Как правилно да подредите апартамент

Когато купуват недвижими имоти, много хора се замислят, как правилно да подредите апартамент. Изпълнението на договор за покупко-продажба на апартамент е най-традиционният метод за юридическа регистрация на сделки, свързани с покупка (продажба) на недвижими имоти. Законодателството вече предвижда всички ситуации, които могат да възникнат при разглеждане на проблеми с недвижими имоти.

Случва се, за да се избегне плащането на данъци или да се ускори обработката на необходимите документи, някои брокери или граждани нарушават установената законова процедура за сделки с недвижими имоти и един вид прехвърляне на собствеността се преквалифицира в друг. Такива транзакции се наричат ​​фиктивни, в резултат на което реалната продажба се маскира от други видове транзакции.

Често се правят следните фиктивни транзакции:

1) решението за издаване на апартамент по договор за подарък, когато в действителност апартаментът се продава, но без юридическа регистрация;
2) сключване на договор за покупко-продажба с умишлено намалена цена;
3) решението за издаване на апартамент по договор за замяна, когато сделката трябва да се осъществи по два договора за покупко-продажба.

Нарушаването на правния ред на сделките може да доведе до непредсказуеми ситуации. Фиктивността на договора далеч не винаги е възможна за доказване, а съмнителните спестявания могат да се превърнат в големи разходи. Ето защо не трябва да се опитвате да уредите апартамент в нарушение на закона. В случаите, когато опитите на страните да регистрират апартамент по фиктивно споразумение станат очевидни, законът винаги се подкрепя от държавата.

Ако възнамерявате правилно да подредите апартамент в съответствие със законовите разпоредби, внимателно проучете законодателството, уреждащо всички сделки с недвижими имоти. Опитни адвокати или утвърдени агенции за недвижими имоти също ще ви помогнат да подредите правилно апартамента.

Изучаване договор за продажба на апартамент, обърнете специално внимание на условията за сключване на договор, разчетите между продавача и купувача, правата и задълженията на страните. Прочетете особено внимателно дребните елементи. В случаите, когато някои точки не са ви ясни, поискайте тяхното изясняване и уточняване. По-добре е да отделите малко повече време, отколкото да осъзнаете по-късно, че някакъв нерешен проблем ще ви попречи да украсите правилно апартамента си. В края на краищата, след като договорът влезе в законна сила, ще бъде много трудно да промените нещо.

Ако не сте съгласни с нещо, поискайте промяна в условията на договора и не обръщайте внимание на оправданията, че договорът е стандартен. Правилно подредете апартамент - вашето законно желание. За щастие в момента има много агенции и борси за недвижими имоти, където те ще ви помогнат да подредите апартамент при спазване на всички законови норми.

Договор за покупко-продажба на апартамент може да бъде съставен и от нотариус или частен.

След подписване на договора и извършване на всички изчисления, собственикът на новия дом се нуждае правилно регистрирайте апартамент в държавни агенции. След заплащане на държавното мито и подаване на документите за сделката ще бъде направен запис в USRN, който ще потвърди правото ви върху имота. За всички въпроси относно правилното подреждане на апартамент, какви документи трябва да се предоставят за това, можете да получите отговор на мястото на изпълнение на договора.