За жителите на Чувашия стана по-лесно да плащат ипотека

Експертите казват, че за кредитополучателите в Чувашия е станало по-лесно да получат и поддържат ипотечен кредит. За да стигнат до такива заключения, анализаторите от Националното бюро за кредитни истории (NBCH) въвеждат концепцията за препоръчителен семеен доход, което е индикатор за наличието на ипотечно кредитиране. Той фиксира пределното съотношение на месечните ипотечни плащания към месечния доход на семейството (домакинството) на 1/3. В този случай ипотечната услуга е относително „удобна“ за кредитополучателя и изглежда рискът от неизпълнение е минимален.

Освен това, според мениджъра на VTB24 в Чувашия Владимир Царев, ако ипотечните плащания могат да надхвърлят 35% от семейния доход, тогава банката ще третира такъв кредитополучател като по-рисков и може да не одобри заема.

Според NBCH препоръчителният семеен доход в Чувашия е намалял с 6,1% в сравнение с миналата година.

Тоест, ако миналата година, за да обслужват ипотечен заем при „удобни“ условия, кредитополучателите от Чувашия трябваше да имат семейни месечни доходи от 62,5 хиляди рубли, то тази година са достатъчни 58,7 хиляди рубли.

Експертите отдават това преди всичко на намаляване на ипотечните лихви. Според Централната банка в момента среднопретегленият лихвен процент в Чувашия е 12,59%, през 2015 г. е 17,07%.

Освен това средният срок на заема се увеличи през тази година. Миналата година ипотеките са вземани средно за 178,9 месеца, през 2016 г. - за 183,6 месеца. Това от своя страна доведе до намаляване на размера на месечните плащания. Ръстът в наличността на ипотечни кредити се отрази на размера на ипотечния кредит. В края на първата половина на 2015 г. средният размер на ипотечен заем в Чувашия е бил 1557,5 хил. Рубли, тази година - 1 578,2 хил. Рубли.