Оглед на апартамента преди покупка

Оглед на апартамента преди покупка (От изданието Subscribe.Ru от 21.02.2011 г. „Съвети за всички поводи“)
Преди да вземете окончателно решение за закупуване на апартамент, трябва да извършите задълбочен преглед на придобитото имущество. Много често хората правят груби грешки по време на първата визуална проверка на потенциален жилищен имот. До приключване на сделката имате пълното право да извършите щателна проверка, за да дадете реална оценка на състоянието на апартамента.

1. Първото нещо, на което си струва да се обърне внимание, е състоянието на жилищната сграда, в която се намира апартаментът. Огледайте външната страна на къщата, за да се уверите, че няма чипове, пукнатини или други сериозни повреди. Ако се открият сериозни повреди от външната страна на сградата, тогава, както не е трудно да се отгатне, ще платите за ремонта. Поради тази причина е по-добре да се пренебрегват, макар и евтини, апартаменти, разположени в порутени или аварийни сгради.

2. Проверете състоянието на мазето. Не зависи от кой етаж живеете. Мазето трябва да е чисто, сухо и заключващо се. Влажните мазета или тези, в които живеят бездомници, като правило създават проблеми на жителите на целия вход.

3. Обърнете внимание на изрядността и състоянието на входа и асансьора. Общите части трябва да се почистват поне веднъж седмично.

4. Сега трябва да инспектирате състоянието на обекта директно пред апартамента. Обърнете внимание на стените; по тях не трябва да има влага, мухъл, ивици или пукнатини. Ако ще купувате апартамент на последния етаж, трябва да разберете дали покривът тече.

5. Сега можете да пристъпите директно към огледа на апартамента. На първо място, трябва да обърнете внимание на състоянието на водопровода. Въз основа на състоянието му можете да дадете реална оценка на разходите за апартамента и ако е необходимо да се съсредоточите върху намаляването на разходите.

7. Същото се отнася и за вратите. Проверете състоянието на блоковете на вратите и крилото на вратата, както и аксесоарите за врати.

8. Отопление. Отоплителната система може да бъде различна: индивидуална и централизирана. Проверете състоянието на тръбите и за течове.

9. Ъгли на стаята. Разгледайте внимателно ъглите на стаите за пукнатини. Ако се открият пукнатини, това може да означава неправилен дизайн на носещите стени, което в бъдеще може да причини спукване или отлепване на тапета.

10. Състоянието на подовете също е важен фактор. Добре е, ако попаднете на апартамент със скъп паркет или ламинат. Но трябва да се има предвид, че някои "хитри" собственици крият изгнили дъски под килима. Така че това също си струва да се провери.