Производство по несъстоятелност: продажба на имущество на длъжника (забележка 4.1)

ВНИМАНИЕ: ВЪВ ВРЪЗКА С ИЗПУСКАНЕТО НА ТЕМАТИЧЕН КОМЕНТАР НА ОСНОВАТА НА ОСНОВАНИТЕ БЕЛЕЖКИ - ТУК СЕ ПРЕДОСТАВЯТ В КРАТКА ВЕРСИЯ.

Обща бележка №1 за откриването на треньорската продукция:

Бележка № 4 относно продажбата на имуществото на длъжника:

Забележка # 6 за контрола върху процедурата и мениджъра на случая:

Забележка # 7 при завършване/прекратяване на процедурата:

Стандартна бележка: част от четвъртата бележка, от планираната поредица, относно производството по несъстоятелност; те (бележки) са от приложен характер и се отнасят до общи въпроси за провеждане на производство по несъстоятелност, както и до въпроси, които ми се сториха интересни.

Контур на бележката:

I. Общ преглед на начините за продажба на имуществото на длъжника

II. Продажба на имот чрез наддаване.

А. Одобрение от събранието (комисията) на кредиторите на предложението за продажба на имуществото на длъжника.

Б. Първо/повторно наддаване.

В. Публично предлагане.

Г. Характеристики на сключването на договора за продажба въз основа на резултатите от търга.

I. Общ преглед на начините за продажба на имуществото на длъжника

Една от основните задачи на производството по несъстоятелност е продажбата на имуществото на длъжника при най-изгодни условия. Това ви позволява да постигнете основната цел на процедурата е най-пълното удовлетворяване на вземанията на кредиторите.

За да се получат максимални приходи в приемлив срок, ZoB предвижда процедурата за продажба на имуществото на длъжника (членове 110, 132, 139, 140, 148 ZoB).

Преди да започнете да прилагате собственост по един или друг начин трябва да са налице следните условия:

2) трябва да е неговата (собственост) оценка независим оценител, ако се изисква от закона (по-специално по отношение на заложеното имущество или ако кредиторът по несъстоятелност (упълномощен орган) [1] е подал молба до синдика със съответно искане в определения срок (1) или без да включва такова (клауза 5 от чл. 130 от Закона на Руската федерация);

3) би трябвало беше взето съответното решение на събранието (комисията) кредитори (относно одобрението на предложението за продажба на имуществото на длъжника, за определяне на процедурата за продажба на имущество с балансова стойност към последната отчетна дата преди започване на производството по несъстоятелност по-малко от 100 000 рубли, на одобрение на споразумението за компенсация, офсет).

Като основно правило имотът подлежи на продажба от наддаване (изключенията са обсъдени по-долу).

Схематично процедурата за продажба на имуществото на длъжника може да бъде представена, както следва:

един) първо наддаване;

2) повторно наддаване (ако имотът не е продаден в резултат на първия търг);

3) публично предлагане (ако имотът не е продаден в резултат на първия търг);

4) предлагат на кредиторите нереализирано имущество (ако предишните процедури за продажба на имущество не позволяват то да бъде продадено);

пет) прехвърляне на нереализирано имущество на участниците в длъжника според техните заявления (ако предишните процедури за продажба на имущество не позволяват то да бъде продадено);

6) прехвърляне на непродадено имущество на местните власти (прехвърляне във федерална собственост, ако не може да принадлежи на органи на самоуправление).

Търгува може не се извършва обвързан:

един) по отношение на собственост, която е готови продукти на длъжника - продава се по начина, по преценка на получателя;

2) по отношение на собствеността, чиято балансова стойност е не повече от 100 000 рубли към последната отчетна дата преди въвеждането на производство по несъстоятелност (имущество, което не е готов продукт) - се продава в съответствие с процедурата, определена от събранието (комисията) на кредиторите, която може да предвиди различна процедура за изпълнение (например, чрез сключване на договори за директна покупко-продажба, без наддаване).

При това продажба на имот, чиято балансова стойност е не повече от 100 000 рубли към последната отчетна дата преди въвеждането на производството по несъстоятелност (имущество, което не е завършен продукт), следва да бъде предшествано от публикуването на резултатите от инвентаризацията на EFRSB и крайният срок следва да бъде отчетен относно възможното представяне от страна на кредиторите (упълномощен орган) на искане за неговата оценка (клауза 1 на член 139 от Закона на Руската федерация).

Ако има заявка на неговата оценка, тогава трябва да се оцени и резултатите от такава оценка следва да бъдат взети предвид при нейното изпълнение; такова поведение ще бъде добросъвестно.

II. Продажба на имот чрез наддаване.

Най-често срещаната поръчка продажбата на имущество в хода на производството по несъстоятелност е - продажба чрез електронна търговия.

Правилата, уреждащи процедурата за провеждане на търгове в хода на производството по несъстоятелност, са установени в чл. Изкуство. 110, 111, 138, 139 GoB; Общите правила на Гражданския кодекс на Руската федерация за търговете също подлежат на прилагане - чл. Изкуство. 447 - 449.1 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Наддаването е специална процедура за сключване на договор, състояща се в това, че собственикът на вещта или друго правоимащо лице организира съревнование между лицата за най-приемливите (изгодни) условия на договора. Договорът се сключва с лицето, спечелило търга. [2]

Търгът е търг да увеличи цената, чиито участници не трябва да поемат задължения за изпълнение на каквито и да било условия по отношение на търгувания имот; победителят е човекът, предложил най-високата цена по време на търга [3].

[1] Чл. 130, ал. 1 на чл. 139 GoB

(Подготвено за системата ConsultantPlus, 2014)