Как да отучите вашата управляваща компания да краде от дома ви
така, Инструкция за контрол върху управляващото дружество:
1. Заявете таблица на всички разходи на управляващото дружество (MC) за конкретна къща за 2012 година. Изберете всякакви суми (за предпочитане най-голямата) и поискайте подкрепящи документи за тях относно разходите. Обикновено е достатъчно да се уверите, че няма актове, а тези, които съществуват, не са били подписани от представители на къщите - това означава, че разходите са били отписани незаконно.
3. Искайте финансови отчети, които трябва да бъдат в съответствие с Резолюция 731 от 23.09.10. Попитайте дали отговаря на аналитичното счетоводство за къщите (т.е. дали се води в контекста на всяка къща и събира ли се в счетоводните записи). Ако не, тогава финансовите отчети не носят никакво семантично натоварване за конкретна къща и оценката и отчитането за всяка къща трябва да бъдат поискани от отдела за планиране и икономика на управляващото дружество.
4. Ако Наказателният кодекс ще извърши някаква работа, той е длъжен да уведоми главата на къщата, председателя на Дома на дома или председателя на HOA или жилищната кооперация, така че те да подпишат акта за откриване на работа. Необходимо е да се поиска оценка от Наказателния кодекс за всеки вид работа, включително разходите за материали и действителната работа. След като работата е извършена, в никакъв случай не трябва да се подписват заключителните удостоверения без предоставяне на цялата финансова документация за извършената от управляващото дружество работа - за да можете да проверите колко пари са били отписани за определени работи и материали. Изискването за задължително подписване на актове от представители на къщите трябва да бъде включено в договора с управляващото дружество.
Писмо до управляващото дружество може да изглежда така:
датата
Директор на СУЕ ДЕЗ Лефортово
D.E. Шашков
относно предоставянето на информация
Уважаеми Дмитрий Евгениевич!
- разчети за разходите за 2010, 2011, 2012, 2013.
- отчет за разходите за 2010, 2011 и 2012 г.
- информация за цени (тарифи) за комунални услуги в размер, установен в част 14 от ПП на РФ № 731. Моля, предоставете посочената информация за 2010, 2011, 2012 и 2013.
Съгласно част 12 от ПП № 731 на РФ, моля да ме информирате дали ГУП ДЕЗ Лефортово е привлечен към административна отговорност през 2012 г. за нарушения при управлението на жилищни сгради.
Ако тези факти са се осъществили, в съответствие с част 12 от ПП № 731 на РФ, моля ви да докладвате броя на тези случаи, да предоставите копия на документи за прилагане на административни мерки и също така да докладвате за предприетите мерки за премахване нарушения, довели до прилагането на административни санкции.
- Как да накарате управляващата компания да преизчисли сметките за комунални услуги Практически
- Как се управлява маркетинг Поставяне на правилни и грешни задачи - рекламна компания Русмедия
- Как да изберем правилната почва за рози Член от - Land Company
- Информация за фирма Селска ферма Травник, област Владимир (Разсадник)
- Позиция на ръководител, Заетост в петролни компании