Необходимостта от управляем фонд

Разработването на годишни планове за тримесечия предвижда доставката на района след основен ремонт през първата половина на годината в размер най-малко 40-45%.

Необходимостта от гъвкав фонд се определя въз основа на планове за цялостен ремонт на жилищни сгради и броя на жителите в общински апартаменти, подлежащи на преустройство. В същото време се отчита намаляването на жилищната площ след основен ремонт и необходимостта от осигуряване на жилищна площ в други къщи. В същото време се използват нормите за осигуряване на пространство за презаселване на наематели по време на ремонта и нормите за осигуряване на жилищна площ при осигуряване на апартаменти в нови сгради. Обемът на капиталовите инвестиции за създаване на допълнителен управляем фонд и жилищен фонд за постоянно презаселване на жителите се определя, като се вземат предвид средните разходи за строителство от 1 м2 обща (жилищна) площ.

Броят на общата площ в жилищните сгради, средният й годишен прираст и пенсиониране се определят според данните на плановите комисии на местните органи на управление и съответните отдели за капитално строителство.

При планиране на основен ремонт на жилищния фонд, необходимостта от материално-технически ресурси се определя въз основа на консолидирани стандарти, изчислени за 1 милион рубли, ремонтни и строителни работи.

Въз основа на титулни списъци и определени разпределения за капитални ремонти на жилищния фонд се изготвя график на ремонтно-строителните работи. Неговите данни са първоначалната основа за съставяне на план за капитален ремонт и подобряване нивото на подобрение на жилищния фонд. Основните показатели на плана за основен ремонт се определят отделно по неговите видове: сложни и селективни (конструктивни). В същото време се планира да се влезе в общата площ след капитален ремонт и лимити за разходи за капитален ремонт, а също така да се определи резерв от средства за непредвидени капитални ремонти.

Ако обектите, планирани за ремонт, са снабдени с финансиране и гъвкав жилищен фонд за презаселване на наематели, а обемът и разходите за ремонт и строителни работи се разпределят ритмично, тогава проектът за план за капитален ремонт на жилищния фонд се представя за одобрение.

За да се определи времето на ремонта, се разработва график на неговата честота. Въз основа на резултатите от проучването се съставя изявление "Общата нужда от капитален ремонт на сгради към началото на годината", в което всички сгради се класират по групи на физическо износване.

Изявлението включва два раздела: „Ремонт на конструкции и елементи за подобряване“ и „Подобряване на нивото на подобрение и характеристики на планиране“. Списъкът посочва необходимостта от ремонти и времето за ремонт на отделни елементи и сградата като цяло.

Списъкът с адреси включва следните индикатори:

година основен ремонт;

вид планиран ремонт;

планирана година за ремонт.

Графикът на основния ремонт на жилищните сгради се съставя въз основа на данни за физическото износване на жилищните сгради и честотата на ремонтите.