Бездомни или прост писмен договор

В навечерието на Деня на победата жената-блокада, строителката на „Пътят на живота“, почетен дарител Валентина Павловна Цыганова на практика беше без дом. 89-годишна жена загубила два апартамента наведнъж: собствения си, в който все още се срещала с войната, а съседката й получила по завещание. Измамниците пререгистрираха апартаментите за себе си, използвайки фалшив паспорт. Според портала Life-News транзакциите са сключени в Rosreestr в проста писмена форма.

Близките на възрастната жена се обърнаха към органите на реда и заведоха граждански иск в съда. Срещу измамниците е образувано наказателно дело, извършена е проверка на почерка, която доказва, че подписът върху документите за апартаментите е фалшив, а Валентина Павловна не пренаписва апартаментите на други собственици. Следователно, след честването на 70-годишнината от Победата, която Валентина Павловна спечели заедно с други за нашата страна, тя отново ще отиде да се "бори" за своя дом. Сега в съда.

Наличието на вратички в нашето законодателство, които разкриват възможности за подобни престъпления, представлява значителна опасност не само за имуществените права на гражданите, но и за живота и здравето им. Известни са случаи и далеч не изолирани, когато престъпниците убиват граждани в опит да завладеят апартаментите им. И не е известно колко такива престъпления са останали неразкрити. Проблемът се крие в съществуващите механизми за регистриране на права върху недвижими имоти. И ако нотариусът носи пълна имуществена отговорност, тогава за сделки, сключени в проста писмена форма, няма такива отговорни институции, които могат да предотвратят нарушаването на правата на гражданите.

82-годишната Тамара Валяева от Ярославъл също загуби апартамента си, като вместо завещание подписа договор за дарение. През 2014 г. съсед на възрастна самотна жена се обърна към нея с предложение за помощ при закупуване на лекарства и храна, грижа за апартамента и т.н. За това Тамара Александровна се съгласи да й завещае апартамента. След като постави подписа си върху документа, който считаше за завещание, пенсионерът стана жертва на изнудване: измамникът я заплашва с изселване и иска да плати пари за „наема“ на собствения си апартамент.

Татяна Смагина, москвичка, инвалид от първата група, също стана жертва на споразумение за дарение в проста писмена форма. Татяна е болна от множествена склероза. Когато й беше трудно да се справя сама с домашните бели, тя нае медицинска сестра, която подписва договор за договор, помисли си тя. Всъщност на Татяна бе подхванато споразумение за дарение. И веднага след като подписът беше поставен на документа, тристайният апартамент в центъра на Москва стана собственост на измамника. Татяна Смагина беше хвърлена на улицата хладнокръвно. Болна жена се сгуши на стълбището на къщата си. Съседите се грижат за нея, доколкото могат, докато адвокатът се опитва да върне апартамента на Смагина чрез съд.

В териториите Ставропол и Алтай възрастните хора са станали жертви на измамници, като са подписали договори за покупка и продажба на собствени домове вместо завещания. 92-годишният ветеран от Великата отечествена война Татяна Белоконева от Барнаул и 91-годишната Екатерина Санина от Нефтекумск нямаха представа, че в затихващите си години ще трябва да се борят за собствени жилища с измамници.

Адвокатът на Валентина Павловна Циганова е сигурна, че клиентът му има всички шансове да върне апартаментите й, доказвайки факта на измама в съда. Може би този случай за щастие ще бъде един от онези редки случаи, когато измамниците на апартаменти могат да бъдат изправени пред съда. В повечето случаи документите имат реални подписи и е изключително трудно да се докаже, че лицето, което го поставя, не е разбрало значението на документа. Въпросът кой механизъм ще осигури защитата на правата на гражданите остава отворен.