Как правилно да изготвите договор за субаренда без наем на портал за разработчиците Dom Kontrol
Благодарим ви, че помогнахте да подобрим нашия портал. Определено ще се свържем с вас и ще ви информираме за всички промени.
- У дома
- Новини
- Въпроси към адвокат
- Как правилно да съставите договор за субаренда без наем?
Как правилно да съставите договор за субаренда без наем?
Искам да помогна на моя приятел. Върху нея майка й е дала дарение за нежилищни помещения. В момента тя иска да наеме това пространство, но така че всички наеми да преминават през майка й и тя да плаща данъци. Няма възражения от дъщеря ми. Моля, кажете ми как да съставя правилно договор за пренаем без наем и как е възможно това? Благодаря предварително!
Илона! Като специалист ми се струва, че това е много неудобно. От въпроса Ви става ясно, че говорим за лизинг, а не за субаренда, ако имотът е собственост, а не на лизинг. Оказва се, че майката (наемателят) ще бъде задължена да плати наема на дъщерята (собственик на помещението), а поднаемателят - наемателят. Нека да обясня, че договорът за наем (субаренда) е платен, което означава, че задължителното му условие е заплащане за ползване на помещението. Размерът на такова плащане трябва да бъде посочен в договора. Въпреки това за известно време на наемателя може да се предоставят така наречените „ваканции под наем“ (безплатни), например, поради извършването на ремонтни дейности в наетите помещения.
Ако по този начин изобщо искате да избегнете плащането, не забравяйте, че ако наемът не бъде платен, данъчната служба ще има искове срещу вас.
Възможна е и следната ситуация: лизингодателят по договора за наем може да бъде негов собственик, т.е. дъщеря (притежаваща помещението въз основа на дарение, т.е. договорът посочва пълното име на дъщерята, а данъкоплатецът - отделно споразумение.
Бих искал да отбележа, че договор за наем без наем е основно невъзможен, тъй като размерът на наема е основно условие на договора за наем в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация. Без спазване на изискванията за съществени условия, договорът се счита за невалиден. Възможно е дъщерята да издаде на майката нотариално заверено пълномощно за управление на имота, с право да сключва договори за наем, да получава средства по тези споразумения и т.н. В този случай всичко ще бъде законно.
Съвременни строителни технологии: стереотипи и реалност
- Как да съставим правилно договор за наем
- Как правилно да се грижим за домашни любимци - S-PEOPLE - Новини портал на Югоизток
- Как да съставяте разписка правилно, когато купувате апартамент - Narodny Sovetnik
- Зависи или зависи от това как е написано правилно
- Израелски портал на любителите на котки КАТА КЪЩА - Преглед на темата - Хранене след кастрация