ПРОЦЕДУРА ЗА ОЦЕНКА НА ОБЕКТИ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

Промяна в първоначалната стойност на дълготрайните активи, в която те са приети за счетоводно отчитане, се допуска в случаите на завършване, допълнително оборудване, реконструкция, модернизация, частична ликвидация и преоценка на дълготрайните активи. При преоценката на дълготрайни активи трябва да се ръководи от клауза 15 от PBU 6/01, според която дадена организация не може повече от веднъж годишно (в края на отчетната година) да преоценява групи от подобни дълготрайни активи към текущия (замяна ) разходи.

Клауза 2 на чл. 378 от Данъчния кодекс на Руската федерация (наричан по-долу "Кодексът"), се определя, че имуществото, представляващо взаимен инвестиционен фонд, подлежи на облагане с данъка върху имуществото на организациите в управляващото дружество.

В съответствие с чл. 374 от Кодекса, движимото и недвижимото имущество (включително имущество, прехвърлено за временно владение, за ползване, разпореждане, доверително управление, влязло в съвместни дейности или получено по договор за концесия) се признава като обект на данъчно облагане за руските организации, записано на баланса лист като дълготрайни активи по начина, предвиден за счетоводство, освен ако в чл. Изкуство. 378 и 378.1 от Кодекса.

Данъчната основа за данъка върху имуществото на организации, при определяне на която в съответствие с чл. 375 от Кодекса се взема предвид остатъчната стойност на дълготрайните активи, формира се за данъчни цели в съответствие с установените правила на счетоводството, одобрени в счетоводната политика на организацията.

Следователно при определяне на данъчната основа по отношение на имуществото на взаимен инвестиционен фонд трябва да се вземат предвид особеностите на формирането на първоначалната и остатъчната стойност на дълготрайните активи (движимо и недвижимо имущество) въз основа на счетоводни стандарти.

Клауза 9 от PBU 6/01 установява, че първоначалната стойност на дълготрайните активи, внесени в вноската в упълномощения (обединен) капитал на организацията, се признава като тяхната парична стойност, договорена от учредителите (участниците) на организацията, освен ако не е предвидено друго предвидени от законодателството на Руската федерация.

Що се отнася до формирането на остатъчната стойност на дълготрайните активи на взаимен инвестиционен фонд, тогава при изчисляване на амортизацията в общо установената процедура за дълготрайни активи, които съставляват взаимен инвестиционен фонд, полезният живот на обект на дълготрайни активи, на базата от клауза 17 от PBU 6/01, се определя от организацията самостоятелно при приемане на обекта към счетоводство в съответствие с параграф 20 от PBU 6/01. В допълнение, съгласно точка 14 от PBU 6/01, промяна в първоначалната цена на дълготрайните активи, в която те са приети за счетоводно отчитане, се допуска в случаи на завършване, допълнително оборудване, реконструкция, модернизация, частична ликвидация и преоценка на дълготрайни активи. При преоценка на дълготрайните активи трябва да се ръководи от клауза 15 от PBU 6/01, според която дадена организация не може повече от веднъж годишно (в края на отчетната година) да преоценява групи от подобни дълготрайни активи към текущия (заместване ) разходи.