Как да печелите пари в общежитие за работници в Москва

Московското правителство сега е загрижено за проблема със скъпите жилища, така че взе сериозно инициативата да създаде евтини общежития за работници. Това е шанс за тези, които решат да започнат собствен бизнес. В тази статия ще се опитаме да разберем как да направим това и в същото време да харчим възможно най-малко усилия, време и пари.

Как да отворите хостел за работници и защо е по-добър от апартаментите

Покривът над главата ви е естествена необходимост за човека. Да се откаже това е нереалистично. Следователно отдаването под наем на жилищни помещения е един от вечните бизнеси.

Хората идват в Москва, за да печелят пари за семействата си. Никой не иска да дава повече от половината от приходите си за през нощта. За разлика от хотелска стая или апартамент под наем, хостелът е достъпен за човек дори с малък доход. Следователно в Москва има много общежития. Но не всички са наистина подходящи за живеене, дори за няколко дни. Липсват им елементарни санитарни условия и когато плащат за квартира, хората са изправени пред измами.

Сега сериозните работодатели се грижат за своите служители, защото опитът да се спестят пари за жилища води до загуба на лоялност на служителите, което не е изгодно за бизнеса. Поради това компаниите сключват договори с добри общежития за работници в Москва и охотно си сътрудничат със собственици на висококачествени жилищни помещения.

Хостелите не са хотели. Но те имат всичко необходимо за организиране на ежедневието ви. Ако оборудвате общежитието с перални машини, телевизори и кухни, тогава няма да има край на клиентите.

Предимства на хостелите:
- ниски разходи за наем;
- качество на обслужване;
- удобно местоположение.

Освен тези, които идват в столицата да търсят работа, хостелите са търсени сред студенти и туристи. Общежитията за работници в Москва са единственият начин да живеят и учат в столицата.

Как да организираме хостел в Москва

Хотелският бизнес изисква огромни инвестиции и не всеки може да си го позволи. Но хостелът е и хотел с подобна услуга. Разликата е главно в цената, защото можете да оборудвате стаи не по-лошо, отколкото в хотел, като същевременно не харчите много пари. Търсенето на този тип жилища нараства непрекъснато, а инвестициите изискват минимални.

За да реализирате бизнес идеята за хостел за работници, ще ви трябва:

1. Помещения. Според изчисленията на експертите е оптимално да се организира хостел за 80 -120 легла с площ от стаи от 20 кв. метри. В този случай сграда с обща площ 800 кв. метри. Необходими са сериозни инвестиции: около 2 милиона долара. За руски бизнесмен това е просто фантастична сума. Значи трябва да се откажете от бизнес идеята си? Не.

Възможно е да не се построи нова сграда, а да се преоборудва съществуваща или да се вземе под дългосрочен наем. Не е задължително да е самостоятелна сграда. Подходящ е и апартамент.
Закупуването на жилище ще изисква поне 6 милиона рубли. Ако тази опция е неприемлива, можете да сключите договор за пренаем.

Коя стая да избера

А) Сградата за хостела трябва да се намира в близост до кръстовища за движение, но не непременно на главната улица. Можете да намерите стара къща на алея, да я купите, да направите ремонт, да я превърнете в коридор или общежитие от блоков тип.

За строителни работи ще трябва да наемете изпълнители, да сключите споразумение с тях, да закупите строителни и довършителни материали. Тази опция е капиталоемка. За да се осъществи такъв план за стартиране на бизнес идея, общежитие за работници ще изисква около 12 хиляди долара. Но ако се изчислят всички перспективи, тогава разходите са оправдани.

Все още не е трудно да се намери сграда за закупуване. Много агенции за недвижими имоти предлагат за продажба големи апартаменти и бивши цехове на затворени фабрики.

Б) Когато избирате място за оборудване на хостел, не забравяйте да вземете предвид, че в близост до къщата трябва да е тихо. Не трябва да присъстват естествени дразнители (сметища, шумни производства). Трябва да изберете некриминална зона с добра инфраструктура. Само при тези условия можем да разчитаме на търсенето на хостел.

В) Общата площ на помещенията трябва да бъде най-малко 70 кв. м.

Г) Ако няма средства за закупуване и реконструкция на сградата, тогава помещението може да бъде наето. Срок на наема от три години.

Д) По-добре е да изберете помещенията, които не са в мазето. Най-добрият вариант е първият етаж, защото в случай на наводнение няма да се налага да се занимавате със съседите отдолу.

От мебели ще трябва да инсталирате легла (възможни са и двуетажни легла), нощни шкафчета, столове, гардероби. Можете да използвате мебели от магазини за спестовност или дарени. Основното е да изберете по-здрави легла и матраци, така че да не се налага да ги сменяте твърде често. Комфортът на съня е от решаващо значение за работещите хора.

Препоръчително е да закупите бяло спално бельо, за да може да се свари и обработи с дезинфектанти.

3. Регистрация на документация. Работният процес за такъв бизнес не е впечатляващ, но няма да работи, ако го игнорирате.
Задължително:
- лиценз за право на дейност;
- документи от санитарни и пожарни служби (за да ускорите процеса на одобрение с тези услуги, можете да се свържете със специализирана компания. Тя ще уреди всички въпроси за сума от около 100 хиляди рубли);
- документи за регистрация на юридическо лице или индивидуален предприемач. В този случай данъците ще трябва да се плащат по-малко (6%) съгласно опростената данъчна система;
- договор за наем или акт за собственост;
- удостоверение за данъчна регистрация.

Наем и персонал

- Цената се изчислява на място за легло. Средно това е от 300 рубли на ден. Всичко зависи от местоположението: по-близо до центъра - по-скъпо.

- Ще трябва да наемем охрана и счетоводител, защото работата ще се увеличи. За работа в хостел не са необходими специални професионални умения, но администраторите трябва да имат опит в работата с хора.

- За персонала е необходимо също да оборудва стая за почивка с място за спане.

- За извършване на превантивна работа по поддръжка на електрически и водопроводни инсталации можете да сключите споразумение с управляваща компания или аутсорсинг компания (входящ електротехник или водопроводчик).

Реклама на хостела

Франчайз хостел за работници в Москва

Поради нарастващата нужда от евтини жилища в столичния регион, представителите на големия бизнес се интересуват от идеята за създаване на общежития. Специализирани компании предлагат да организират общежитие за франчайзингови работници.

Инвестиции - 600 хиляди рубли.
Паушална вноска - 300 хиляди рубли.
Липсва възнаграждение.

Периодът на изплащане е 12 месеца с минимални разходи за наемане на легло - 500 рубли на ден и зареждане на хостела на месец с поне 80%.

С капацитет на стая от 25 легла, месечният оборот на франчайз ще бъде 300 хиляди рубли. Разходите за наем на помещения, заплати за обслужващ персонал и поддържане на живота на хостела не са повече от 200 хиляди рубли.

Оказва се 112 хиляди рубли чиста печалба на месец. Ако цената на леглото е по-висока, тогава съответно доходът се увеличава. Тези изчисления са направени за Москва.