Програма за ипотечно подпомагане

На кого ще помогне държавата да изплати ипотечния дълг

Правителството е готово да помогне на кредитополучателите, които са граждани на Руската федерация, при определени условия:

клиентът документира намаляване на семейните доходи с повече от 30%;
доходът на семеен мъж след отчитане на ипотечното плащане е по-малък от една и половина дневна заплата;
няма информация лицето да е обявено в несъстоятелност по съдебен ред.

семейството е участник във федерална или общинска програма за оптимизиране на жилищните условия и е получило преференциална ипотека;
едно или повече непълнолетни деца в семейството;
кредитополучателят е военен ветеран, инвалид или има дете с увреждане;
клиентът е служител на държавни агенции с опит от 1 година.

Възможности за държавна подкрепа за кредитополучатели

Има няколко алтернативни възможности за подпомагане на несъстоятелни длъжници.

Валутата на заема се преобразува в национална валута по текущия курс.
Лихвеният процент по заем в чуждестранна валута е определен не по-висок от 12% годишно. Лихвеният процент по заем в рубла е фиксиран до края на кредитния период.
Текущото плащане е намалено до 50% за период до една година и половина. В този случай неплатената сума се пренася в следващите периоди.
Финансовите задължения на клиента се намаляват с 10% от салдото на дълга, но не повече от 600 000 рубли.
Банката не таксува клиента за преструктуриране.

Изборът на вариант за преструктуриране зависи от конкретните условия на споразумението: валута на заема, продължителност и т.н. Кредитодателят не е задължен да отписва на клиента начислените глоби и неустойки за забавяне, но той може да направи това по свое желание.

Правителствен указ 373

семейните доходи са намалели с повече от 30%;
поради обезценяването на рублата, вноските по заеми в чуждестранна валута са се увеличили с над 30%.

В този случай преструктурирането включва следните корекции на условията на споразумението:

намаляване на текущата вноска за период не по-дълъг от 1 година;
частично отписване на дълга;
промяна на лихвения процент - не повече от 12% годишно.

При преструктуриране на ипотечни заеми за банки кредитори има възможност за връщане на част от неработената печалба в рамките на 6-12 месеца. За един заем допустимият лимит на изплащане е 10% от салдото по заема, но не повече от 600 хиляди рубли.

Освен това размерът на уставния капитал на AHML OJSC беше допълнително финансиран с 4,5 милиарда рубли. Това означава, че още повече семейства ще могат да разчитат на помощ от държавата.

Къде да отидем

За да се възползва от програмата за преструктуриране, кредитополучателят трябва да се свърже с кредитора си със съответното заявление. Уебсайтът на Агенцията за ипотечно кредитиране съдържа списък на организации, сключили споразумение за сътрудничество с AHML.

Програма за подпомагане на AHML

AHML е само регулатор на програмата за подпомагане; тази организация не взема решение за преструктуриране на ипотеката. Ако кредиторът се съгласи с тази процедура, AHML ще компенсира финансовата институция за загуби въз основа на съответно заявление.

Условия за подпомагане на ипотекополучателите

Към момента на подаване на заявление за преструктуриране договорът за заем трябва да е валиден най-малко 1 година. Обезпечението може да бъде залог на жилища, въведени в експлоатация, или залог на права на иск по споразумение за участие в споделено строителство. Основните изисквания за обезпечението са:

имотът се намира в Русия;
общата площ на имота е не повече от 45, 65 или 85 кв. м за едностайна, двустайна и тристайна къща/апартамент;
цена на 1 кв. м недвижими имоти не надвишава с повече от 60% цената на типично жилище по време на подписване на първоначалната сделка.

Ако семейството има три или повече деца, последната точка може да не бъде спазена. Предпоставката, в която живее семейството на кредитополучателя, трябва да бъде единствената. Наличието на дял на кредитополучателя или членовете на неговото семейство в собствеността на други недвижими имоти е разрешено, но не повече от 50% във всяка стая.

Документи за регистрация

За да се възползва от програмата за преструктуриране, кредитополучателят трябва да подаде заявление до банката. Към този документ са приложени:

Фотокопия на паспорта на кредитополучателя, ипотекодателя, членовете на техните семейства. За деца - акт за раждане.
Свидетелство за брак/развод.
Доказателство за доход: удостоверение за заплата и копие от трудова книжка, удостоверение от пенсионен фонд, удостоверение за държава. регистрация на предприемач и данъчни декларации, удостоверение от центъра по заетостта и др.
Документи за заем:

договор за заем;
график за плащане на ипотека по време на получаване на заем и по време на подаване на заявление за преструктуриране;
извлечение от Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти;
споразумение за участие в споделено строителство;
оценка на обезпечението в момента на получаване на заем.

Може да са необходими допълнителни документи, пълният списък трябва да бъде проверен при заемодателя.

Частично изплащане на ипотеката от държавата

Един от методите за подпомагане на населението е намаляването на размера на задълженията на длъжника. Това може да стане чрез:

конвертиране на валутата на заема в рубли;
по-ниски лихвени проценти;
еднократно опрощаване на част от дълга.

Когато използва третия механизъм, държавата компенсира кредитора за загуби, т.е. загубена печалба.

Прочетете също

Защо програмата беше затворена, за руснаците, както винаги, няма пари, по-добре е да се помогне на други страни, каква измама са платили хората последните пари за сертификатите USRN за 4 души 8000 тона. Ще намери положително резултат в полза на руснаците

Къде можете да отидете за щети в град Твер?

Не е ли неудобно, че тарифите за сертификати в Rosreestr са се удвоили почти двойно в сравнение с миналата година? Твърди се, че парите са останали, те решиха да удължат програмата и увеличиха процента от 10 на 20, така че да се хванат повече? Мисля, че нашето правителство не се интересува дълбоко кой има пари от джоба си, за да ги изтегли.
Разбирам състоянието на всеки, който е измамен от тази „програма за помощ“. Всички имахме надеждата, че най-накрая поне част от финансовите затруднения могат да бъдат решени. В резултат на това бяхме ограбени.

Изроди, дори нямаше информация, но къде да се оплачем? Държавата ни хвърли

Приятели, нека подпишем петицията, която все още не е подписала, остават само около 200 души!

Странно, отваря ми се. Да заведе дело срещу държавата, напразно да плаща на адвокат. Vkontakte има група, ще изхвърля връзката по-долу. Междувременно цитирам Сергей Игнатиев, той пише много компетентно и по темата:

„Всъщност имаме следното:
- доста голяма група граждани - ипотекополучатели - бяха хвърлени в пари. И беше направено от тази родна държава - от ръцете на AHML и MFC.
- както обикновено в такава ситуация, безброй длъжностни лица пишат официални отговори и свиват рамене - те казват, ние не сме в бизнеса тук, вие сте виновни.
Тоест, проблемът не може да бъде решен по обичайния начин (чрез кореспонденция с длъжностни лица, с AHML, чрез писма до президента, призиви до медиите). Проверено на 2-годишен опит на ипотекополучателите в чуждестранна валута.
И какво работи в този случай? Налягането работи в две посоки. Първата област са банките. Със сигурност ще говорим за това по-късно, има какво да обсъдим отделно. И втората (и всъщност основната) посока е натиск върху държавата, тоест върху виновника за проблема.
Как можем да направим това? Легалният начин на натиск са масовите пикети и митинги, тоест демонстрация на нашия проблем и призив за решение на този проблем. Докато сме тук един с друг в интернет, абсолютно нищо няма да се промени. Тези, които са по-упорити, за които се отнася проблемът, ще напишат повече писма и ще получат отписки. Тези, които не са свикнали да се бият, ще преглътнат негодуванието и ще продължат да плащат или продават апартамент под гаранция. Наистина искам да разбера, но колко са тези, които са готови да се борят за правата си, и тези, които не са готови.
Нека да обясня защо среща (или масов пикет) е най-важната посока на този етап. Нашият проблем е в информационната блокада. Ако медиите говорят за това, то само регионалните. Защо? Защото медиите отразяват събития, а не проблеми. Събитието в този случай е просто среща. Веднага щом информацията за него се появи в масовите медии, тогава вторичните медии ще вземат под внимание тази новина, журналистите ще изземат тази новина и ще я поддържат известно време в горните новини.
Защо е необходимо това? Не, никой от представителите на властите няма да се кандидатира, за да отговори на исканията на шепа хора (максимум сто души ще съберат първата среща, нека бъдем реалисти!). Но! Други хора, които са в абсолютно същата ситуация, ще научат, че съществува група ВКонтакте. Това е важното! Сега те са сами по себе си. Те дори не мислят да търсят себе си в Интернет. Според най-предварителните оценки около 100 хиляди руснаци са попаднали в ситуацията с AHML. Все още сме тук 7 хиляди. Останалите просто не знаят!
Съгласете се, че митинг от 100 души и митинг от 10 000 души са две големи разлики! Ако направим тези събития редовни, тогава проблемът определено ще бъде чут. Властите ще бъдат принудени да помислят за това и да разрешат проблема. Нека ви напомня, че 2017 г. е предизборна година, никой не се нуждае от допълнителния бум на избирателите.
Допълнителен плюс е, че кредитополучателите в чуждестранна валута ще вземат активно участие в организирането и провеждането на такава среща. Вече изядохме кучето, докато взаимодействахме с властите и с медиите. Такъв митинг просто не може да остане незабелязан.