Как да наследим дял в апартамент

Основното в този бизнес е яснотата и последователността на действията. Процесът на наследяване на дял от собствеността върху апартамент е съвсем прост и прозрачен. Въпреки това, за лицата, които първо са изправени пред наследствен случай, това създава сериозни затруднения. Следователно не е неуместно да се запознаете с кратък алгоритъм за наследяване на акция и да разберете какви действия трябва да извърши човек, за да стане негов пълноправен собственик. Известният адвокат Олег Сухов разказва за това .

Ние съставяме първични документи

Тъй като може да не звучи неморално, но наследяването започва в първите часове след смъртта на човек, когато роднините получават медицинско свидетелство за тъжно събитие. Издава се от лекуващия лекар или дежурен лекар (ако гражданин е починал през уикенд/празник), или от главния лекар на лечебното заведение, където пациентът е починал.

Вземайки паспорта на починалия и свидетелство за смърт, потенциалните наследници трябва да посетят службата по вписванията на мястото на регистрация на починалия. Служителите на институцията ще вземат горепосочените документи, а в замяна ще издадат акт за смърт.

Събираме документи за нотариус

След приключване на изброените действия, ние събираме документи за нотариус. На първо място, това е паспорт на наследника (или наследниците), завещание (ако има такова), договор за приватизация на името на починалия (или продажба и покупка, дарение и т.н.), удостоверение за собственост на дял или цялото помещение, акт за смърт (оригинал), удостоверение от формуляр 9, удостоверение за мястото на регистрация на починалия, свидетелство за брак (ако има такова) и акт за раждане на починалия.

Много юристи също предлагат да се направи оценка на стойността на акцията. Но едва ли си струва да харчите пари за това. Ако кадастралната стойност в USRN ви устройва, тогава от нея ще се изчисли държавното мито в размер на 0,3 процента от цената на акцията. Когато апартаментът е стандартен, а не елитен, тогава данъкът е малък.

Ще разберем кой нотариус ще заведе дело за наследство

Сега трябва да разберете кой нотариус ще открие делото за наследство? По закон всеки нотариус открива дела по фамилии, започвайки с определени букви от азбуката. Например, започва дела от фамилии, които започват с буквите A, B, C, D и т.н. А другото - с буквите Ж, З, С, Н и така нататък. Можете да намерите „своя“ нотариус през Интернет или просто да отидете в първия нотариален офис, който срещнете, и да прочетете информацията на щанда.

Всичко ще бъде написано там

Посещаваме нотариус, получаваме съвет, пишем заявление и оставяме копия на документи при него.

Нотариусът ще приема посетители, ще ги изслушва, ще разглежда документите и ще заведе дело за наследство. В зависимост от желанията на гражданите те ще попълват различни заявления. Отричащите се от дела в полза на друг наследник ще съставят заявления за отказ от наследство. Напротив, тези, които приемат дела, ще пишат заявления за приемане на наследството или за издаване на удостоверение за право на наследство. Тези твърдения обаче могат да бъдат обединени в едно. От своя страна нотариусът ще установи самоличността на наследника (или наследниците) и ще направи съответна бележка по заявлението.

Между другото, още при първия контакт с нотариус ще трябва да платите 100 рубли за всяко заявление, плюс 800 рубли за техническа работа. Тези документи всъщност откриват наследствено производство. Освен това, по време на първата среща нотариусът ще обясни какви други документи трябва да се носят.

Наследствен бизнес

Освен това, в продължение на шест месеца можете да "забравите" за наследството. През този период нотариусът изисква Rosreestr, получава електронен извлечение от USRN и кадастрален паспорт за жилището. Освен това той изпраща искания до различни органи за установяване на точния състав на наследственото имущество, наличието на тежести и съсобственици. Ако нотариусът получи вземания от кредиторите на починалия, той ще информира наследника (или наследниците) за тях, а също така ще обясни как да изплати дълга и да спре издаването на удостоверение за правото на наследяване. През същия период наследникът може да занесе липсващите документи на нотариуса.

Издаване на удостоверение за право на наследяване

Предаваме документи на Rosreestr директно или чрез MFC

След като получи удостоверение за правото на наследяване, гражданинът трябва да подаде молба до Rosreestr, за да направи запис в USRN. Това може да стане чрез териториалната администрация на Rosreestr или в MFC. Трябва да вземете паспорт, удостоверение за правото на наследяване (оригинал и копие), да влезете във Федералния регистър (MFC) и да попълните заявление за регистрация на собственост. След това трябва да платите такса от 2000 рубли и да предадете документите на специалиста през прозореца. След 7-9 работни дни, в зависимост от органа, в който е подадено заявлението, наследникът ще получи извлечение от USRN, потвърждаващо собствеността върху дяла в апартамента.

Това е позната дума "ако"

Разбира се, статистиката е измамна наука, но повечето наследствени случаи протичат точно както е описано по-горе. Има обаче моменти, когато думата „ако“ решително нахлува в този процес.

Когато може да се изземе имущество

Ако наследниците не разполагат с документи, потвърждаващи връзката с починалия, ако останалите граждани не са съгласни някой от тях да получи дял в собствеността на апартамента, ако са разкрити проблеми със завещанието, ако починалият има големи дългове, ако наследниците не са съгласни с кадастралната стойност на помещението, ако в хода на делото са се появили други кандидати за дела и т.н. ...

Всички тези и други „ако“ означават, че стандартният процес се е провалил и делото определено ще отиде в съда, където ще е необходима помощта на квалифициран адвокат.