Единна терминология и класификация на разходите

Националните стандарти за оценка са задължителни за оценяващите субекти при определяне на вида на стойността на обекта за оценка, подходите към оценката и методите за оценка. За съжаление този документ дефинира само различни видове стойност - пазарна стойност, стойността на обекта за оценка с ограничен пазар, разходи за заместване, стойността на обекта за оценка при съществуваща употреба и др. Ситуации, при които изчисляването на един вид стойност или друго е най-подходящо, не се разкриват или обмислят ... Изборът на типа стойност и съответните методи се извършва от оценителя.

Когато използвате конкретни стандарти за оценка, можете да отидете в две посоки: различни сектори на икономиката, те са написани за оценка на собствеността и бизнеса като цяло.

Фигура: 1.1. Класификация на стандартите за оценка

1) използвайте руски специални стандарти (стандарти GOST 51195.0.02-98 или ROO);
2) използвайте натрупан чуждестранен опит в бизнес оценката.

Вторият начин е за предпочитане, тъй като ще намали разходите за време и ще общува на един език със западни колеги. Освен това руските стандарти не са специфични за оценка на предприятия (предприятия)

Преходът на руската икономика и икономиките на повечето европейски държави към Международните стандарти за финансово отчитане (МСФО) прави прехода на руските оценители към Международните стандарти за оценка (IES), напълно съвместим с МСФО, спешен. IES първоначално бяха основата за разработването на руските стандарти, така че този преход няма да създаде особени трудности за руските оценители. Това значително ще увеличи шансовете им за сътрудничество с чуждестранни клиенти, както и с представители на руския бизнес, които имат чуждестранни партньори. Стандартите, които са се превърнали в концентрация на американски опит, представляват най-голям методологичен интерес при разглеждането на бизнес оценката. BSV Американско дружество на оценителите (/ 15/1). Терминологията за бизнес оценка е дефинирана от стандарта BSV-I, приета през 1988 г. и измененията към нея приети през 1991 г.

трябва да бъде отбелязано че всеки вид собственост, предприятие като имотен комплекс, неговият бизнес е инвестиционен продукт, т.е. стоки, чието придобиване се извършва с цел връщане на инвестиции и генериране на доходи в бъдеще. В същото време разходите и приходите се разпределят във времето. Размерът на възможната печалба е вероятностен, поради което инвеститорът трябва да вземе предвид риска от възможен провал. Настоящата стойност на бъдещия доход, който собственикът може да получи, е горната граница на пазарната цена от страна на купувача.

Като цяло разпоредбите на изброените научни теории имат за цел да разкрият същността на стойността, изхождайки от определени разходи, направени за производството на стоки, предназначени за размяна, и въплъщават производствения подход. По отношение на оценката на стойността на даден бизнес, такива теории са отразени в разходния (имуществен) подход за определяне на стойността, в рамките на който може да се даде следното определение на стойността: стойността на предприятието са разходите, направени от неговия собственик и материализирани в имуществото на предприятието.

От гледна точка на системния подход към предприятието и въз основа на горното, стойността на предприятието (бизнеса) придобива следното значение:

o при разходния подход стойността на предприятието е стойността на елементите (активите), включени в системата (предприятието);
o при пазарния подход стойността на предприятието е стойността на предприятието като система от елементи (активи), т.е. цена на елементи (активи) плюс системен ефект (репутация);
o при доходния подход стойността на предприятието е стойността на предприятието като елемент на система от по-висок ред (подсистема), т.е. цената на елементи (активи) плюс системен ефект от първи ред (репутация), плюс системен ефект от по-висок ред (корпоративен ефект).

Под стойността на предприятието (бизнеса) трябва да се разбира като изразен в парично изражение и сведен до настоящия момент, съвкупният поток от всички ползи от използването на собствеността му, които инвеститорите му могат да извлекат.

За да се класифицира стойността на предприятието (бизнеса), подходите и методите, използвани в процеса на оценяване, е необходимо ясно да се разбере, че целият процес на оценка пряко зависи от причините, които са го подтикнали и целите, които преследва. В този случай един и същ обект на една и съща дата има различна стойност в зависимост от целите на оценката му, а самата стойност се определя по различни методи.

Оценката на стойността на предприятие (бизнес) във всички случаи се извършва с една крайна цел - осъществяването на компетентно управление на неговите дейности въз основа на прогнозни данни, получени в процеса на оценка, така че предприятието да може да изпълнява основната си икономическа функция - за реализиране на печалба.