Разделяне на земята между роднини

Начало »Земя» Разделяне на земя между роднини

Често обстоятелствата принуждават членовете на семейството, които притежават съвместно един сайт, да го разделят. Каквито и да са причините за това, трябва да се отбележи, че те ще трябва да преминат през доста сложна и продължителна процедура, придружена от колекцията от множество документи.

Помислете как да разделите общ парцел между роднини: последователността на техните действия и размера на предстоящите разходи.

Как да разделя парцел на две между роднини

В какви случаи е възможно да се раздели парцелът от роднини?

Основанията за това са предвидени в закона:

взаимно желание на собствениците му. Съгласието на всички собственици и съществуването на споразумение за разделяне на парцела между тях е достатъчно, ако някой от тях планира да сключи сделка с неговия дял или да построи отделна къща;
преценка. Обикновено се прави, когато имуществото на съпрузите е разделено в резултат на развода им или по искане на всеки участник в споделена собственост;
част от наследството. Възможно е при наследяване на един парцел от няколко наследници, независимо на какво основание (по завещание или по закон).

При наличието на всички горепосочени предпоставки разделянето на сайта е възможно само ако са изпълнени следните условия:

задължително вписване на всеки новообразуван независим обект в Държавния регистър;
запазване на предназначението на разделената зона. Ако е било издадено на ферма, тогава няма да е възможно да се построи жилищна къща върху него за живеене;
площта на новите обекти не трябва да бъде по-малка от минималния размер, определен във всеки регион от местните власти;
при разделяне трябва да има независим проход към всеки нов обект;
при разделяне на земята в споделена собственост се спазва принципът за равенство на техните дялове. Отпътуването от него е разрешено само с тяхно съгласие.

Преди да пристъпите към разделяне на земята, подгответе споразумение и го подпишете от всички участници в общата съвместна собственост или вземете съдебно решение. Принудително разделяне на земята е възможно при липса на съгласие между собствениците или в случай на отказ на един от тях да разпредели своя дял.

Неизвестното местоположение на един от собствениците му няма да е пречка за разрешаването на проблема. Съдът ще вземе предвид неговия дял, когато.

Законът предвижда определена последователност от действия на роднини, решили да разделят парцела.

Състои се от следните стъпки:

Разделяне на поземлен имот в съда

Случва се собствениците на един парцел поради обстоятелства да станат хора, които трудно намират общ език. Обикновено това се случва, когато го наследите. Те не могат да се споразумеят как да използват сайта. Не мога да го споделя спокойно. За да разрешите всички въпроси, струва си да се свържете със съдебните органи.

Как да разделя парцел в споделена собственост?

Такива дела се разглеждат от съда по местонахождението на парцела. Към кой съд трябва да се обърнете? Всичко зависи от стойността на предмета на спора. Ако парцелът се изчислява на повече от 50 000 рубли, подгответе иск до районния съд. на по-ниска цена, разрешаването на този въпрос ще попадне в компетентността на магистрата. Всеки от наследниците на заговора има право да се обърне към съда.

Започнете с изготвяне на искова молба, която трябва да включва следните данни:

Молбата се подава в съда в няколко екземпляра: по броя на подсъдимите и едно копие за съда.

За да не върне искът или да спре разглеждането му, съберете пълния пакет от необходими документи, а именно:

копие от паспорта на ищеца;
потвърждение за плащане на държавно мито;
документи за спорната зона.

Резултатът от гражданско дело зависи от делимостта на сайта. Ако документите за собственост показват, че тя е неделима, тогава съдът ще трябва да откаже да удовлетвори иска. Той просто ще определи процедурата за използване на парцела и дяловете на всеки собственик. В същото време самият сайт ще запази своята цялост.

Ако говорим за делим парцел, тогава съдът ще вземе подходящо решение и всеки собственик ще притежава независим парцел.

Как да регистрирате разделени парцели

Изготвените документи за разделянето на един парцел на два независими се изпращат на органите на Росреестр за тяхната регистрация.

Подгответе две твърдения:

за изключване от регистъра на стария сайт във връзка с неговия раздел;
за регистрация на новообразувани участъци.

Придружете изявленията със следните документи:

споразумение за доброволно разделяне на земята или съдебно решение;
със съгласието на всички собственици;
документи за собственост на разделената област;
копия на паспорти на всички собственици;
с участието на представител ще са необходими неговият паспорт и нотариално заверено пълномощно.

Това е примерен списък с документи. Той не е изчерпателен. Така че, ако собственикът на дяла се окаже непълнолетен, тогава въпросът няма да бъде разрешен без съгласието на органите по настойничество и настойничество. Когато детето навърши 14-годишна възраст, ще е необходимо съгласието на родителите му, ако той сам е влязъл в процеса на разделяне.

Регистрацията на всеки новообразуван парцел ще струва на собственика му 2000 рубли. Не забравяйте да прикачите квитанция за плащане на тази такса към вашите документи.

Новите сайтове получават един и същ номер чрез дроб с добавяне на номер или буква към него:

Ул. Луговая, къщи с номера 7, 7/1, 7/2, 7/3;
Улица Луговая, къщи с номера 7, 7 а, 7 б, 7 в.

Ако разделеният парцел се намираше в края на улицата и имаше последния сериен номер (улица Lesnaya, сграда 210), тогава на новия парцел се присвоява следното (улица Lesnaya, сграда 211).