Държавно мито за подарък за 2019г

За да отговорите на ключовия въпрос, какво е държавното мито, начислено за договор за подарък през 2019 г., трябва да разберете какво точно представлява споразумението за подарък.

Този тип договори се позиционират като отделен вид договорни задължения, тъй като той има няколко квалификационни характеристики:

Безвъзмездно;
Увеличаване на имуществото на този, който получава подаръка (даряващ);
Намаляване на имуществото на донорите;
Наличието на намерение за увеличаване на имуществото на дарителя точно за сметка на имуществото на дарителя.

Определение съгласно Гражданския кодекс на Руската федерация

Въпросът за даряването на права на собственост или имущество се регулира от глава 32 от Гражданския кодекс на Руската федерация (Граждански кодекс на Руската федерация).

Договорът за дарение е двустранна сделка, при която получателят дава съгласието си да получи подарък на вещ или право на собственост.

Съгласно чл. 572 от Гражданския кодекс на Руската федерация, споразумение за дарение е споразумение, при което едната страна (дарител) прехвърля/се задължава да прехвърли имущество на другата страна (даряващ) безплатно или освобождава/се задължава да я освободи от задълженията по този Имот.

Предмет на дарението за този вид договори може да има:

вещи (движимо и недвижимо имущество);
права на собственост;
освобождаване от имуществени задължения (напр. прехвърляне на дълг).

Договорът за дарение подлежи на задължителна регистрация, което служи като потвърждение за съществуването на регистрирано право.

Разходите за съставяне на договор за подарък

Колко ще струва подписването на договор за дарение зависи от начина на изпълнението му.

Законът не дава ясни инструкции за това как сами да съставите сделка или да се свържете с нотариална кантора.

За да разрешите независимо въпроса, трябва да платите държавната такса и да издадете отново удостоверението за държавна регистрация на правото на недвижим имот.

Разходите за държавното мито за регистриране на договор за дарение

При регистрация на договор за недвижими имоти държавното мито се заплаща директно за регистрационни действия:

За регистриране на договор за дарение като транзакция;
За регистрация на прехвърляне на собствеността върху имот.

Плащането на държавно мито за договор за дарение се извършва на мястото на регистрация на това споразумение.

Размерът на държавната такса зависи от вида на съдебното събитие.

Данъчният кодекс на Руската федерация (Данъчен кодекс на РФ) установява такива ставки за държавна регистрация на права:

за физически лица - 2000 рубли;
за организации - 22 000 рубли.

Разходите за преиздаване и преиздаване на сертификат за собственост на притежателите на права през 2019 г. са:

за физически лица - 350 рубли;
за организации - 1000 рубли.

Законът позволява и сключване на договор за дарение не за всички недвижими имоти, а за част от тях. В този случай дарителят ще плати държавна такса в зависимост от получения дял от имота.

В чл. 576 от Гражданския кодекс на Руската федерация описва основната отличителна черта на такива сделки - задължителното получаване на писменото съгласие на останалите собственици на имоти за такова споразумение. Трябва да се има предвид, че дори един от съсобствениците на апартамента да е дете, което не е навършило пълнолетие, трябва да се получи съгласие от родителите или неговия настойник.

За държавна регистрация на дял в обща собственост на общ недвижим имот в жилищен блок, NK RV предвижда плащане в размер на 200 рубли.

Разходите за държавното мито за дарение за нотариално заверен апартамент

Заплащане на държавно мито за нотариална заверка на договор за дарение зависи пряко от цената на апартамента. За да определите приблизителните разходи, свържете се с ОТИ.

В съответствие със законодателството на Руската федерация, цената на държавното мито ще бъде 0,5% от сумата по договора, но не по-малко от 300 рубли и не повече от 20 000 рубли.

Поради това е изключително трудно да се отговори директно на въпроса колко струва държавното мито върху сертификат за подарък, издаден в нотариална кантора. Вземете предвид минималния и максималния праг за размера на държавното мито.

Държавно мито при даряване на поземлен имот

Процедурата за съставяне на договор за дарение за поземлен имот е идентична.

Трябва да се има предвид, че ако на парцела има жилищна сграда, тогава не се допуска отчуждаването на тези обекти поотделно, ако принадлежат на едно лице.

Какво означава това? Ако къщата се намира на парцел, надареният трябва да получи два отделни документа за собственост.

В този случай се извършват три регистрационни действия, за които се заплаща държавна такса:

За регистрация на сделка (договор за дарение);
За извършване на промени в Единния държавен регистър на правата върху парцел;
За извършване на промени в Единния държавен регистър на правата върху жилищна сграда.

За да удостоверите собствеността върху земята, ще трябва да платите в размер на 350 рубли.

Плащане за извършване на промени в парцел:

за физически лица - 350 рубли;
за предприятия - 1000 рубли.

За извършване на промени въз основа на споразумение:

за физически лица - 200 рубли;
за предприятия - 600 рубли.

Трябва да извършите плащане с различни касови бележки, тъй като всеки тип регистрационно действие има свой собствен акаунт.

Що се отнася до въпроса за плащането на данък върху доходите на физическите лица (ДДФЛ), данъкът не се събира, ако страните по сделката са роднини (съгласно чл. 211 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

При липса на семейни връзки трябва да платите данък в размер на 13% от стойността на имота.

Основни моменти за правилното изпълнение на дарителска транзакция:

изпълнение на договора само в писмена форма;
задължително плащане на държавната такса за регистрация на права върху недвижими имоти в съответствие с действащите тарифи;
оценка на собственост;
наличието на два документа за собственост (в случай на поземлен имот);
контрол върху плащането на данък върху доходите на физическите лица (ако е необходимо).

Компетентното изпълнение на договора за подарък ще намали разходите и ще избегне негативни последици. Необходимо е да се спазват законовите разпоредби, включително тези, свързани с плащането на държавни такси през 2019 г.