Комисар по несъстоятелност | Реализация на собственост - Подготвителни мерки

Продажба на имуществото на длъжника - това е една от основните функции, които синдикът изпълнява в производството по несъстоятелност. Законът за фалита налага редица задължения на ликвидатора да организира продажбата на имуществото на фалирало предприятие. Тези отговорности могат да бъдат описани като списък на следните стъпки за продажба на имуществото на длъжника:

Предложенията включват следната информация:

Определяне на първоначалната цена и условията за продажба на имуществото на предприятието (имуществото) на длъжника

За да одобри условията за продажба на имуществото на предприятието на длъжника, ликвидаторът организира и провежда събрание на кредиторите или инициира заседание (заседание) на комитета на кредиторите с изпълнението на всички документи от събранието на кредиторите (виж по-долу Документи на събранията на кредиторите).

Заседанието или комисията на кредиторите одобрява първоначалната продажна цена на имота [член 6 от член 110 от Закона за несъстоятелността], формата на наддаване (търг, състезание), условията на състезанието (ако това е състезание), формата за подаване на предложения на първоначална цена, за медиите и условията за публикуване в тях информация [точка 7.1, член 110 от Закона за несъстоятелността].

Ако в рамките на два месеца е невъзможно да се одобрят процедурата, условията и реда за продажба на имуществото на длъжника от събранието или от комитета на кредиторите, ликвидаторът подава молба до арбитражния съд. В него се посочват обстоятелствата по подаване на предложенията на събранието на кредиторите или на комитета на кредиторите, доказателства за добросъвестност и правилна процедура за уведомяване, както и невъзможност за одобряване на съответните въпроси. Въз основа на резултатите от разглеждането на заявлението на синдика арбитражният съд постановява решение за одобряване на процедурата, реда и условията за продажба на имуществото на длъжника, което може да бъде обжалвано.

Предмет на продажба може да бъде както предприятието като цяло, така и части от имуществото на предприятието на длъжника, след това - собственост.

Ако балансовата стойност на имота към последната отчетна дата, предшестваща въвеждането на производство по несъстоятелност и назначаването на синдика, е била оценена на по-малко от 100 000 рубли, тогава неговата процедура и начин на продажба се определя от събранието на кредиторите и може да се различава от отвореното наддаване в електронна форма. Ако кредиторите се съгласят и това е записано в протокола от събранието на кредиторите, тогава имотът може просто да бъде продаден чрез публична оферта на цена не по-ниска от одобрената.

  • на търга на имуществото на длъжника
  • относно резултатите от търга на имуществото на длъжника
  • EFRSB (Унифициран федерален регистър на информацията за несъстоятелността
  • Официална публикация на регулаторния орган. В момента тази публикация е вестник "Комерсант"

Когато се продава предприятие (собственост) на длъжник под формата на търг, съобщението трябва да съдържа следното [параграф 10 от член 110 от Закона за несъстоятелността]

При продажба на имущество чрез публично предлагане се посочва допълнително следната информация [клауза 4 от член 139 от Закона за несъстоятелността]

    • първоначалната продажна цена е равна на началната цена, посочена в обявлението за продажба на имота на повторния търг;
    • сумата на намалението на първоначалната цена на имуществото на длъжника;
    • периодът, след който цената постепенно се намалява.

Минимални условия във връзка с продажбата на имущество (предприятие) на фалирал длъжник

Предварителни резултати. Ликвидаторът трябва да разполага с:

20. протокол от събрание на кредиторите или комитет на кредиторите за одобряване на процедурата, условията и реда за продажба на имуществото на длъжника или решение на арбитражен съд по същия въпрос;

20а. копие на интернет страницата от уебсайта на EFRSB с публикувана на него информация за търговията с имуществото на длъжника [клауза 1.6, член 28 от Закона за несъстоятелността];

21. копие от страницата на публикацията (средствата за масово осведомяване) с публикуване на информация за продажбата на имуществото на длъжника (процедура, условия за продажба);

22. заверено копие на страницата на уебсайта в Интернет, където е публикувано съобщението за продажба на имот.