Как да намерим земя под хангара

Предпочитаният формат за земеползване в столицата е условията за наем. При недвижимите имоти и строителството упражняването на права върху един или друг поземлен имот е един от основните критерии. В опростена форма това изглежда така: ако станете наемател на определена територия, вие едновременно получавате реалност за нейното развитие. Днес заинтересованите страни имат две възможности за наем:

за кратък период - до пет години;
за дълго време - до 49 години.

Дори ако искате да поставите хангари от сандвич панели на сайта, можете да прочетете повече за тях на този уебсайт http://www.vrk1.ru/buildings/angary/, когато регистрирате договор за наем на земя, ще се сблъскате с огромно количество на проблеми, както технически, така и правен ред:

Първо, споразумение за парцел може да бъде съставено и подписано само след участие в конкурентното наддаване и получаване на победа в тях.
На второ място, преференциалното право да получи територията за временно ползване принадлежи на собственика на недвижимия имот, разположен върху нея.
Трето, ако се планира да се извърши изграждането на капитални съоръжения на територията, то то може да се използва само за кратък период, т.е. за 5 години.
Четвърто, ако искате да наемете парцели, разположени на границите на общата употреба, можете да разчитате само на период от 1 година.

Регистрация на временно ползване

Процедурата за регистрация на временно ползване на територията, както за дълго време, така и за кратък период, изисква огромен брой одобрения, както и получаване на различни заключения. Тоест, ще е необходимо да се свържете не само с отдела за собственост на столицата, но и с ръководството на областта, областта, Москомархитектурата и много други инстанции. Ето само една подробност, наемодателят в Москва е департаментът на поземлените ресурси, именно с него според Земедния кодекс на Руската федерация наемателят трябва да сключи споразумение и да получи разрешение за временно ползване.

Придобиване на земя

Съгласно гореспоменатия закон, приоритетно право за закупуване или приватизация на земя има правото на този, който притежава недвижим имот върху нея, в случай че територията принадлежи на общината или държавата. Освен това собственикът на сгради и конструкции има право да избере при какви условия е по-добре той да притежава обекта, тоест как да регистрира обекта. Експертите по поземлено право смятат, че е по-добре, както юридически, така и икономически, да притежавате земята, на която се намира вашият имот. Причините за това са:

Власт. Придобивайки право на собственост върху земя, собственикът едновременно получава възможност да я притежава, използва и разпорежда с нея. Тази процедура се счита за една от най-добрите капитализации на средства, тъй като територията може да бъде продадена, ипотекирана, отдадена под наем или да бъде разпоредена по друг начин, след като е получила финансови облаги.
Разходите. Както московското, така и федералното законодателство установяват преференциални ставки за собствениците на имоти на територията, където се намира. Капитална земя може да бъде закупена на цена от 20% или 45% от цената според кадастъра. В първия случай ще бъде наложена забрана за реконструкция или реконструкция на обекта. За да го изтеглите, ще трябва да платите останалите 80 процента.