.н.

Пример 1. Когато се прилага моделът на справедливата стойност.

Компанията придобива парцела с очакването, че след известно време цената на земята ще се увеличи и тя може да бъде продадена с печалба. Във връзка с тези намерения сайтът се признава като актив, свързан с Инвестиционния имот. За придобиването на обекта са изразходвани 15,0 хил. Cu, което възлиза на първоначалните му разходи (разходи за придобиване, включително покупка, документи и всичко, от което, съгласно точка 11 и клаузи 16-22 от IAS 16 се формира историческа цена).

Шест месеца по-късно пазарната стойност на този сайт се е увеличила до 17,0 хиляди. Следователно, ако при последващата оценка на инвестиционния имот се приложи модел на справедливата стойност, увеличението на стойността на парцела е 2,0 хил. трябва да бъде отразено в отчета за печалбите и загубите, ако се прилага моделът на разходите - увеличение на тази сума се отразява в сметката за преоценъчен резерв.