ASG файлове: Дипломи, Курсова работа, Контрол

Поддръжка и ремонт на сгради - Вариант 11

Министерство на образованието и науката на Руската федерация

Държавна образователна институция
висше професионално образование
"Държавен технически университет в Кузбас"
Отдел за строително производство и експертиза на недвижими имоти
Поддръжка и ремонт на сгради - Тестови работи - Вариант 11
Изпълнено от студент: Шариков Федор Петрович
4 курс, PGS
Z. No.: SPt-089-123
Проверено от старши учител: Дуваров Владимир Борисович
Кемерово 2012

1. Параметри на изпълнението на сградата. 2

2. Видове строителни ремонти. 2

3. Диагностика на техническото състояние на сгради и съоръжения. 4

4. Поддръжка и ремонт на колони. 6

Референции: 16

1. Параметри на изпълнението на сградата.

За цялостна оценка на състоянието на даден обект е желателно да имате възможно най-много параметри и да ги контролирате по-често. Това обаче би усложнило диагностичния процес и би изисквало увеличаване на броя на оборудването и персонала. Следователно броят на параметрите трябва да бъде такъв, че сложността на диагностиката да е минимална и информацията за състоянието на структурата да е достатъчно пълна.

Като цяло стабилността и обитаемостта на сградите, т.е. тяхното изпълнение в съответствие с предназначението, се характеризират със следните основни параметри:

-здравина и стабилност на конструкциите и сградата като цяло;

-херметичност, по-специално за сглобяеми сгради; звукоизолиращи огради, по-специално за тънкостенни стоманобетонни конструкции; състоянието на въздушната среда в помещенията - температура, влажност на въздуха, обмен на въздух, химичен състав на въздуха; осветяване на помещения и работни места.

Мониторинг и поддържане на посочените параметри на дадено ниво и означава осигуряване на експлоатационна годност за даден експлоатационен живот.

Сред изброените по-горе параметри има основни, които характеризират използваемостта на повечето сгради, и незначителни, които определят техните вторични качества. Така например, основният параметър, който определя ефективността на големите панелни сгради, за разлика от тухлените сгради, е херметичността на фугите на външните стени, за мазета и погребани конструкции - изправността на хидроизолацията, водонепропускливостта.

2. Видове строителни ремонти.

Етапи на обновяване на сградата.

Съвременното обновяване на сградата е сложен и силно приспособим процес. Затова се изискват високопрофесионални специалисти. В допълнение, технологията за извършване на различни видове ремонтни дейности изисква съвременни специални инструменти и оборудване, използването на съвременни строителни материали, а целият процес на извършване на ремонти с различна сложност изисква значителна инвестиция на време.

Съществуват различни видове строителни ремонти, основните от които са козметични, текущи и основни ремонти. Независимо от вида на ремонта, той се състои от няколко етапа, спазването на които е задължително. Така например, когато се извършват козметични ремонти, се извършват видове работи, насочени към възстановяване на външния вид на сградата, т.е.извършват се различни видове довършителни работи. Текущите ремонти са насочени към възстановяване на функциите на отделните елементи на сградата. Основният ремонт е най-трудният от видовете ремонти и се извършва на няколко етапа.

Началният етап за всички видове ремонти е идентичен и се състои от проверка и определяне на мерките. Освен това, в зависимост от видовете строителни ремонти, се извършват следните етапи на работа. Например по време на основен ремонт се разработва проект за проектиране, който може да включва цялостно преустройство както на отделни елементи, така и на сградата като цяло.

Класификация на видовете ремонти по нивото на тяхната цена.

Строителните фирми предприемат обновяването на сградата, тъй като това е основната им дейност. Правилно подбран персонал от специалисти с високо професионално ниво в тези фирми ни позволява да извършваме ремонтни дейности с високо ниво на качество и в рамките на срока, определен от договора. В момента на строителния пазар работят много компании, които имат различни нива на репутация. Съответно, цената на услугите, които те предоставят за извършване на различни видове строителни ремонти, е различна. Независимо от нивото на популярност на строителната компания, тоест репутацията ѝ в ценовата политика на всички строителни компании, се спазват основните принципи, които позволяват определяне на цената на конкретен вид ремонт на сгради.

Най-евтиният вид ремонт е козметичният ремонт, тъй като се състои от довършителни работи, които не засягат нито комуникациите, нито структурата на сградата като цяло. При този вид ремонт може да се извърши само частична подмяна на отделни елементи, например електрическа инсталация, подови настилки, первази и т.н.

Един от най-скъпите видове ремонт е основен ремонт, тъй като по време на неговото изпълнение инженерните комуникации могат да бъдат засегнати, сградата може да бъде преустроена. Малко по-скъпи от основен ремонт са ремонтите от типа "Евростандарт". Този вид ремонт се състои от цялостно или частично преустройство на сградата, в зависимост от изискванията на клиента, изпълнение на изравняване и измазване на повърхности съгласно европейския стандарт. Нещо повече, при извършване на този вид ремонт се извършва геометрично точно подравняване на всички повърхности на сградата.

3. Диагностика на техническото състояние на сгради и съоръжения.

Диагностиката и оценката на техническото състояние на сгради и съоръжения трябва да се извършват непременно за която и да е строителна площадка.

Колко често трябва да се извършва такава процедура зависи от целта на конструкцията. Освен това е възможна и непланирана диагностика на обект, когато се планира реконструкция на сграда или когато тя е в аварийно състояние.

Цели и задачи на диагностиката и оценката на техническото състояние на сгради и съоръжения

Оценката на техническото състояние на дадена конструкция е възможна само въз основа на подробно техническо проучване, използващо специално оборудване. Изследването се извършва с цел идентифициране на качественото състояние на конструкциите, за откриване на дефекти и повреди, вкл. и с планираната реконструкция на преоборудването на сградата. Също така, такова проучване трябва да се извърши безотказно, когато сградата е изложена на силни външни фактори (пожар, земетресение, ниска и ниска температура, наводнения). Също така се препоръчва да се провежда периодичен преглед с цел профилактика.

Етапи на диагностика на техническото състояние на сградите

Диагностиката и оценката на техническото състояние на сгради и съоръжения се състои от няколко етапа. Първо се изучава проектната и техническа документация, издига се архивът, проверяват се паспортите на конструкциите и особеностите на почвата, върху която се намира обектът. Тогава започва предварително проучване, което се състои в изучаване на строителната схема, идентифициране на очевидни дефекти и повреди, отклонения от строителните стандарти, определяне на места за вземане на проби. Той също така измерва части от конструкцията и изготвя диаграми въз основа на тях. След това се извършва подробно проучване на сградите с помощта на оборудване за определяне на якостните характеристики на материалите, носещата способност на сградата и идентифициране на скрити дефекти.

Инспекцията на сгради и съоръжения се извършва на два етапа. Първо се извършва визуална проверка и след това те започват подробен инструментален преглед. Визуалната проверка ви позволява да оцените качеството на материалите, от които е построена сградата, да идентифицирате очевидни дефекти. Този етап не отнема много време, но не позволява оценка на физико-механичните свойства на материалите. Следователно този метод на изследване е класифициран като косвен. Много по-точен резултат дават лабораторните изследвания, които могат да оценят физическите и механичните свойства на материалите с висока точност.

Този метод обаче е много трудоемък и не винаги е възможно да се вземат проби за него, особено на места, където конструкцията е под силен стрес. За такива обекти се използват пълномащабни тестове, които са още по-трудоемки, но много необходими за капиталната реконструкция на сградата.

За инструментална диагностика на техническото състояние на сграда се използват устройства за неразрушаващо изпитване. Те включват ултразвукови измервателни уреди за дебелина на материала, дефектоскопи, измерватели на якост на бетона (склерометри, чук на Кашкаров, чук на Шмит) и друго специализирано оборудване. С помощта на такива устройства можете точно да измервате дебелината на различни материали, да идентифицирате скрити дефекти, като пори, пукнатини, счупвания и с помощта на бетономери за якост, можете надеждно да разберете какво натоварване може да бъде приложено към бетонна повърхност.

Ремонтите и укрепването на колони трябва да се извършват много често, което се дължи, от една страна, на повредите им от превозни средства и, от друга страна, на допълнителни товари при промяна на предназначението на помещенията. Методите за укрепване на колоните са дадени в табл. един.

Металните колони се изработват от валцувани профили и тръби. Колоните обикновено имат големи скрити резерви на носимоспособност, тъй като те се избират (по-специално за индустриални сгради) според най-неблагоприятната комбинация от товари, едновременният ефект от които е малко вероятен. Независимо от това, когато експлоатират метални конструкции в агресивна среда, те са засегнати от корозия, причинена от отлагане на прах, влага, контакт със земята, пода, липса на защита от атмосферни влияния, влиянието на високи температури и др. Най-податливи на корозия имат части, сглобки за обувки, хоризонтални елементи, чието поражение се увеличава с времето.

Укрепването на колони (Таблица 1) се извършва главно чрез увеличаване на участъка, за да се осигури съвместната работа на съществуващите и допълнителните участъци.