Подновете ипотеката от съпруг на син

Ипотеката е регистрирана за съпруга, но удостоверението посочва двамата, вече на етап развод, как да пререгистрирате ипотеката върху себе си. Не мога да предоставя информация, не работя сега, възможно ли е да пререгистрирам ипотеката за най-големия син, той има официална работа, ние живеем с него и той е регистриран в този апартамент. Съпругът не плаща ипотеката и сега е в дълг. Има капитал за майчинство за второто дете, кажете ми как правилно да пререгистрирате ипотеката и апартамента за себе си или сина си.

Адвокати (2)

Ако апартамент, закупен с помощта на кредитни средства, в момента се използва от вас и сте готови да изплатите заема в рамките на сроковете и сумата, посочени в условията на договора за заем, тогава най-безболезненото решение в тази ситуация е сключването на брачен договор, според който целият ипотечен апартамент ще се счита за Ваше имущество, дори в случай на развод.

Нека да обясня: сега ипотечният апартамент е съвместна собственост на съпрузите по силата на закона (член 34 от Семейния кодекс на Руската федерация) и ако е направено искане за делба, той ще бъде разделен между съпрузите на равни дялове.

Ако съпругът направи този апартамент само ваш чрез брачен договор, тогава вече ще бъде невъзможно да го разделите.

Но съпругът все още ще има задължения към банката като кредитополучател.

Банката няма да разреши прехвърляне на задължения към сина. Сега те са солидарни (вие и вашият съпруг) - и заемодателят е добре с това.

Добър ден! Пререгистрация на ипотека и апартамент за себе си е възможна като част от иск за разделяне на собствеността. Предявявате иск в съда, където искате да определите за вас правото на собственост върху целия апартамент и задължението за пълно плащане на ипотеката.

По силата на част 1 на чл. 37 от Федералния закон "За ипотеката (залог на недвижимо имущество)" имуществото, заложено по договор за ипотека, може да бъде отчуждено от залогодателя на друго лице ... само със съгласието на заложния кредитор, освен ако в ипотечния договор не е предвидено друго.

По този начин разделянето на собствеността е възможно само със съгласието на Банката. В същото време, преди разделянето на собствеността, не можете да регистрирате нито целия апартамент, нито част от него за вашия син без съгласието на съпруга ви. Освен това, когато регистрирате апартамент за сина си, ще трябва да получите и съгласие от банката.

Търси отговор?
По-лесно е да попитате адвокат!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо от търсенето на решение.