Защита на правата на потребителите в Томска област

Правни услуги и правна помощ

оперативен тел: 8-953-92-18-411

Съвет у дома какво е това?

Домашният съвет е сравнително ново явление за общото управление на собствеността. Собствениците на помещения във всяка жилищна сграда, в която не е създадено сдружение на собственици на жилища, жилищно строителство или жилищна кооперация, имат възможността, в съответствие с измененията в Жилищния кодекс, да организират Домашен съвет. Домашният съвет е създаден, за да защити правата и интересите на жителите, да контролира дейността на управляващата организация и да решава въпроси, свързани с управлението на жилищна сграда. Съветът се формира на общото събрание на собствениците. Също така, събранието определя броя на членовете на съвета и отговорния председател, който е оправомощен от жителите да решава текущите въпроси на управлението на домовете. Не се изисква регистрация на Съвета в местните власти или други органи.
Избраните съвети ще помогнат на собствениците на практика да решат текущи проблеми, например да поискат да намалят плащането на жилища и комунални услуги, в случай че им се предостави неадекватно качество и/или с прекъсвания, надвишаващи установената продължителност. Това ще помогне да се получи от управляващата организация достоверна информация за разходите за събрани плащания, за разходите и обема на ремонтните дейности, за сетълменти с доставчици на ресурси и др.

Основните правомощия на Дома на дома са:

- обмислят проект на споразумение за управление, договарят работен план за следващата година и техните разходи
- да се споразумеят за плащане на жилище, съизмеримо с необходимата работа
- контрол на изпълнението на услуги за управление на къщата, поддръжка и ремонт на общо имущество
- внасяне за одобрение на общото събрание на собствениците на помещения за предложения относно процедурата за ползване на обща собственост и много други

За да извърши оперативната работа на Домашния съвет, председателят на Домашния съвет се избира в своите основни задължения: въз основа на пълномощно, издадено от собствениците на помещенията, той може да сключи договор за домоуправление, да наблюдава качество на работа и услуги за текущата поддръжка на къщата, въз основа на пълномощно той може да защитава правата на собствениците в съда за дела, свързани с управлението на общото имущество на къщата.