Жилищен консултант

Вашият надежден помощник по жилищните въпроси

Подарък на апартамент

Съдържанието на статията:

Държавно мито

Под държавно мито означава плащането, извършено в полза на държавата от граждани и организации при извършване на действия, които са правно обвързващи по тяхно искане. Държавното мито трябва да се плаща при използване на услугите на държавни и местни власти, както и на други органи и лица, за чиито услуги, в съответствие с действащите разпоредби, митото се събира.

+7 (499) 553-09-05

+7 (812) 448-61-02

+7 (800) 550-38-47

Държавно мито за регистрация на договор за дарение на апартамент

Дарение - това е един от начините за управление на собствеността. Както е записано в Изкуство. 572 от Гражданския кодекс, всеки гражданин има право да дари собствеността в негова собственост на определено от него лице. Обект на дарение може да бъде и недвижим имот. В този случай трябва да се извърши определена процедура за регистриране на самия факт на дарението и да се изготвят необходимите документи.

От 2013 г. няма нужда да се регистрира споразумение за дарение в териториалния орган на Rosreestr. Следователно държавно мито за дарение на апартамент платени само за прехвърляне на собствеността.

Често възникват спорове - който плаща таксата, даряващ или даващ? За да отговорим на този въпрос, трябва да разберем същността и естеството на самия процес на даряване. Всяка от страните в този процес извършва правно значимо действие - едното лице прехвърля недвижимо имущество, а другото лице го приема. Следователно и двете страни са инициатори на действие, подлежащо на държавна регистрация, и размерът на държавното мито следва да бъде разделен поравно между тях.

Що се отнася до нотариалното заверяване на договора, то не е задължително при даряване на апартамент. Но ако има трудности при съставянето на договор, тогава има смисъл да се свържете с нотариус. Цената на услугите му, както е посочено в Законът "За нотариусите", ще зависи от естеството на услугата и нейните субекти.

Например, ако роднина на дарителя получи апартамент като подарък, тогава се прилага тарифата 0,2% от стойността на договора, но във всеки случай не повече от 50 хиляди рубли. Ако субектите не са роднини, тогава на цената на договора не повече от 1 милион рубли нотариалната ставка ще бъде 0,4%, когато се увеличи, тарифата ще намалее.

Държавно мито за прехвърляне на собствеността при даряване на апартамент

За да може процедурата по даряване на апартамент да отговаря напълно на изискванията на законодателството, е необходимо в определен ред да се регистрира прехвърлянето на собствеността от дарителя към дарения.

Размерът на държавното мито за подаръчен сертификат за целия апартамент е 2000 рубли, новият собственик на апартамента обаче го плаща изцяло. При това rмито за дарение на дял в апартамент ще има различен размер, той се изчислява по формулата: 2000 РУБЛИ * дял в апартамента.

Например, ако е получен подарък 1/4 от апартамента, тогава е необходимо да се направи в полза на държавата: 2000 * 1/4 = 500 рубли. Следователно, ако целият апартамент е дарен на няколко граждани, тогава всеки от тях плаща такса в съответствие с размера на дяла, който му е отишъл.

Процедурата за плащане на държавно мито при даряване на апартамент

Така че неплатеното държавно мито да не води до забавяне при регистрацията на договор за дарение на апартамент, препоръчително е да се действа в следния ред:

да получите от териториалния клон на Rosreestr подробностите за заплащане на таксата;
дойдете в банката с данните, попълнете формуляра за разписка за плащане;
извършване на плащането на необходимия размер на митото в касата;
получавате разписка за потвърждение, която се предоставя на служителя на Rosreestr по време на регистрацията на договора.

За да платите държавната такса, не се изисква голям пакет документи - служителите в банките могат да ви поискат само паспорт. В случай на плащане през терминала не се изисква паспорт. Също така не е необходимо да представяте никакви документи, потвърждаващи необходимостта от плащане на таксата.

Важен момент при попълване на разписка за плащане в банка е да се контролира коректността на посочените данни. В случай на грешка плащането ще отиде при грешния получател, поради което то няма да е основата за регистриране на договора. Следователно, разумно решение би било да се повери попълването на платежния документ на банков служител.

Пример за процедурата за плащане на държавно мито при даряване на апартамент

Гражданинът Петров, живеещ в град Н., получи подарък от дядо си Иваненко дял в апартамент, собственост на Иваненко и разположен в град П . Представеният на Петров дял беше 1/4 от общата площ на апартамента, останалата част 3/4 бяха разделени поравно между братовчедите му. Фактът на дарение е записан в съответния договор, самостоятелно съставен.

След това Петров с това споразумение отиде в отдела Rosreestr по местоживеене. Там обаче му обясниха, че трябва да се свърже с друг клон на Росреестър, който отговаря за апартамента на Иванченко.

Петров дойде в необходимия отдел на Rosreestr и се обърна към специалист. Той обясни на Петров, че е необходимо да се плати дълг за регистрация в размер 2000 рубли.

Тогава Петров продължи да регистрира правото си на дяла, представен му в апартамента на Иванченко. Той отново дойде в Rosreestr, взе необходимите подробности, уточни колко е таксата за регистриране на правото 1/4, и влезе през терминала 550 рубли - дълг + десет% комисионна.

Заключение

Нека обобщим горната информация:

държавното мито върху дарението се плаща при вписване само на собствеността върху дарения недвижим имот;
когато потвърждават правото си на недвижим имот, новите собственици плащат митото пропорционално на своите дялове;
държавното мито за регистрация на дарение е определено в размер 2000 РУБЛИ за апартамента;
при получаване на дял в апартамент като подарък, размерът на таксата се определя в съответствие с размера на дяла;
можете да платите такива такси както в клона на Rosreestr, така и в банката;
необходимите подробности могат да бъдат взети от Rosreestr;
при заплащане на таксата не се изискват специални документи.

Списък на законите

Следващите статии ще ви бъдат полезни

Все още имате въпроси? Попитайте ги при професионални адвокати още сега!

+7 (499) 553-09-05

+7 (812) 448-61-02

+8 (800) 550-38-47

Заявления и обаждания се приемат денонощно и седем дни в седмицата .