Как да отучите вашата управляваща компания да краде от дома ви

така, Инструкция за контрол върху управляващото дружество:


1. Заявете таблица на всички разходи на управляващото дружество (MC) за конкретна къща за 2012 година. Изберете всякакви суми (за предпочитане най-голямата) и поискайте подкрепящи документи за тях относно разходите. Обикновено е достатъчно да се уверите, че няма актове, а тези, които съществуват, не са били подписани от представители на къщите - това означава, че разходите са били отписани незаконно.

3. Искайте финансови отчети, които трябва да бъдат в съответствие с Резолюция 731 от 23.09.10. Попитайте дали отговаря на аналитичното счетоводство за къщите (т.е. дали се води в контекста на всяка къща и събира ли се в счетоводните записи). Ако не, тогава финансовите отчети не носят никакво семантично натоварване за конкретна къща и оценката и отчитането за всяка къща трябва да бъдат поискани от отдела за планиране и икономика на управляващото дружество.

4. Ако Наказателният кодекс ще извърши някаква работа, той е длъжен да уведоми главата на къщата, председателя на Дома на дома или председателя на HOA или жилищната кооперация, така че те да подпишат акта за откриване на работа. Необходимо е да се поиска оценка от Наказателния кодекс за всеки вид работа, включително разходите за материали и действителната работа. След като работата е извършена, в никакъв случай не трябва да се подписват заключителните удостоверения без предоставяне на цялата финансова документация за извършената от управляващото дружество работа - за да можете да проверите колко пари са били отписани за определени работи и материали. Изискването за задължително подписване на актове от представители на къщите трябва да бъде включено в договора с управляващото дружество.

Писмо до управляващото дружество може да изглежда така:

датата
Директор на СУЕ ДЕЗ Лефортово
D.E. Шашков

относно предоставянето на информация

Уважаеми Дмитрий Евгениевич!

    1. разчети за разходите за 2010, 2011, 2012, 2013.

    1. отчет за разходите за 2010, 2011 и 2012 г.

  1. информация за цени (тарифи) за комунални услуги в размер, установен в част 14 от ПП на РФ № 731. Моля, предоставете посочената информация за 2010, 2011, 2012 и 2013.


Съгласно част 12 от ПП № 731 на РФ, моля да ме информирате дали ГУП ДЕЗ Лефортово е привлечен към административна отговорност през 2012 г. за нарушения при управлението на жилищни сгради.
Ако тези факти са се осъществили, в съответствие с част 12 от ПП № 731 на РФ, моля ви да докладвате броя на тези случаи, да предоставите копия на документи за прилагане на административни мерки и също така да докладвате за предприетите мерки за премахване нарушения, довели до прилагането на административни санкции.