Как да получите ипотека за собствениците на фирми

През лятото имаше разгорещена дискусия по въпроса за кредитирането на собственици на LLC или индивидуални предприемачи. Не всяка банка сега се стреми да отпуска заеми на собствениците на фирми, дори при най-високите лихвени проценти. Някои собственици на собствен бизнес обаче са разработили някои схеми, за да получат заем.

По-голямата част от хората на възраст над 25 години мечтаят да подобрят домовете си. За служителя е много по-лесно да изтегли ипотека, като просто предостави отчет за доходите. Но за собствениците на фирми е много по-трудно да получат разрешение за заем, особено ако бизнесът не е много голям. Банките често поставят под въпрос точността на отчетите за доходите, което може да бъде надценено.

За да получите заем, първо, трябва внимателно да проучите изискванията на всички банки, тъй като всяка от тях решава индивидуално на кого да издава заеми. Предложенията за проучване ще ви помогнат да намерите най-оптималния и доходоносен вариант, който би ви подхождал.

Някои банки сами препоръчват подобна схема и нямат нищо против, но някои банки не приемат тази опция и проверяват дейността на бизнесмен. Ако по време на одита се окаже, че човек е едновременно служител и собственик на организацията, той може да има проблеми.

Ако компанията се справя добре, собственикът на бизнеса може да предостави доказателство, че организацията е надеждна и печеливша. Но дори това няма да е точна гаранция, че ще получите пари, защото дори дълъг престой на пазара не означава, че компанията се справя добре. Собствеността също не е гаранция за благополучие.

В съответствие със закона предприемачът отговаря за действията си с имущество и в този случай държавата може да запорира всичко, включително апартамента. В резултат на това банката няма да получи пари и обезщетение.

В този случай е по-изгодно да притежавате LLC, тъй като бизнесменът може да предостави личното си имущество като гаранция за изплащане на заема.