Публикувано на ref.rf
видове договори). Това е дълготраен д-р.
- плащания под наем (като правило размерът на плащането е съществено условие);
- такса (ако имотът се прехвърля срещу заплащане).
Видове договори за наем:
Правата и задълженията на страните варират в зависимост от вида на договора за наем.
Права на получателя под наем: а) да получават наема своевременно и изцяло, дори в случай на случайно унищожаване на прехвърлената вещ срещу наема; б) искане от анюитета да прекрати договора чрез изкупуване на анюитета; в) да поиска плащане на наем от лицето, на което имуществото, прехвърлено от получателя на наема, ще бъде отчуждено от наемателя при сключване на договора за наем (този имот е обект на правото на наследяване и др.).
Права на платеца на наем: а) да прекрати договора със съгласието на получателя на наема; б) отчуждава на трето лице недвижимо имущество, получено от него срещу рента от получателя на рента, без съгласието на последния и др.
Задължение на получателя на анюитет - договорете с наемателя при сключване на договора:
а) размера, метода и времето за плащане на наема;
б) метода за обезпечаване на договора;
в) съдбата на договора в случай на смърт на наемателя и др.
Задължения на наемателя:
а) да плаща наема своевременно и изцяло, дори в случай на случайна загуба на имущество, получено от него по наема;
б) индексиране на плащанията на наема с напредването на инфлацията;
в) съгласува с получателя на наема условията на договора, които са посочени в задълженията на получателя на наема;
г) да компенсира загубите на анюитета в случай на неправилно изпълнение на задължението за плащане на рента и др.
Отговорност на платеца настъпва анюитет за неправилно изпълнение на договора от него (под формата на плащане на лихва, отнемане, прекратяване на договора и др.), както и дъщерно дружество за неправилно плащане на анюитет на неговия получател от лицето, на което е прехвърлил собственост върху недвижимия имот, получен от него под анюитет (клауза 2 от чл. 586 ГК).
- Понятието и правните характеристики на задължението за наем, разликата от другите институции, от съществено значение
- Спадът в цените на медта ще доведе до срив в цените на други неблагородни метали
- Правната природа на взаимното влияние и взаимодействие на международната и вътрешната правна система - приета
- Видове рекламни материали, характеристики, примери на изложби
- Рецепти за паста с морски дарове и функции за готвене