Ипотека за апартамент - откъде да започна
Ключовият етап при получаване на ипотека са първите стъпки, които включват избор на недвижим имот и банка с програма за заем, както и събиране на документи. Разбира се, първо си струва да оцените не само всички плюсове и минуси на ипотечния заем, но и способността си да го изплатите.
Избор на имот
Повечето банки предлагат различни опции за ипотека и предоставят възможност за закупуване на апартамент, както на вторичния пазар на недвижими имоти, така и в нови сгради, с различни програми за кредитиране, което позволява на клиента да избере подходящата за него жилищна площ. В същото време всяка банка предлага определени изисквания за жилищни помещения, които приема за ипотека. В почти всички случаи те трябва да отговарят на следните изисквания:
Не трябва да има статус на произшествие;
Трябва да има каменна, тухлена или стоманобетонна основа;
Не се регистрирайте за основен ремонт с възможно презаселване;
Не бъдете част от план за разрушаване на местната власт.
2) Апартамент, закупен с ипотека:
Трябва да бъде свързан към електрически, газови или парни отоплителни системи, както и към канализационната система;
Трябва да има собствена кухня, баня и тоалетна;
Трябва да се осигури захранване със студена и топла вода в кухнята и банята.
Трябва да се отбележи, че в апартамента не трябва да има регистрирани хора и не трябва да се ипотекират или отдават под наем. Банката няма да има други сериозни изисквания към нея. Ако апартаментът е в добро състояние, тогава шансовете за придобиване на ипотека ще бъдат доста високи, като се вземе предвид вашата платежоспособност.
Избор на банка и програма за кредитиране
Тази стъпка е най-отговорната и трудна, тъй като клиентът избира банкова организация, с която ще си сътрудничи дълго време и подходяща за него програма за заем.
Без първоначална вноска;
Вторични жилища;
Под майчин капитал;
Ипотека за младо семейство.
Можете да изберете най-добрата програма за заем на нашия уебсайт по два начина:
Използване на функцията "Изчисляване на ипотеката";
Използване на падащия списък.
един. Попълнете петте основни параметъра в блока за изчисляване на ипотеката, който се намира в горния десен ъгъл на екрана.
2. Щракнете върху бутона "Изчисли".
В тази функция са налични четири параметъра, които ви позволяват да изградите всички оферти на банките, започвайки от най-печелившия ипотечен заем:
По популярност - въз основа на отзиви на клиенти на нашия уебсайт;
По лихвен процент - разпределя офертите на банките, започвайки от най-ниския годишен лихвен процент по кредита;
По азбучен ред - банките са изброени по азбучен ред;
По размер - ще бъде представен списък с най-голямата сума, предвидена в програмата за ипотечно кредитиране.
Във всички оферти лихвеният процент е посочен "от", това се дължи на факта, че банките прилагат индивидуален подход към всеки клиент. Най-често се влияе от такива критерии като:
Месечно ниво на доходите;
Кредитна история на кредитополучателя.
Свързване с банката
Свързването с банката може да бъде разделено на два вида - директно до клона и подаване на онлайн заявление за получаване на предварително одобрено решение.
Онлайн заявлението за ипотечно кредитиране ви позволява да намалите времето на клиента, както и да улесните работата му с банкови служители. Ако имате достъп до Интернет, можете да подадете електронно заявление на официалния уебсайт на банката.
Има два вида предварително одобрени заявления:
Приложението за онлайн маркетинг е предназначено за получаване на контакт и някои лични данни на клиента, докато проверката им, в сравнение с реалните, няма да се извършва.
Истинско онлайн приложение е предназначено за получаване на цялата информация за кредитополучателя, след което по него се извършва подробна проверка за съответствие с програмата, платежоспособност и друга информация, а когато клиентът се свърже с отдела, само проверката на предоставените документи се извършва.
Така че, за да поставите онлайн приложение на уебсайта на избраната от вас банка, трябва да направите само няколко стъпки:
един. След като изберете оферта на нашия уебсайт, щракнете върху бутона „Плащане“.
2. От списъка на предложените опции за ипотечно кредитиране изберете този, който отговаря на вашите изисквания. Прегледахме онлайн заявлението в банка Откритие.
3. Попълнете заявление с подробни лични данни.
4. След това посочете вида на заетостта от предложения списък.
пет. В елемента "Авансово плащане" изберете желаната опция.
6. След като попълните всички елементи един по един, щракнете върху бутона „Изпращане на заявление“ и изчакайте отговора на банката.
Свързване с клона след предварително одобрено заявление
След като банката одобри заявлението за ипотечен кредит, клиентът трябва да се свърже с най-близкия си клон, за да предостави пакет документи и да ги провери. Най-често кредитополучателят трябва да предостави:
Паспорт (копия на всички страници на паспорта);
Сертификат 2-NDFL или "под формата на банка";
Документи за недвижими имоти, ако действа като обезпечение на ипотечен кредит;
Свидетелство за брак (развод);
Сертификати за наличие на определени обезщетения (майчински капитал).
- Как да получите ипотека за апартамент
- Как да изберем паркетна дъска за апартамент
- Как да изберем врати за вашия дом, интериорен дизайн и обзавеждане в апартамента
- Как да подготвим апартамент за инсталиране на прозорци, zab-gealan
- Как правилно да боядисвате стените в апартамент със собствените си ръце