Одобрение за преустройство

Искам да се преустроя, като премахна прозореца в спалнята. Почти всички организации, които се занимават с помирителни услуги, заявиха, че е невъзможно да се примири стая без прозорци. (нарушение на SANPIN 2.1.2.1002-00 клауза 5) Един предложи да се опита да се украси стаята като офис.

Интересува ме теоретичната възможност за такова споразумение и, ако не е възможно, какви последствия може да има в случай на непоследователно преустройство от този тип (ако го направя без съгласие, фасадата на сградата ще остане същата като беше)

Отговори на адвокати (8)

Скъпи Александър! Здравейте! Съгласно част 1 от член 25 от RF LC

Реорганизация
жилищна площ е инсталирането, подмяната или преместването на инженеринг
мрежи, ВиК, електрическо или друго оборудване,
изискващи промени в техническия паспорт на жилището
помещения.

Естествено, демонтирането на прозореца и капиталното запълване на отвора с тухли просто няма да премине през междуведомствената комисия към органа на местното правителство (вж. Членове 26 и 28 от КТ на РФ), ако съответните SanPins бъдат нарушени. В същото време стаята все още е жилищна за вас. Е, или прехвърлете помещенията от жилищни в нежилищни в съответствие с членове 22-24 от RF LC.

Ако правите всичко на свой собствен риск и риск, последиците могат да бъдат глоба от Държавната жилищна инспекция във вашия регион (град) плюс иск от местно правителство (или HOA или UO) за пренасяне на стената с прозорец до първоначалното си състояние (в зависимост от това кой е собственик на къщата/помещенията).

Имате въпрос за адвокат?

Здравейте, в дизайнерските организации са прави - не може да има хол без прозорец, а на негово място не може да има коридор или баня.

какви са последиците от некоординирано преустройство от този вид (ако го направя без одобрение, фасадата на сградата ще остане същата, каквато беше)
Александър

Фасадата на сградата е точно това, което ще се промени, следователно ще има атаки от KGA, освен това отворът на отвора ще бъде видим и рано или късно те ще научат за преустройството.

Член 7.21.
2. Неразрешено преустройство на жилищни помещения в жилищни сгради - води до налагане на административна глоба на гражданите в размер от две хиляди до две хиляди и петстотин рубли.

Имайте предвид, че пренебрегването на това предписание ще доведе до още едно наказание -

Член 19.5.
1. Неспазването на законов ред (постановление, представяне, решение) на органа (длъжностното лице), упражняващ държавен надзор (контрол), общински контрол, за отстраняване на нарушения на закона в предвидения срок - води до налагане на административна глоба за граждани в размер от триста до петстотин рубли; за длъжностни лица - от хиляда до две хиляди рубли или дисквалификация за срок до три години; за юридически лица - от десет хиляди до двадесет хиляди рубли.

в същото време ще бъдете съден с изискването да приведете апартамента в неговото състояние на проектиране, тъй като няма да можете да се споразумеете за преустройството или да го узаконите, тогава в случай на неспазване на това изискване, вие ще бъдат наложени санкции по част 5 на чл. 29 LCD RF:

Изяснение на клиента

Здравейте. Една агенция предложи временно да раздели помещението на 2 части с преграда и да го подреди като две складови помещения, те също обещаха да се споразумеят за смяната на фасадата, тъй като прозорците са обърнати към двора. Може да им се вярва или това, което предлагат, е невъзможно?

16 ноември 2015 г., 17:30

Да, наистина трябва да има прозорец. Без него не можете да се споразумеете за преустройството.

Ако преустройството не е координирано, тогава по принцип, ако максимумът, който ви заплашва, е административна отговорност до 2500 рубли, както и възможни проблеми с продажбата, тъй като новият купувач ще трябва да поеме задължението да уреди реконструкцията или връщането на всичко в предишното му състояние.

Следователно, в резултат всичко зависи от това доколко ви е необходимо подобно преустройство.

С уважение,
Дмитрий Василиев.

Индивидуална къща или апартамент в MKD?

9.6. Осигурен е въздушен поток в дневни и кухни чрез регулируеми крила на прозорци, транци, вентилационни отвори, клапани или други устройства, включително автономни стенни въздушни клапани с регулируемо отваряне. Апартаментите, проектирани за климатични региони III и IV, трябва да бъдат снабдени с хоризонтална проходна или ъглова вентилация в зоната на апартаментите, както и вертикална вентилация през шахти в съответствие с изискванията на SP 60.13330.

1.7.2. Преоборудване и преустройство на жилищни сгради и апартаменти (стаи), водещо до нарушаване на якостта или разрушаване на носещите конструкции на сградата, нарушаване на работата на инженерните системи и (или) оборудване, инсталирано върху нея, влошаване на безопасност и външен вид на фасадите, нарушаване на противопожарни устройства не се допускат.
1.7.3. Не е разрешено преустройство на апартаменти (стаи), влошаващи експлоатационните условия и условията на живот на всички или отделни граждани на къща или апартамент.
1.7.4. Наемател, извършил неразрешена реорганизация на жилищни и сервизни помещения, преоборудване на балкони и лоджии, пренареждане или инсталиране на допълнително санитарно-техническо и друго оборудване, е длъжен да върне тази стая в предишното й състояние.

Тоест трябва да има прозорец.

Според отговорността, глоба и ще бъде задължен да приведе всичко в правилно състояние.

Предполагам, че това е възможно, защото килера не се нуждае от естествена светлина или вентилация, но те няма да могат да се споразумеят за премахването на отвора на прозореца, тъй като.

ПРАВИЛА ЗА ПОДДРЪЖКА И РЕМОНТ НА ​​ФАСАДИ НА СГРАДИ И СТРУКТУРИ В СВ. ПЕТЕРБУРГ

2.2.4. Промени в архитектурното решение и нарушаване на фасадната композиция в резултат на произволно поставяне, промени в размерите и конфигурацията на прозорците и витрините, организиране на нови отвори или премахване на съществуващите независимо от техния тип и местоположение не е позволено.

Ако наистина искате да се отървете от отвора на прозореца, просто запечатайте прозореца и го зашийте с гипсокартон, залепете тапета отгоре - можете да върнете всичко обратно по всяко време и не е нужно да се занимавате с преустройство - плащайте големи пари за проекта, а след това и за извършване на промени в PIB GUION.

Силно се съмнявам в одобрението на килера в хола. Плюс това, все още трябва да има прозорци на санпин. Това се отразява не само на вашите помещения, но и чрез вентилация на съседните. Така че не бих се доверил. Може би ще се съгласят, разбира се, но това няма да е законно.

Търси отговор?
По-лесно е да попитате адвокат!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо от търсенето на решение.