Техническо заключение

Какво е "техническо мнение"?

Техническо заключение въз основа на резултатите от изследване на носещите конструкции на сграда или накратко TK е правилно съставена документация в съответствие с набора от правила за проектиране и строителство SP 13-102-2003.

В какви случаи се извършва прегледът?

В съответствие със SP 13-102-2003, необходимостта от проучвателна работа, техният обем, състав и характер зависят от конкретните поставени задачи. Причините за анкетата могат да бъдат следните:

- наличие на дефекти и повреди на конструкциите (например поради сила, корозия, температура или други влияния, включително неравномерно слягане на основите), които могат да намалят якостта, деформационните характеристики на конструкциите и да влошат експлоатационното състояние на сградата като цяло;

- увеличаване на експлоатационните натоварвания и въздействия върху конструкциите по време на преустройство, модернизация и увеличаване на етажа на сграда;

- реконструкция на сгради, дори в случаи, които не са придружени от увеличени натоварвания;

- идентифициране на отклонения от проекта, които намаляват носещата способност и експлоатационните характеристики на конструкциите;

- липса на проектна и техническа и изпълнителна документация;

- промяна на функционалното предназначение на сгради и съоръжения;

- възобновяване на прекъснатото строителство на сгради и съоръжения при липса на консервация или след три години след прекратяване на строителството при извършване на консервация;

- деформация на почвените основи;

- необходимостта от контрол и оценка на състоянието на конструкциите на сгради, разположени в близост до новопостроени структури;

- необходимостта от оценка на състоянието на строителните конструкции, изложени на пожар, природни бедствия или техногенни аварии;

- необходимостта от определяне на годността на промишлени и обществени сгради за нормална експлоатация, както и жилищни сгради за живот в тях.

При проектиране на преустройство, реконструкция, основен ремонт и др. помещения и сгради, е необходимо да се извърши проучване на съоръжението, за да се определи състоянието на носещите и заграждащи конструкции, наличието на авария и др.

Изследването се извършва от опитен експерт с 25-годишен опит в проучването на повредени сгради в Санкт Петербург. Заедно с експертното становище експертът дава и своите препоръки.

При извършване на работа се прилагат "Правилата за изследване на носещи строителни конструкции на сгради и конструкции" SP 13-102-2003.

Цели на изследването:

Определете структурата и техническото състояние на основните конструктивни елементи на сградата.
Идентифицирайте дефекти и повреди по строителните конструкции, дайте препоръки за тяхното отстраняване.

Методи и методи на изследване:

Визуална проверка на обекта
Проучване на архивни материали
Проучване на помещенията
Селективно отваряне на отделни възли
Озвучаване на строителни конструкции
Изготвяне на диагностични планове
Фотография
Верификационни изчисления на конструкции

Кой има право да инспектира сгради?

Да се извърши работа по изследване на носещите конструкции на сгради и съоръжения, в съответствие с SP 13-102-2003, допускат се само организации, които са оборудвани с необходимата инструментална и инструментална база и разполагат с квалифицирани специалисти. Квалификацията на организацията за право да извършва проверка и оценка на техническото състояние на носещите конструкции на сгради и съоръжения трябва да бъде потвърдена със съответния държавен лиценз (допускане на SRO).

Колко струва "Техническият доклад въз основа на резултатите от проучването на носещите конструкции на сградата"

Цената на техническата спецификация (техническо заключение) зависи от голям брой параметри като: площ на сградата, етажност, тип основи, тип носещи конструкции, наличност на строителна и изпълнителна документация, използвани строителни материали, необходимост от използване на повдигащи механизми, кранове, необходимост от отваряне на отделни места, необходимост от изкопаване на ями и т.н.

Регистрация на резултатите от проучването на сградата (структура)

Въз основа на резултатите от проучването се съставя акт, заключение или доклад за техническото състояние на конструкциите на сграда или конструкция, който съдържа информация, получена от проектната и изградената документация, и материали, характеризиращи характеристиките на експлоатация на структури, които наложиха проучването.

В окончателния документ, базиран на резултатите от проучването, са дадени планове, раздели, списъци с дефекти и повреди или диаграма на дефекти и повреди със снимки на най-типичните от тях;

- диаграми за местоположение на пукнатини в стоманобетонни и каменни конструкции и данни за тяхното отваряне; стойностите на всички наблюдавани знаци, чието определение е предвидено в техническото задание или програмата за проучване;

- резултатите от изчисленията за проверка, ако тяхното изпълнение е предвидено от програмата за проучване;

Този списък може да бъде допълнен в зависимост от състоянието на структурите, причините и целите на изследването.

Заключението или докладът се подписват от лицата, извършили проучването, ръководството на структурната единица и одобрени от ръководителя на организацията, извършила работата, или упълномощено лице.

Основни термини и определения

Строителни елементи - конструкции и технически устройства, които изграждат сградата, предназначени да изпълняват определени функции.

Неизправност на строителния елемент - състоянието на елемент, в който той не отговаря на поне едно от посочените експлоатационни изисквания.

Повреда на строителен елемент - неизправност на строителен елемент или съставните му части, причинени от външно въздействие (събитие).

Дефект на строителния елемент - неизправност (дефект) на строителен елемент, причинен от нарушаване на правила, норми и технически условия по време на изхвърлянето мумонтаж, монтаж или ремонт.

Физическо влошаване на сградата (елемент) - количество, характеризиращо steпън за влошаване на техническите и свързаните с тях други показатели за ефективност на сграда (елемент) в определен момент от времето.

Отживелица на сградата - стойност, характеризираща степента на несъответствие между основните параметри, които определят условията на живот, обема и качеството на услугите, предоставяни според съвременните изисквания.

В зависимост от идентифицираното общо техническо състояние на конструкциите и със задължително отчитане на специфични експлоатационни условия може да се препоръча да се извършат:

Възстановяване - набор от мерки за осигуряване на повишаване на експлоатационните характеристики на конструкции, които са в ограничено работно състояние до нивото на първоначалното им състояние.

Печалба - набор от мерки, които осигуряват увеличаване на носещата способност, експлоатационните свойства на дадена строителна конструкция или сграда и конструкция като цяло в сравнение с действителното състояние или проектните показатели.

ДИРЕКТОР НА ОСНОВНИ ЦЕНИ ЗА ИЗМЕРВАНЕ НА РАБОТА И ИНСПЕКЦИЯ НА СГРАДИ И СТРУКТУРИ