Плащане на договора за подарък

Договорът за дарение на вещ (апартамент, къща, кола и др.) Е безвъзмездна сделка, при която дарителят прехвърля подаръка, а дареният го приема (член 572 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Процесът на документооборот, в зависимост от това дали ще се извършва самостоятелно или с участието на нотариус, ще изисква определена сума пари. Също така ще трябва да платите за регистрацията на сделката с държавни агенции.

Процедурата за регистрация на транзакции обикновено се извършва в следния ред:

изготвяне на пакет от необходими документи за регистрация на дарение (може да се извърши както самостоятелно, така и с участието на адвокат, ако сделката изисква допълнително попълване на липсващите документи);
подписване на договор за дарение и заверка от нотариус, или независима подготовка на текста на договор за дарение (трябва да се има предвид, че не винаги е възможно да се формализира дарение в проста писмена форма);
регистрация на прехвърляне на собствеността върху подаръка (ако договорът не е нотариално заверен, се регистрира и самият договор за дарение);
получаване на документи за преминаване на държавна регистрация и документи за собственост на подаръка.

Разходи за удостоверяване на договор за дарение с нотариус

В съответствие с чл. 574 от Гражданския кодекс на споразумението на Руската федерация за прехвърляне на подарък може да се сключи устно (ако сумата на подаръка не надвишава три хиляди рубли и сделката се сключва между граждани) или писане (в проста писмена или нотариална форма).

Удостоверяването на дарителска сделка от нотариус има своите положителни страни:

правилно изпълнение на текста на споразумението (което е съставено от нотариус, ръководено от законодателство и разпоредби);
доверие в сделката на страните дарители (тъй като нотариалният подпис и печат се възприемат от гражданите като пълноправен документ, а не като споразумение, което се сключва независимо);
проверка от нотариус на документите, предвидени за сделката и установяване на липсващи, както и възможността за издаване на някои на място (например съгласието на съпрузи, родители и др.);
нотариалното удостоверяване на документ предполага най-малката възможност за оспорване на дарението (тъй като нотариалната процедура включва проверка на законността и добросъвестността на сделката).

В допълнение към положителните аспекти на нотариалната заверка има и отрицателни - значителни финансови разходи за изпълнението на договора, които са както следва:

изготвяне на текста на споразумението - зависи от региона или от самия нотариус (тарифите, които се одобряват от специални разпоредби, ограничават минималния и максималния размер);
% от стойността на самия елемент за подарък:
подготовка и заверка на други документи, необходими за сключване на сделката (съгласие на съпрузи, родители и други лица).

Държавно мито за даряване на апартамент

Имуществото, което ще бъде дарено, трябва да има оценка на разходите. Когато съставя процедури, нотариусът трябва да се ръководи от законодателството, уреждащо тази дейност. При изчисляване на държавното мито размерът на тарифата ще се различава в зависимост от ситуациите:

удостоверяване на сделки за отчуждаване на недвижими имоти на членове на семейството и близки роднини - 3000 рубли + 0,2% от предмета на сделката (но не повече от 50 хиляди рубли);
удостоверяване на сделки за отчуждаване на недвижим имот на други лица, в зависимост от стойността на недвижимия имот:

до 1 милион рубли - 3000 рубли + 0,4% от стойността на договора;
повече от 1 милион рубли до 10 милиона рубли - 7000 рубли + 0,2% от стойността на договора над 1 милион рубли;
повече от 10 милиона рубли - 25 хиляди рубли + 0,1% от стойността на договора, което надвишава 10 милиона рубли, (в случай на отчуждение на жилищни помещения (апартаменти, стаи, жилищни сгради) и парцели, заети от жилищни сгради - не повече от 100 хиляди рубли).

удостоверяване на други сделки, предметът на които подлежи на оценка:

до 1 милион рубли. - 2000 рубли + 0,3% от цената на договора;
повече от 1 милион рубли. до 10 милиона рубли - 5000 рубли + 0,2% от стойността на договора, която надвишава 1 милион рубли;
повече от 10 милиона рубли - 23 хиляди рубли + 0,1% от стойността на договора, което надвишава 10 милиона рубли. (не повече от 500 хиляди рубли.).

Държавно мито за дарение на автомобил

Дарението на автомобил е сделка за отчуждаване на движими вещи. За такава сделка се прилагат определени изисквания и тарифи за плащане на държавни такси.

При нотариална заверка на дарение на автомобил трябва да платите държавно мито при следните ставки:

удостоверяване на споразумения за дарение за деца, включително осиновени деца, съпруг, родители, пълни братя и сестри - 0,3% от стойността на споразумението (не по-малко от 200 рубли);
удостоверяване на споразумения за дарение по отношение на други лица - 1% от стойността на споразумението (не по-малко от 300 рубли).

Когато всички документи за регистрация на дарението на автомобил са подготвени, е необходимо да се направят записи в паспорта на превозното средство за новия собственик и собственика, загубил собствеността на този автомобил.

Новият собственик регистрира прехвърлянето на колата на държавни институции за инспекция на автомобили. Това ще изисква:

документ за самоличност на новия собственик на автомобила;
паспорт на МПС;
свидетелство за регистрация на МПС;
договор за дарение;
Застрахователна полица OSAGO.

С пакет документи и кола отидете на регистрацията в КАТ. Регистрацията в КАТ MREO е както следва:

плащат се държавни такси;
се изписва заявление за държавна регистрация на автомобила (в КАТ или чрез портала за обществени услуги) и се подава пакет от документи;
колата е предоставена за проверка от КАТ (ако няма диагностична карта, е необходимо да се подложите на ТО);
документите се предават на процедурата за регистрация на МПС.

Държавното мито за регистрация на автомобил в КАТ се заплаща при следните ставки:

извършване на промени в паспорта на превозното средство - 350 рубли;
издаване на удостоверение за държавна регистрация - 500 рубли;
издаване на номера - 2000 рубли (ако автомобилът няма номера).

Плащане на данък за подарък

Данъчна служба, в съответствие с чл. 229 Данъчен кодекс, уведомявам чрез подаване на данъчна декларация, към която също приложен документи, потвърждаващо прехвърлянето на правото, както и документи, удостоверяващи освобождаване от данък. Такива лица са (член 217 от Данъчния кодекс на Руската федерация):

членове на семейството на донора;
близки роднини на донора.

Лицата, които не са освободени от плащане на данък, са задължени да платят (член 228 от Данъчния кодекс на Руската федерация):

13% от цената дарено имущество, ако дареният е гражданин на Руската федерация;
30% от цената дарено имущество, за чужди граждани.

След подаване на документи и декларации в данъчната инспекция, инспекторатът изпраща на данъкоплатеца разписка (данъчно изчисление), която трябва да платите.

Цената на собствеността (например апартамент) е 4 милиона рубли. Сумата на данъка за лица, които са граждани на Руската федерация, ще бъде 13%:

4 милиона рубли х 13% = 520 хиляди рубли.

Сумата на дължимия данък е 520 хиляди рубли.

Ако дареният не е гражданин на Руската федерация, сумата на данъка ще бъде 30%:

4 милиона рубли х 30% = 1,2 милиона рубли.

При забавено плащане на данъка сумата е 20% от сумата на данъка.

В първия случай, със сума от 520 хиляди рубли х 20% = 104 хиляди рубли. И така, глобата ще бъде 104 хиляди рубли, а общата сума ще трябва да бъде платена в бюджета: 520 хиляди рубли (данък) + 104 хиляди рубли (глоба) = 624 хиляди рубли. По същия начин се изчислява глоба в размер на 40% от данъчната стойност.

Ако дарите не цял апартамент, а само дял, данъкът се изчислява върху сумата на този дял. Например, апартамент струва 4 милиона рубли, а 1/2 от апартамент се дарява. Следователно сумата на подаръка ще бъде 1/2 от цената на апартамента, т.е. 2 милиона рубли. Изчисляваме данъка:

за граждани на Руската федерация - 13% (2 милиона рубли х 13% = 260 хиляди рубли) - сумата на данъка ще бъде 260 хиляди рубли;
за чуждестранни граждани - 30% (2 милиона х 30% = 600 хиляди рубли) - сумата на данъка ще бъде 600 хиляди рубли.

Заключение

Процедурата за дарение както на движими вещи, така и на недвижими имоти е платена процедура. Размерите на държавните такси, които трябва да бъдат платени при изпълнение на договор за дарение, се регулират от съответните разпоредби за всяка конкретна институция.

По този начин тарифата за нотариална заверка се установява от „Основите на законодателството на Руската федерация за нотариусите“ и се прилага от нотариусите и нотариалните кантори при изчисляване на държавните мита. В същото време в повечето случаи нотариална заверка не е необходима, тъй като законодателството (член 572 от Гражданския кодекс на Руската федерация) предвижда възможност за сключване на споразумение в писмена форма (както в проста писмена, така и в нотариална форма).

Трябва да се има предвид, че при неплащане на данък инспекторатът налага глоба в зависимост от ситуацията и причината за такова неплащане.

Въпрос отговор

Законодателството на Руската федерация не предвижда задължението на дарителя да плаща данъци върху дарения артикул. Тъй като данъкът се начислява само върху получените доходи. Всяка икономическа изгода, включително получената под формата на подарък, се признава като доход, съгласно данъчното законодателство. Съществуват обаче и данъчни стимули в случая, когато се извършва транзакция между близки роднини или членове на същото семейство.

Следователно донорът не плаща никакви данъци върху дарения апартамент.