Регистрация на собствеността върху гаража

През последните години проблемът с регистрацията на собственост върху такива сгради като гаражи стана по-спешен. Това се дължи на промени в законодателството, както и на намерението на собствениците на гаражи да спечелят увереност, че гаражът няма да бъде съборен като неоторизирана сграда или в резултат на факта, че властите решават да променят градоустройствения план и строят нагоре земята под гаража с други предмети.

Въпреки това има немалко шофьори, които дори никога не са мислили, че гараж трябва изобщо да бъде украсен по някакъв начин. Междувременно основен момент в процедурата за регистрация на гараж е видът земя, върху която е издигната конструкцията. От местоположението и принадлежността към определен обект на парцела под капиталния гараж трябва да започнете, ако въпреки това сте решили да издадете гараж.

Трябва да се отбележи, че регистрацията на собственост е възможна само по отношение на капитално построени гаражи, а не и на сгъваеми гаражи, които могат да бъдат преместени на друго място.

Капиталът на сградата (гараж) се определя въз основа на заключението въз основа на резултатите от техническата инвентаризация.

На територията на частна къща

Ако живеете в частно домакинство и гаражът е построен на съседния парцел (в градината), тогава не е необходимо да получавате отделно разрешение за изграждане на гараж. Когато вече е построен, просто се свържете с ОТИ, така че техникът да покаже структурата на плана на обекта, да присвои отделен номер на нежилищния обект на гаража и след това, въз основа на генерираните данни, да извърши кадастралната му регистрация като се свържете с Rosreestr. Подобни правила ще се прилагат, когато земята под жилищната сграда е отдадена под наем. Процедурата по регистрация ще бъде подобна, ако гаражът е построен в лятна вила или в градина.

Покупка на гараж

Ако купувате парцел, където вече има изграден гараж, тогава можете да разберете дали е завършен в руския регистър. Ако никой не е участвал в проектирането на гаража и трябва да бъде официално официализиран, тогава също следвайте горния алгоритъм. Не трябва да има затруднения с регистрацията, дори ако гаражът е построен с отклонение от строителните стандарти.

Основното нещо е земята под него да е ваша собственост (на правото на наследствено пожизнено владение, наето).

Не в лична собственост

Трудност при регистрацията ще възникне, когато гаражът е построен върху земя, която не принадлежи на вашето лично имущество. Например, гараж се изгражда на територията в съседство с жилищна сграда от лице, притежаващо разрешение за строеж на гараж (такова разрешение преди това е било издадено на хора с увреждания, живеещи в съответната жилищна сграда). Гаражът може дори да има официален дизайн едновременно.

В кооперация

Вписването на гараж, намиращ се в гаражна кооперация, в негова собственост е по същество подобно на процедурата за неговата приватизация. Ако освен вас никой не е регистрирал гараж в GSK, за регистриране на правото ще е необходим следният набор от документи:

Хартата на GSK (потвърждава, че кооперацията като юридическо лице има правоспособност);
извлечение за това кой е член на кооперацията;
удостоверение за регистрация на кооперацията;
протокол от заседанието за избора на председател;
кадастрален паспорт за конкретен гараж.

Тези документи не се предоставят, ако някой друг от кооперацията вече е регистрирал гаража си. При това условие се предоставят само разрешително за изграждане на гараж, документ, потвърждаващ членство в кооперация, документ, потвърждаващ плащането на всички акции, паспорт на кандидата и разписка за платеното държавно мито. Тези документи се приемат от Rosreestr.

Ако вашият гараж в рамките на кооперацията не е отделна кутия, а е част от интегрален ред, тогава процедурата за приватизация е малко сложна тук. Това се дължи на факта, че номер като цяло ще подлежи на кадастрална регистрация, като сграда. Регистрацията на тази серия се извършва при наличието на специален акт, разрешаващ нейното функциониране. Ако е на разположение, което можете да разберете от председателя на Държавната строителна компания, след като го прикачите и гореописания списък с документи, приватизирате гаража без никакви проблеми.

Ако посоченият акт не е съставен, най-вероятно случаят ще трябва да бъде решен в съда. Всъщност трябва да бъде поканена специална комисия, която да влезе в оперативния процес. Самото въвеждане в експлоатация е придружено от значително количество допълнителна документация. Преди съдебната жалба все още трябва да направите опит да подадете заявление за регистрация в клона на Rosreest и да получите официален писмен отказ.