Стандарти за жилищни сгради

1.1. Общи изисквания

1.1.1. Проект за основен ремонт или реконструкция на жилищна сграда, както и проект за подобряване на прилежащата територия,
трябва да е …
свързано с архитектурното и художествено решение на жилищни сгради (квартал, микрорайон) или с проект за неговата реконструкция.

1.1.2. Предприятия и публични институции, разположени в сутерена или приземните етажи:

1.1.3. Ако търговските и заведенията за хранене в къщата са заредени със стоки и продукти отвън
вътрешен двор или крайни фасади с прозорци на жилищни помещения с изглед към тях и входове към апартаменти, тогава точката за товарене трябва да има навес или навес. Не е разрешено инсталирането на конвейери под жилищните помещения на апартаментите.

1.1.4. При оборудване на жилищни сгради с асансьори, както и по време на реконструкция или основен ремонт, е необходимо да се осигури
нормативна шумозащита на жилищни помещения в съседство с асансьорните шахти.

1.1.5. За основен ремонт и реконструкция на жилищни сгради, оборудвани с асансьори с товароподемност до 350 кг, размерите на асансьора
мини, машинни помещения и зони пред асансьорите могат да бъдат запазени. В този случай ширината на платформата пред асансьора трябва да бъде най-малко 1 м. Ако ширината на тази платформа е по-малка от 1,2 м, тогава асансьорът трябва да има плъзгащи се врати.

1.1.6. Ако е невъзможно да се използват стандартни асансьори, е позволено да се използват нестандартни, произведени от индустрията.
асансьори. Също така е позволено да се използват хидравлични асансьори.

1.1.7. Разрешено е да се запазят съществуващите размери на вестибюлите. Ако е невъзможно да се организират преддверия, удвоете
врати, включително тези с отваряне в различни посоки, оборудвани с уплътнения и затварящи врати.

1.1.8. Съществуващите улеи за боклук в жилищни сгради трябва да бъдат запазени по време на реконструкция и основен ремонт. Жилищни сгради с
с маркировка на пода на горния етаж от нивото на земята от 14 m и повече трябва да бъдат оборудвани с улеи за смет. При оборудване на сгради
улеите за отпадъци трябва да осигуряват тяхната херметичност и стандартна шумозащита на жилищните помещения, съседни на камерите за събиране на отпадъци.

1.1.9. Външен организиран дренаж може да бъде запазен в жилищни сгради на произволен етаж.

1.2. Пространствено планиране и дизайнерски решения

1.2.1. В реконструирани или основно ремонтирани сгради с жилищни етажи по-високи от 2,8 m, е позволено да се запази съществуващите
височината на етажите. При реконструкция на такива къщи в прикрепени, вградени или вградени обеми е позволено да се вземат височини на жилищни етажи над 2,8 m, ако това се дължи на необходимостта от композитна комбинация от запазените и издигнати части на сградата. Разрешено е да се запазят изпъкнали конструкции, ако височината на жилищните помещения в чистия от пода до дъното на тези конструкции е най-малко 2,2 м, а дефицитът в обема на жилищните помещения се компенсира от увеличаване на площта. В складовите помещения, разположени в сутерена и сутеренните етажи за нуждите на жителите на къщата, е позволено да се поддържа височината в светлината от пода до дъното

изпъкнали конструкции на надлежащия под не по-малко от 1,7 m.

1.2.2. В жилищни секции на сгради, разположени на червената линия, маркировката на пода на първия етаж трябва да надвишава маркировката на щората или
тротоар не по-малко от 0,45 m.

1.2.3. Позволено е да се запазят съществуващите стълби със стандартизирана граница на огнеустойчивост и граница на разпространение на огъня
конструкции, включително стълбища с вградени стъпала, покривни прозорци в покритието, при условие че апартаментите са оборудвани с автоматични пожароизвестители с изходен сигнал към обединения център за управление; в сгради с височина над 5 етажа с покривни прозорци в покритието трябва да се осигури въздушно налягане в стълбището в случай на пожар. Изискванията за проектиране на инсталации за въздушно налягане трябва да се вземат в съответствие със SNiP 2.08.01-89.

1.2.4. Преустройството на апартаментите, както и увеличаването на размерите на реконструираната сграда не трябва да водят до намаляване
продължителност на изолацията и влошаване на естествените условия на осветление под стандартното ниво както само по себе си, така и през
околните сгради.

1.2.5. Не трябва да се използват апартаменти с незащитени нива на слънчева изолация или естествена светлина
постоянно жилище.

1.3. Изисквания за противопожарна защита

1.3.1. По време на основния ремонт на жилищни сгради, както и в случай на удължаване на допълнителни обеми по-малък или равен брой етажи без
промени в оформлението и подмяната на конструкции в съществуващата сграда, следните конструкции могат да се поддържат в техническо състояние, което не изисква подмяна:

- дървени междуетажни тавани (с изключение на кухненските тавани), при условие че е осигурена тяхната граница на пожароустойчивост,-
подходящата степен на пожароустойчивост на сградата след нейния ремонт;
- вътрешни прегради с кухини, ограничени от незапалими материали;
- тавани с кухини, ако последните в зоните на прилежащите съседни апартаменти са запълнени с негорими материали на дължина, не
по-малко от 25 см;
- разтоварвания с ширина, равна на очакваната ширина на марша, но не по-малка от 1 m;
- балкони и лоджии, независимо от техния размер.

1.3.2. На един етаж могат да се строят пететажни жилищни сгради с не по-ниска от III степен на пожароустойчивост, както и десет етажни сгради с не по-ниска от II степен на пожароустойчивост по време на реконструкция, при условие че в нея и долния етаж има апартаменти на две нива.

1.3.3. За преминаване на пожарникари и други превозни средства е разрешено да се използват съществуващи проходи с ясни размери не по-малко от:
ширина - 3 м, височина - 3,5 м. По време на реконструкцията е необходимо да се осигури възможност за влизане във всеки затворен двор. Разрешено е да се пазят затворени дворове с площ до 400 м2 без вход. Такива дворове трябва да бъдат снабдени с пешеходен проход без врати и стъпала с ширина най-малко 1,5 м и височина най-малко 2 м. В реконструирани къщи с височина повече от два етажа, апартаментите, всички прозорци на които са със затворен двор, преходни балкони между секции или изходи за излизане от стълби от трети тип.

1.3.4. Когато се поставят в сутерена или сутерена на жилищни сгради с височина до 5 надземни етажа на складови помещения за съхранение на гориво,
битови предмети и зеленчуци, е позволено да се организира отделен изход през стълбището на жилищната част, когато стълбището е разделено на първия етаж с противопожарна преграда тип 1 и противопожарна врата от мазето до стълбите.

1.3.5. Ауспух от помощни помещения с площ до 50 м2, разположени в първия, сутерен или сутеренни етажи,
разрешено е да се осигури през прозорците в краищата на коридора.