Инвестирането в земя: ползите от инвестирането

Днес има голям брой начини за увеличаване на капитала чрез инвестиции. Един от най-печелившите, обещаващи и надеждни методи е инвестирането в земя.

Някои от основните предимства, които правят тази техника изключително печеливша, включват:

стабилен ръст в стойността на парцелите;
непрозрачно ценообразуване;
началният етап от развитието на пазара;
несигурност на разпоредбите, регулиращи операциите със земя.

С течение на времето придобиването на земя става по-привлекателно и търсенето на земя бързо се увеличава поради растежа и развитието на крайградските зони на големите градове. По правило земята се придобива с цел по-нататъшно разполагане на складови съоръжения, търговски центрове, земеделие или многоетажни жилищни помещения върху нея. Опитните инвеститори отбелязват, че рентабилността в тази област нараства всяка година и през последните десет години се наблюдава положителна динамика.

Най-добре е начинаещите инвеститори да се опитат да увеличат капитала си чрез закупуване на парцели. Такава инвестиция съдържа минимално количество рискове от измами. Освен това е по-лесно да се придобие парцел чрез пряко споразумение с продавача. Процесът на пререгистрация отнема малко време, а данъчното обръщане на сайтовете е относително малко.

Класификация на поземлените парцели за инвестиция

Всички парцели са класифицирани според тяхното предназначение и предназначение. Краткосрочните инвестиции са тези, предназначени за изграждане на индивидуални жилищни помещения в границите на населено място. Такива инвестиции, поради краткия инвестиционен период, са по-малко печеливши, но в същото време не изискват голям начален капитал. По-ефективни са дългосрочните инвестиции, предназначени за застрояване на земя с административни сгради, различни нежилищни сгради и търговски обекти.

Съвременният пазар включва следните видове инвестиции в земя:

Придобиване на парцели за по-нататъшна препродажба при по-изгодни условия. В зависимост от местоположението на земята и друга инфраструктура, рентабилността може да варира от 25 до 50%, а в някои случаи може значително да надвишава стандартния показател за рентабилност.
Придобиване на земя в началото на строителната фаза върху жилищен парцел и по-нататъшна препродажба на района с вече завършено строителство. Като правило тази техника гарантира 20-25% рентабилност и зависи изцяло от цената на материалите, похарчени за изграждане и местоположението на обекта.
Покупка на земя без договор за строеж във вилна зона. След придобиването на земя върху нея се изгражда жилищна сграда и завършеният проект се продава на увеличени разходи. Индикаторът за рентабилност зависи от размера на спестените средства за строителство.

Инвестиции в земя в чужбина

Можете също така да инвестирате в земя, за да осигурите по-високи доходи в курортните зони в чужбина. През последните няколко години тази посока в инвестирането стана много разпространена. Повечето професионални инвеститори предпочитат да инвестират в земя в страни като Турция поради високото ниво на икономическо развитие на държавата. Също така държавната подкрепа за чуждестранни инвестиции оказва голямо влияние върху привлекателността на този вид инвестиции.

Ключовото предимство на инвестирането в парцели извън страната е динамичното покачване на цените. В курортните страни постоянно се строят нови сгради и с течение на времето остава много малко свободно пространство. Земята в чужбина винаги е ликвидна и при необходимост винаги може да бъде препродадена изгодно. Стойността на чуждестранните парцели остава висока дори когато пазарът на недвижими имоти падне, което гарантира гарантиран доход от инвестиции в земя.

Поземлените парцели в чужбина, предназначени за изграждане на търговски недвижими имоти, непрекъснато нарастват, са най-обещаващи и носят значителни печалби. В този случай доход може да се получи както от изграждането на сграда и препродажбата на обекта, така и от отдаването му под наем за различни цели. Трябва да се отбележи, че инвеститорите могат да направят инвестиция в проект, независимо от етапа на строителство.