Осигуряване на качеството на работата по договор за строителство (А. В. Мандрюков)

В съответствие с параграф 1 от чл. 740 от Гражданския кодекс на Руската федерация, основното задължение на изпълнителя по договор за строителство е изграждането на конкретно съоръжение в срока, посочен в договора. Качеството на извършената работа обаче също е важно, тъй като в повечето случаи това засяга живота и здравето на хората. Не случайно Гражданският кодекс на Руската федерация налага определени изисквания относно квалификацията и броя на персонала на изпълнителите, за да получи разрешение от саморегулираща се организация за извършване на работа.
Трябва да се отбележи, че изпълнителят е длъжен да осигури качеството на извършената работа не само по време на доставката на работата на клиента, но и по време на гаранционния период, установен с договора. Става въпрос за осигуряване на качеството на работата, която ще бъде разгледана в тази статия.

Качеството на работа в договор за строителство

Осигуряване на качество в договор за строителство

Съгласно общото правило, установено с клауза 1 на чл. 755 от Гражданския кодекс на Руската федерация, изпълнителят гарантира, че строителният обект ще постигне показателите, посочени в техническата документация, и възможността за експлоатация на обекта в съответствие с договора за строителство по време на гаранционния период.

Гаранционен срок

Права на клиента при откриване на дефекти в рамките на гаранционния срок

Като заключение ще дадем приблизително условие за осигуряване на качеството на работата в договор за строителство.

Изпълнителят гарантира, че резултатите от неговата работа отговарят на условията на споразумението, техническите изисквания, посочени в проектната документация, строителните норми и разпоредби, и осигурява възможността за експлоатация на резултата от работата по време на гаранционния период.
Гаранцията за качество обхваща цялата работа на Изпълнителя, включително използваните материали, оборудването.
Гаранционният срок за резултатите от работата се изчислява от датата на подписване от страна на Клиента на сертификата за завършена работа и приключва след 24 месеца от датата на подписване на посочения сертификат.
Гаранционният срок за материали, доставени и използвани за извършване на работа от Изпълнителя, се изчислява от датата на подписване от Клиента на сертификата за завършване на работата и приключва след 24 месеца от датата на подписване на посочения сертификат.
Гаранционният срок за оборудване се определя от документите на производителя.
Ако поради неизпълнение или неправилно изпълнение от Изпълнителя на задължения по Договора, резултатът от работата не може да бъде експлоатиран, поради което операцията е била спряна, тогава гаранционният срок се удължава за период, равен на периода на спиране на действието на резултата от работата.

Изпълнителят носи отговорност за несъответствия, открити в рамките на гаранционния срок, освен ако не им се докаже, че са възникнали поради нормално износване, неправилна експлоатация или неправилни инструкции за неговата експлоатация, разработени от клиента, и (или) неправилен ремонт на резултат от работата, извършена от Клиента или от заетите от тях от изпълнители.
Ако се установят несъответствия по време на гаранционния период, Клиентът назначава комисия за разследване на причините за случилото се, включва представител на Изпълнителя в нея, уведомява писмено Изпълнителя за откриването на несъответствия, като посочва времето на пристигане на представители в съоръжението за проверка на установените несъответствия и подписване на акт за установените несъответствия. В случай на неоснователно непристигане на представителите на Изпълнителя или отказ от тях да подпишат акта, актът за разкритите несъответствия, подписан от Клиента едностранно, се счита за валиден.
По време на гаранционния период, Изпълнителят се задължава, по писмено искане на Клиента, в рамките на договорения от страните срок, освен ако в Договора не е посочен конкретен срок, от неговите собствени и (или) ангажирани сили и за своя сметка, да извърши цялата работа за коригиране и отстраняване на несъответствия, произтичащи от нарушението на Изпълнителя на задълженията по Споразумението, както и, ако е необходимо, повторно изпълнение на определени видове работи.
Ако по време на периода на цялостно изпитване и (или) по време на гаранционния период бъдат разкрити несъответствия в материалите и оборудването, Изпълнителят се задължава за своя сметка да отстрани всички установени несъответствия чрез коригиране или подмяна на материали и оборудване или техните части.
Гаранционният срок за нови материали и оборудване, доставени за замяна на несъответстващи, се подновява от датата на подмяна на такива материали и оборудване и в случай на спиране на експлоатацията на резултата от работата поради несъответствия (по причини, които зависят по Изпълнителя) - от момента на възобновяване на експлоатацията на резултата от работата.
Ако Изпълнителят в рамките на срока, посочен в акта, не отстрани несъответствията, посочени в акта, и (или) не замени нискокачествени материали и оборудване, доставени от Изпълнителя, тогава Клиентът има право да замени самостоятелно материалите, оборудване и премахване на несъответствията със собствените и (или) ангажирани сили ... В същото време, Клиентът има право да представи на Изпълнителя искане за плащане на парична сума като възстановяване на разходите, направени от Клиента във връзка с отстраняване на несъответствия.
Ако несъответствията в резултатите от работата не са били отстранени от Изпълнителя в рамките на уговореното от страните време или са значителни и непоправими, Клиентът има право да откаже да изпълни Договора и да поиска обезщетение за вреди.
След отстраняване на несъответствията от Изпълнителя се съставя акт за отстраняване на несъответствията.
Гаранциите, посочени в тази клауза, не се прилагат за случаите, когато несъответствия са възникнали в резултат на нарушение от персонала на Клиента или експлоатационната организация на изискванията на инструкциите за експлоатация и поддържане на резултатите от работата.

Ако не сте намерили необходимата информация на тази страница, опитайте да използвате търсенето в сайта:

Върнете се на предишната страница