MFC Sheksninsky област, Геодезията ще стане задължителна за тези, които искат да управляват своите

КУ ШМР "МФЦ ШЕКСНИНСКИ ОБЩИНСКИ ОБЛАСТ"

поз. Шексна, ул. Шлузовая, 1 | Тел. 8 (81751) 2-30-07, 2-30-14 | Как да отида там

Понастоящем не всички парцели във Вологодска област имат законово установени граници. Но не е далеч времето, когато собственикът, ако иска да се разпореди със своя парцел, ще трябва да извърши неговото проучване. В резултат на това ще бъде невъзможно да се продадат, дарят, наследят или дори да се отдаде земя под наем без установени граници. Какво очаква собствениците на земя в такава ситуация? Кавги, спорове и спорове със съседите? Или може би вече не е възможно да се формира парцел, тъй като в кадастралния квартал просто няма свободно пространство, тъй като по-бдителни граждани вече са провели процедурата за определяне на границите на земята си в съседни парцели?

За да не попаднат в такива неприятни обстоятелства, собствениците трябва своевременно да определят границите на своите парцели в съответствие с изискванията на действащото законодателство. За да направите това, трябва да се свържете с кадастрални инженери за геодезия, да въведете точна информация за границите на парцела в държавния кадастър на недвижимите имоти (GKN) и след това да фиксирате границите на обекта с дългосрочни гранични знаци (a ограда в този случай е перфектна). Ако SCN разполага с точни данни за границите, в случай на загуба или умишлено унищожаване на граничния знак, той може да бъде възстановен по всяко време. Можете да изберете кадастрален инженер на уебсайта на Rosreestr, като използвате услугата "Регистър на кадастралните инженери". Тук можете също да научите за качеството на работата на специалистите, да оцените резултатите от тяхната професионална дейност. Днес в регион Вологда работят 456 кадастрални инженери.

Добросъвестният собственик, който навреме е определил точните граници на собствеността си върху земята, в замяна получава доверие в правата си върху парцела, висококачествена данъчна основа за точното изчисляване на данъка върху земята, както и гаранции за неприкосновеността на граници на парцела (изземването на земя от недобросъвестни лица или съседи е изключено).

Тази разпоредба на закона се отнася за поземлени парцели, предназначени за градинарство, лично спомагателно земеделие, селско стопанство, земеделско производство на камиони, индивидуален гараж или индивидуално жилищно строителство.

Важно е да се отбележи, че за поземлени парцели, които са били предоставени преди влизането в сила на Земедния кодекс на Руската федерация, т.е. до 2001 г. темата за определяне на границите е особено актуална.

Трябва ли да извърша проучване?

Дори ако вашият поземлен имот принадлежи към „отчетени преди това“ и той има линия в кадастралния паспорт „границата на поземления имот не е установена в съответствие с изискванията на законодателството за земята“, все пак си струва да се извърши проучване на земята.

Първо, ясните граници веднъж завинаги ще разрешат всички спорове със съседите и няма да доведат до съд, ако възникнат.

На второ място, голям парцел земя не може да бъде разделен с неопределени граници и например част от него може да бъде продаден.

На трето място, ще бъде по-трудно да се намерят купувачи за обект, който не е преминал процедурата за геодезия, тъй като, както бе споменато по-горе, по-късно може да има проблеми с неговото изпълнение.

Как да извършите необходимите процедури?

Ако не знаете със сигурност дали е извършено проучване на земята на вашия сайт, за да се изясни информацията, трябва да кандидатствате с молба до офисите за приемане и издаване на документи на клона на FGBU "FKP Rosreestr" в регион Вологда, в многофункционалния център за обществени услуги (MFC), процедурата е платена - 200 рубли ... Освен това можете да изясните на портала Rosreestr в раздела „Публична кадастрална карта“. Ако след изясняване на информацията се окаже, че проучването на земята не е извършено, трябва да се свържете с кадастрален инженер или геодезист и да сключите споразумение за услуга. Ще ви е необходим документ, потвърждаващ правото на земя.

След като е извършено проучването на земята и собственикът получи плана за проучване на земята, тези документи трябва да бъдат представени в Кадастралната камара или офисите на MFC.

Така след по-малко от две години гражданинът вече няма да може да обменя, дарява или продава парцела си, ако границите му не са легализирани. И дори да притежавате сертификат за собственост върху земя, няма да може да се разпорежда с нея без процедура за проучване на земята. Вярно е, че правото на ползване на земята ще остане за лицето, което го е издало по „амнистията на дачата“ и има в ръцете си съответния сертификат. Нововъведението няма да премине от партията и тези, които, напротив, искат да формализират правото си на поземлен имот през 2018 г. - без извършване на подходящо геодезическо проучване също ще бъде невъзможно да се направи това.

Пресслужба на Вологодския регионален клон на FGBU "FKP Rosreestr"