Колко дълго ще продължи безплатната приватизация?

Моята роднина и съпругът й са разведени повече от 15 години, но живеят в един и същ апартамент, макар че имат отделни сметки за наем, има 20-годишна дъщеря, която не е омъжена и живее с тях. Роднина вече е използвала правото на приватизация в друг град (възрастните й родители са я включили в приватизацията на техния апартамент). Сега съпругът й изисква от нейното съгласие за приватизацията на целия този апартамент, в който живеят, но в същото време непрекъснато напомня, че щом приватизира апартамента, той ще я изгони от апартамента, въпреки факта, че тя е била регистрирана там от 1986 г. (но трябва да кажа, че тя е регистрирала съпруга си там, когато се е омъжила за него, а къщата им по това време е имала статут на семеен хостел). Оказва се, че тя му е осигурила подслон, от който той сега ще я лиши. Как трябва да постъпи правилно, за да не остане без да живее. квадрат, тъй като все още не е пенсионер и още не иска да напусне дъщеря си? Може да предостави някои документи, за да не я лиши от жилище или просто да не даде съгласието си за приватизация?

2 отговора на въпрос от адвокати 9111.ru

Лице, което се е съгласило на приватизацията на жилище, тъй като има равни права да използва жилището с лицата, участващи в приватизацията, не може да бъде изгонено впоследствие нито от бившите членове на семейството му, нито от новия собственик в случай на прехвърляне на собствеността върху това жилище. В същото време няма значение дали лицето преди това е използвало правото да участва в приватизацията. По този въпрос е формирана съдебна практика, има обяснения на Пленума на Върховния съд на Руската федерация, Президиума на Върховния съд на Руската федерация, има единна практика на регионалните съдилища.

От съдебната практика:

"18. Съдилищата следва да вземат предвид, че ако правоотношението за използване на жилищни помещения е с продължителен характер, тогава разпоредбите на част 4 от член 31 от КТ РФ, по силата на член 5 от уводния закон, може да се приложи и ако семейните отношения между собственика на жилищното помещение и член на семейството му, живеещ заедно със собственика в принадлежащите му жилищни помещения, са прекратени преди влизането в сила на Жилищния кодекс на Руската федерация.

"Съгласно параграф 2 на член 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация прехвърлянето на собствеността върху жилищна къща или апартамент на друго лице е основанието за прекратяване на правото на използване на жилищните помещения от членове на семейството на предишния собственик, освен ако законът предвижда друго.

От тази правна норма следва, че приватизацията на жилищни помещения е възможна само със задължителното съгласие за приватизация на всички пълнолетни членове на семейството на наемателя, включително бивши членове на семейството на наемателя (част 4 от член 69 от Жилищния кодекс на Руска федерация). Тази норма на закона не установява изключения за членове на семейството му, живеещи заедно с наемателя, включително за тези, които преди са участвали в приватизацията на друго жилище.

По този начин, при прекратяване на семейни отношения със собственика на приватизираното жилище, бившият член на семейството на собственика, който е упражнил правото си на безплатна приватизация, запазва правото да използва приватизираното жилище, тъй като е било необходимо неговото съгласие за приватизиране на това жилище.

Следва да се има предвид, че след даване на съгласие за приватизацията на жилище, лице, живеещо заедно с лице, което впоследствие е придобило това жилище в собствеността, изхожда от факта, че правото да използва това жилище за него ще бъде неограничено поради това неговите права трябва да бъдат взети предвид при прехвърляне на собствеността върху жилище на друго лице.

В тази връзка това право на използване на жилищните помещения остава за бившия член на семейството на собственика, дори когато собствеността върху жилищните помещения е прехвърлена на друго лице, тъй като различното тълкуване би нарушило разпоредбите на член 40 от Конституцията на Руска федерация, според която всеки има право на жилище и никой не може да бъде произволно лишен от дома си.

Тези изисквания на закона не бяха взети предвид от съда при разглеждане на възникналия спор за изселване и доведоха до неправилно разрешаване на делото в тази част, нарушаване на правата на Макарова Е.Н.

Въз основа на гореизложеното съдебните решения, които са се осъществили, не могат да бъдат признати за законни и те подлежат на отмяна по отношение на изселването на Е. Н. Макарова. от апартамента и отстраняването му от регистрация. Считайки, че обстоятелствата по делото са установени от съда правилно, но е допусната грешка при тълкуването и прилагането на материалния закон, Съдебната колегия счита за необходимо, без да връща делото за ново разглеждане, да вземе ново решение за да отхвърли иска на Е.Ю. Кондрашкова. на Макарова Е.Н. относно изселването и отписването. Останалите съдебни решения остават непроменени. ".

Така че роднина няма да загуби правото си да живее в тази стая и не може да бъде изгонена и премахната от регистрационния регистър.