Моят гръцки дом. Част 7 - Получаване на разрешение за пребиваване в Гърция

гръцки

Всички собственици на имоти в Гърция имат право на едногодишна виза за многократно влизане. Купих си апартамент, дори и най-евтиният, така че трябва да имате възможност да се отпуснете в него. Схемата е прецизно настроена, консулствата са готови да издават документи. Вярно, има едно НО - шенгенска виза за собственик на жилище, както и за обикновен турист, ви позволява да останете в Гърция до 90 дни за половин година. Ако искате да прекарате 4-6-10 месеца в годината по морето, трябва да помислите за получаване на разрешение за пребиваване. И потърсете причини.

От май 2013 г. такава основа е закупуването на недвижими имоти на стойност от € 250 000. Гърция не е единствената южноевропейска държава, която предоставя разрешение за пребиваване на чуждестранни собственици на квадратни метри. Но гръцката програма „Златна виза“ е най-бюджетната. За сравнение: в Кипър трябва да похарчите от 300 000 евро, в Португалия - от 350 000 евро в някои случаи и от 500 000 евро във всички останали, в Испания трябва да инвестирате поне половин милион евро.

За повече от две години 983 чужденци са използвали гръцката програма, включително 315 инвеститори от Русия, 52 - от Украйна.

„Golden Visa“ е така наречена, която дава на кандидата максимални гаранции с минимални изисквания. Има и други начини за получаване на разрешение за пребиваване в Гърция - за тях не е необходимо да инвестирате кръгли суми в недвижими имоти, но ще трябва да изпълните някои условия. Най-често чужденците получават разрешение за пребиваване като „икономически независими лица“. Нека разгледаме подробно и двете програми:


Разрешение за пребиваване на собствениците на имоти
от 250 000 евро


Разрешение за пребиваване на икономически независими лица

Разходи за собственост на имота
от 250 000 евро.

За да получите "златна виза", можете да закупите всеки предмет, включително:

- търговски недвижими имоти като хотел;
- парцел;
- няколко обекта, ако общата им стойност е по-висока от определената сума.

Стойността на имота се определя въз основа на цената, посочена в договора за покупко-продажба.

Редовни доходи от 2000 евро на месец за основния кандидат, както и 20% от тази сума за съпруга, 15% за всяко непълнолетно дете.

Пребиваване в Гърция - притежавате недвижим имот на всякаква стойност или наетите жилища с дългосрочен договор за наем.

Съветът по миграция по местоживеене в Гърция трябва да предостави:

  • Изявление;
  • Три снимки;
  • Копие от всички страници на паспорта;
  • Договор за продажба и покупка (недвижими имоти в Гърция на стойност поне 250 000 евро);
  • Удостоверение от регистъра на недвижимите имоти за регистрация на договора за продажба на недвижими имоти;
  • Удостоверение от гръцкия нотариус, който е сключил договора за покупко-продажба за пълното изплащане на стойността на имота;
  • Здравно свидетелство, издадено от гръцка държавна болница, в което се посочва, че кандидатът е свободен от инфекциозни заболявания;
  • Удостоверение от застрахователната компания, че е подадено заявление за здравно осигуряване в Гърция;
  • Свидетелство за брак (заверено с печат APOSTILLE), удостоверения за раждане на деца (заверено с печат APOSTILLE);
  • AFM (аналог на руския TIN).

Документите се подават лично от кандидата или чрез пълномощно от адвокат. В същото време всички членове на семейството, които кандидатстват за „златна виза“, трябва да присъстват в Гърция.

Миграционната служба по местоживеене в Гърция се предоставя със:

  • Изявление;
  • Три снимки;
  • Копие от всички страници на паспорта;
  • Извлечение по сметка в гръцка банка за наличието на 24 000 евро по сметката за кандидат, плюс 20% за съпруга и 15% за всяко непълнолетно дете;
  • Щат Мито;
  • Здравно свидетелство от гръцка държавна болница;
  • Договор за здравно осигуряване с гръцка застрахователна компания;
  • Свидетелство за брак (заверено с печат APOSTILLE), удостоверения за раждане на деца (заверено с печат APOSTILLE);
  • Данъчен идентификационен номер (AFM);
  • Фотокопие на договора за продажба (или наем) на жилище

Миграционната служба издава на кандидата удостоверение за приемане на документи за разрешение за пребиваване. Докато чакате отговор, можете да останете в Гърция.

След подписване на договора за покупко-продажба, след 15 дни, кандидатът получава сертификат при подаване на документи. След 4 седмици той получава вложка в паспорта си - разрешение за пребиваване за период от 5 години.

Гаранция за издаване - 99,9%.

Заедно с инвеститора „златната виза“ може да бъде получена от съпруг, непълнолетни деца и родители от двете страни. Периодът, предвиден за 5-годишно разрешение за пребиваване, ще бъде взет предвид при получаване на гръцко гражданство.

Условията за разглеждане на документи могат да бъдат разделени на два етапа:

1) Получаване на виза тип D в страната на пребиваване - три седмици;
2) При влизане в Гърция се издава удостоверение за подаване на документи. В рамките на един месец кандидатът получава „вложка“ в паспорта.

Гаранция за доставка - 50%.

Богат чужденец и негови близки роднини получават разрешение за пребиваване за 2 години, с право да го удължат за три години.

• неограничен брой дни в годината за живот в Гърция
• пътуване в рамките на Европейския съюз без виза
• учи безплатно в училища и университети в Гърция
• получавате безплатна първа помощ
• издайте гръцки номера за кола или лодка

• МОЛЯ, ВНИМАНИЕ: нито една от програмите не предоставя право на работа в Гърция.


Отговорности

Запазете собствеността върху имота. В същото време не е необходимо да живеете в него, можете да го дадете под наем.

При удължаване на разрешението за пребиваване предоставете пълен пакет документи, вкл. доказателство за финансова стабилност.

ВНИМАНИЕ: ИЗИСКВАНЕТО за задължително пребиваване в Гърция за повече от шест месеца в годината за икономически независими лица се ОТМЕНЯ.

Владимир Папунидис, вицепрезидент на Grekodom Development:

Дамянос Шахбазидис, заместник генерален директор на Grekodom Development:

- 40% от нашите клиенти кандидатстват за разрешение за пребиваване в Гърция. От тях 80% получават „златна виза“ за закупуване на един или повече обекти на стойност над € 250 000. След въвеждането на тази програма броят на кандидатите за разрешение за пребиваване е нараснал значително. Преди това процедурата беше по-сложна и самият процес отне много време.

Например, тук е последният случай от практиката. Руснаците са купили помещение под наем за магазин в центъра на Солун. Похарчени 400 000 евро. След приключване на сделката разрешението за пребиваване получи съпруг, съпруг и две непълнолетни деца. Както сами обясниха, за безвизово пътуване в Европа. В рамките на две седмици те получиха удостоверение, че заявяват разрешение за пребиваване (с това удостоверение вече е възможно да влезете в Гърция). Четири седмици по-късно получихме „вложки“ в паспортите - летяхме сами за Гърция. Нямаше стоп. Единственото нещо, когато се свържете с миграционната служба, цялото семейство трябва да присъства в Гърция, дори ако документите са представени от нашата компания.

Елени Мавриду, генерален директор, Grekodom Development:

- Държавните програми за привличане на богати инвеститори в Гърция работят повече от една година, процедурата е отстранена. Не всички чужденци обаче знаят подробностите. Например, много клиенти ще получат разрешение за пребиваване като финансово независим човек - да купят един евтин обект и официално да го отдадат под наем. По закон тази опция не е възможна. Само притежателите на „златни визи“, които са похарчили над 250 000 евро за недвижими имоти, могат едновременно да получат разрешение за пребиваване и доход от наем.

Понякога клиентите имат безпочвени страхове. Например те се страхуват, че ще трябва да бъдат в Гърция за определен период от годината. Във връзка с това мога да успокоя всички - НЯМА такова изискване. Не за получатели на „златни визи“, нито за „икономически независими лица“.

Може би основната грижа е, че дори след закупуване на недвижим имот за € 250 000, разрешението за пребиваване ще бъде отказано. На практика, когато кандидатстват за разрешение за пребиваване на финансово независими лица, има откази, ако кандидатите не отговарят на изискванията на програмата. И кандидатите за „златна виза“, според дългогодишния ни опит, никога не са получили отказ. Тук инвеститорът има максимални гаранции.

Фирма ГРЕКОДОМ РАЗВИТИЕ

Офиси в Гърция: Атина, Солун, Халкидики/Калитея, Ханиоти, Никити, Неа, Каликратия, Паралия Катерини/Пиерия, Крит, Корфу, Тасос, Родос

Офис в Украйна: Киев
тел: +38 (044) 583-22-22

Офис в Казахстан: Астана
тел: +7 (7172) 47-67-67