Правно основание на земеделска земя

Земеделска земя наричат ​​земи извън границите на населените места, които са предназначени и разпределени за селскостопански дейности.

В съответствие с действащото законодателство, няколко форми на използване на земеделска земя:

  • селскостопанско производство;
  • други дейности, включително ръководене на лично дъщерно дружество или ферма, отглеждане на градински или зеленчукови култури, добитък, както и изпълнение на строителство на лятна вила.

Същността на общия правен режим за тях е, че разпределението на парцели се извършва директно за различни видове земеделски цели.

Директните земеделски земи се използват за обслужване на цикъла на отглеждане на селскостопански продукти, а това включва и земя, на която са разположени складови и административни сгради, пътища и други инфраструктурни съоръжения.

Правният режим на този тип земя има две характерни черти:

  1. Земеделските земи имат приоритетна позиция. Това означава, че земя, която е подходяща за земеделски цели, се отдава предимно за селскостопански цели, а за нужди от различно естество се предоставят парцели земя с неземеделски цели, които са признати за неподходящи за селскостопански дейности или имат по-лоша кадастрална оценка на качество на земеделската земя. Неоправданото изтегляне на земя от земеделска употреба е незаконно.
  2. Не всички подходящи за земеделие земи могат да се използват за селскостопански дейности. Например, има строги ограничения за използването на земи, включени в защитени зони.

Видове употреби, разрешени от закона

Има шест вида земеделска земя:

  1. Парцели земеделски земи, които са подходящи за паша на добитък или съхранение на сено през зимата, земеделска земя, на която са разположени пътища за използване във фермата и комуникации, водни обекти, многогодишни насаждения, както и парцели, отпуснати за лични спомагателни парцели (общо единадесет видове възможна употреба).
  2. Земи с малка полза за обработваеми земи, които въпреки това са подходящи за отглеждане на някои технически култури, грозде, ориз и др.
  3. Земи, върху които са разположени сгради, конструкции и съоръжения за селскостопански цели (ферми, кланици, машинни дворове, дъскорезници и др. - общо седемнадесет допустими употреби).
  4. Земя, на която са разположени водни тела, експлоатирани с цел предприемачески изгоди (отглеждане и улов на риба, ракообразни и др.).
  5. Земи, заети от гори.
  6. Други видове земя, включително дерета и блата, сметища и гробници, както и други земи, които не участват в градоустройството.

Квалифицирани специалисти на нашата компания ще Ви консултират по всички правни въпроси и ще поемат върху себе си всички трудности при намирането и регистрирането на обекта, от който се нуждаете за изграждане на лятна вила. По ваше искане за избор на парцел за земеделски цели, ние ще разгледаме няколко възможности за покупка с вас.