Банки на Новосибирск

Адреси на банки в Новосибирск, описание на банки в Новосибирск

Какво можете да направите с ипотечен апартамент

Веднага след като кредитът бъде издаден, кредитополучателят автоматично става собственик на недвижимия имот. Въпреки че след това е в списъка ипотечен апартамент, притежаван, но тя продължава да бъде заложена от кредитна институция, което означава, че й е наложена тежест, която може да доведе до някои проблеми и това ще бъде отразено в някои от плановете на кредитополучателя.

Какви действия могат да се предприемат с кредитни жилища

По принцип тези действия, които не могат да бъдат извършени по отношение на кредитния недвижим имот, са посочени в договора за заем. Например финансова компания ще разреши ремонт в нов апартамент, ако тази мярка не намали стойността на имота. Освен това, поради възможна промяна в цената на жилището, банката не позволява на клиентите си да се занимават с реконструкция, докато дългът не бъде изцяло изплатен.

Банката забранява продажбата на ипотечен недвижим имот, без да го информира. Ако в процеса на изплащане на ипотечния кредит кредитополучателят е намерил по-изгодна опция за недвижим имот и той има желание спешно да продаде жилището, закупено преди това на кредит, както и да уреди нов заем за друго жилищно пространство, тогава този въпрос трябва да бъде разрешен само с помощта на финансова компания. Когато банката е против такава ситуация, проблемите трябва да се решават чрез компромиси.

Отдаване под наем на ипотечен апартамент

Има група кредитополучатели, които купуват недвижим имот с ипотека, но не живеят сами в него, докато не изплатят изцяло дълга си към заемодателя. Такива хора имат въпрос дали могат да отдават жилищата си под наем? Само самата кредитна институция може да отговори на този въпрос.

В зависимост от политиката на банката заемодател, апартаментът може или не може да бъде отдаден под наем, тъй като има финансови компании, които изискват от клиентите да не наемат апартамент. Други, напротив, ви позволяват да направите това, но само с официален договор за наем.

Ситуацията с регистрация в ипотечен апартамент

В законодателните актове можете да намерите тълкуване в полза на кредитора. Имотите, закупени с ипотека, стават собственост на купувача директно, а банката е само ипотекар. Поради тази причина не само кредитополучателят може да се регистрира в такъв недвижим имот. По искане на купувача в него може да се регистрира всеки негов роднина. И това вече е положителната страна на това, което имате ипотечен апартамент, притежаван, след подписване на договора за заем.

Техният кръг включва съпруг/а, деца на кредитополучателя и неговите родители. Освен това децата под четиринадесет години автоматично се регистрират при един от родителите.

Регистрацията на близки роднини е разрешена от руското законодателство. И всеки съд в случай на производство ще застане на страната на купувача. Регистрация на други хора в ипотечен апартамент може да се извърши само ако заемодателят, издал заема, даде съгласието си за това.

Въпреки че можете да поемете риска и да нарушите закона и да поставите разрешение за пребиваване в ипотечен апартамент без знанието на финансовата компания, само ако писменото съгласие на заемодателя не е поискано в паспортната служба. Въпреки това, финансовата компания, след като установи този факт, не може да предприема никакви санкции или може да наложи наказание на кредитополучателя, като изиска искане за предсрочно погасяване на ипотечния кредит.