Половината от най-скъпите жилища в Москва са наети от чужденци

Само 90 рубли 30 рубли на месец за 3 устройства

Автоматично се подновява всеки месец, но винаги можете да се отпишете

най-скъпите

Това се доказва от данните на анализаторите на международната консултантска компания Savills: делът на транзакциите с чуждестранни клиенти от началото на 2016 г. според техните изчисления възлиза на над 70%. Други 28% се отчитат от наематели от Русия и страните от ОНД. „Най-често французите наемат луксозни жилища. Така според резултатите от третото тримесечие на 2016 г. около 17% от всички искания за наем на елитни жилища са получени от наематели от Франция и до 20% според резултатите от миналото лято. През последните няколко години обаче наблюдаваме увеличение на този показател. Около 6% от наемателите, желаещи да наемат апартамент, са британци, 10% от търсенето като цяло се пада на гражданите на САЩ и Япония “, казва Елена Куликова, директор на отдела за наеми на Savills в Русия.

Въпреки факта, че днес 85% от елитните апартаменти се отдават под наем в рубли, 15% от транзакциите са извършени в чуждестранна валута (долари и евро) по инициатива на клиенти от европейски и азиатски страни, отбелязва Penny Lane Realty. „Тази картина е огледален образ на това, което видяхме преди кризата. Тогава 15% от сделките са сключени в рубли, останалите - в долари и евро. Но на фона на промените, през които е претърпял пазарът през 2015 г., настоящите показатели говорят за преодоляване на кризата “, казва Марина Шекера, директор на отдела за наемане на апартаменти Penny Lane Realty.

Въпреки това, настоящото ниво на търсене все още е далеч от нивата от 2010-2013 г., казват експертите. „Миналата пролет имаше отлив от западни емигранти на високобюджетния пазар на наеми, което доведе до увеличаване на обема на предлагането на пазара на наеми. През това време чуждестранните наематели са заменени от местни клиенти, бизнесмени, топ мениджъри от регионите, наематели от съседни държави. Интересът към високобюджетните наеми остана предимно от страна на големи компании - Mitsubishi, Kimberly-Clark, Philip Morris International, Coca-Cola, JTI “, казва Алексей Трещев, директор на градски и крайградски недвижими имоти в Knight Frank.

По правило чужденците предпочитат апартаменти в Патриарха и Чистите пруди, Остоженка и други райони на центъра, където има цялата необходима инфраструктура - ресторанти, магазини, спортни клубове. Средните цени на наемите за елитни апартаменти в Москва, според Knight Frank, са 150-300 хиляди рубли. на месец за мениджъри от средно ниво и $ 10-20 хиляди на месец за топ мениджъри.