Избор на сайт за построяване на къща

Изграждането на собствен дом е обезпокоително, но приятно. Закупуването на материали, търсенето на подходящ изпълнител са стъпки към нов уютен и комфортен дом. И всичко започва с търсенето на подходящ сайт, ако все още нямате собственост върху земя, наследствена или по друг начин. Тук те успяват да допуснат грешки, за които плащат по-късно. Как да изберем парцел за построяване на къща и да не съжаляваме по-късно за решението?

На първо място, планирайте бюджета за бъдещо строителство, като поставите в него покупката на парцел.

Стойността на земята не надвишава 50% от оценката на разходите. Идеалният вариант е 25%. За по-малко разходи обектът ще бъде твърде малък за планираното строителство. Не си струва да купувате два хектара земя, така че по-късно с останалите стотинки да построите там малка къща от евтини материали. Това просто не е практично. Но обратното - едно неудобство за елитна вила изглежда не по-малко глупаво.

Колко земя е необходима, за да се построи къща?

Ако не планирате голяма ферма или не играете поло, средният размер на парцел ще ви подхожда - от 7 до 12 декара. Такава площ е подходяща за поставяне на жилищна сграда с 1-3 етажа, компактна зеленчукова градина (ако е необходимо) или градина, както и сгради за битови цели - бани, навеси за съхранение на инструменти и оборудване.

Основните фактори, влияещи върху избора на място за построяване на къща

Пригответе се за факта, че ще бъде трудно да намерите парцел за строеж на къща, който да сбъдне всичките ви желания. Затова се подгответе да правите компромиси.

Ето 4 фактора, които се вземат предвид преди всичко при инспекция на земя за строеж на къща.

  1. Наличност и близост на комуникациите. Ако електричеството е в близост до обекта, това вече е добре, а още по-добре, ако газопроводът е наблизо. Днес отоплението с природен газ е икономично решение. Възможно е да няма водоснабдителна система в селските райони; в този случай ще трябва да пробиете кладенец на мястото. Научете за непосредствените перспективи за внедряване и модернизиране на комуникациите в тази област и в непосредствена близост до предложената площадка. По-лесно е да направите това, като се свържете със съседите си.
  2. Сгради, дървета и други предмети. От тях само кладенецът най-вероятно ще бъде полезен и дори тогава, ако не е твърде стар. Останалите предмети, останали на територията от предишните собственици, ще създадат допълнителни затруднения при подготовката на мястото на сградата.
  3. Съседи. Не подценявайте този фактор. Един-единствен неспокоен съсед става причина за продажбата на къща или земя. Освен това е по-добре да разберете предварително, че животните не се държат в най-близките райони - миризмата от отпадъци се превръща в неприятно допълнение към красотите на природата, докато се разхождате из притежанията си. Лесно е да получите информацията, от която се нуждаете - разговаряйте с хората, живеещи наблизо, като научите друга информация.
  4. Дълбочина на подземните води и вид на почвата. Експертите ще отговорят на този въпрос. Препоръчваме да поръчате геоложки проучвания на обектите, които обмисляте. Харченето на пари за услуги на геодезисти ще бъде оправдано чрез получаване на пълна информация. Например, парцел за къща от бар не трябва да е блатист, а дълбочината на появата на подпочвените води влияе върху избора на основа.

Важно е внимателно да подходите към въпроса за избора на парцел за изграждането на вашата къща - ще живеете там. Затова не бъдете мързеливи да говорите със съседите си, разберете всички точки и не се страхувайте да откажете сделката, ако поне една точка ви обърка.