Генериране на печалба в строителството. Функции за печалба

Печалбата в баланса (PB) се формира от финансовия резултат от продажбата на продукти (работи, услуги), стоки и други материални активи (дълготрайни активи, нематериални активи, материални оборотни активи и други активи), дефинирани като разликата между приходите от продажби и сумата на разходите или себестойността на продадените продукти (работи, услуги) и други материални активи, както и приходите от сделки с непродажба, намалени с размера на разходите по тези сделки:

Pb = Pr + Pi + P + VD-R

където P е печалбата от доставката от клиента на извършената работа и услуги; Pi - печалба от продажбата на собственост; P - печалба от продажба на продукти от сходни и спомагателни отрасли; VD - неоперативни приходи (загуби); Р - разходи за съществуване на неоперативни сделки.

Основната част от печалбата на строителна организация е печалба от доставката на завършена работа на клиентите, която в зависимост от етапа на инвестиционния процес може да бъде оценена, планирана и действителна.

В строителството прогнозната печалба има конкретно име - планирани икономии. Планираните натрупвания се определят по нормативния метод като процент от приетата основа за изчисление. Като основа в момента се използва действителният размер на средствата за възнаграждение на строителните работници, както и работниците, обслужващи строителни машини и механизми, или прогнозните разходи за строително-монтажни работи. Очакваното ниво на печалба се определя в размер на 50% от средствата за заплати или 12% от разходите за строително-монтажни работи, т.е. предоставя на строително-монтажните организации възможността да разполагат с минимален размер на средствата, необходими за тяхното успешно функциониране, заплащане на данък върху доходите, осъществяване на развитието на производството, стимули за работниците и други цели.

В контекста на развитието на пазарните отношения, в зависимост от нивото на икономическо развитие, стандартите за определяне на планираните натрупвания могат периодично да се променят.

Планираната печалба е прогноза за печалбата на строителна организация, съставена при разработването на бизнес план. Планираната печалба от изпълнение на строително-монтажни работи се състои от следните компоненти: сумата на планираните икономии, предвидени в разчета, и планираните икономии на разходи от намаляване на разходите за строително-монтажни работи, планирани въз основа на ефекта на разработените организационни и технически мерки. Определянето на размера на планираната печалба (Ppl) от изпълнението (доставката) на работа се извършва съгласно следните формули

където PN - планирано натрупване (прогнозна печалба); Д - планирани икономии от намаляване на разходите за работа по време на строителния период на съоръжението; К - компенсация, получена от клиента;

Ppl = (Ssm + K) - SSPL

където Сsmr е прогнозната цена на работа; SSPL - приблизителни разходи за работа. Планираната печалба може да бъде определена както за отделни обекти и извършена работа, така и за строително-монтажната организация като цяло.

Планираната печалба за организацията като цяло се изчислява като сума от печалбата от доставката на работа на клиентите, извършена самостоятелно, и от продажбата на услуги на спомагателни производствени и спомагателни ферми.

Действителната печалба (Pf) от доставката на завършена работа на клиентите се определя като разликата между приходите от тяхната продажба без данък добавена стойност и разходите за тяхното производство и продажба (действителни разходи за строително-монтажни работи) по формулата

Pf = Dts - ДДС - SSf

където D е договорената цена; ДДС - данък върху добавената стойност; SS, - действителната цена на извършената работа.

Приходите като финансов показател характеризират завършването на производствения цикъл, връщането на средствата на организацията, авансирани за производство, в брой и началото на нов кръг в оборота на средствата.

Приходите на строителната организация от доставката на извършената от клиента работа е договорната цена без данък върху добавената стойност.

Регламентът за счетоводството и отчетността в Руската федерация предвижда използването на две възможности за определяне на приходите:

а) при получаване на средства за извършената работа и услуги по разплащателната сметка или до касата на строителната организация;

б) за извършване на работа и подписване на документи (актове, удостоверения), предвидени в трудови договори.

Изборът на този или онзи вариант зависи от икономическите условия и естеството на отношенията с партньори и се извършва независимо от строителната организация.

Печалбата от продажбата на дълготрайни активи, нематериални активи, материални запаси и друго имущество се определя като разликата между продажната цена без данъка върху добавената стойност и други намаления, предвидени в закона, и първоначалната (заместваща) стойност на това свойство за дълготрайни активи, нематериални активи, ниско и краткосрочни елементи - остатъчна стойност.

Печалбата от продажбата на трети страни на продукти и услуги, спомагателни и спомагателни индустрии се определя като разликата между себестойността на тези продукти по продажни цени без данък върху добавената стойност и тяхната себестойност.

В процеса на изчисляване на брутната печалба се вземат предвид и приходите и разходите на строителната организация за непродажни операции.

Приходите и разходите от сделки за непродажба включват сумите на получените и платени глоби, неустойки, неустойки и други икономически санкции; получени лихви по сумите на средствата по сметките на организацията, курсовата разлика по сметки в чуждестранна валута и по операции с чуждестранна валута; доходи (дивиденти, лихви) от акции, облигации и други ценни книжа, притежавани от организацията, както и доходи от дялово участие в дейността на други организации и предприятия; други приходи, разходи и загуби.