Договор за продажба и покупка на гараж

Ти си тук

Най-важните точки в договора за продажба на гараж са описанието на гаража, който се прехвърля, и цената на гаража. Освен това данните, които дават възможност за точно определяне на имуществото, прехвърлено в собственост, трябва да бъдат посочени в договора. Цената се определя по споразумение на страните по договора. В същото време, ако условието за цената не е договорено от страните, договорът за продажба и покупка на гараж се счита за сключен.

Както физически лица (граждани), така и юридически лица могат да действат като страни по сделка за продажба и покупка на гараж. В някои случаи общините и други съставни образувания на Руската федерация действат като страни по договора за продажба и покупка на гараж.

Освен това кадастралният паспорт на гаража е приложен към договора за покупко-продажба на недвижим гараж. Този документ съдържа всички характеристики на прехвърлените помещения (площ, брой стаи, разположение на стълби, врати, прозорци и т.н.), както и схематичното му оформление.

Договорът трябва да бъде сключен в писмена форма под формата на единен документ, подписан от страните.

В допълнение към задължителната писмена форма, Гражданският кодекс на Руската федерация предвижда задължителна регистрация на прехвърлянето на права по договор за продажба и покупка на гараж. Необходимо е да се обърне внимание на факта, че договорът за продажба на нежилищни помещения не подлежи на държавна регистрация, но прехвърлянето на собствеността върху гаража по такъв договор от продавача на купувача.

Процедурата за прехвърляне на гаража от купувача към продавача не е регламентирана от Гражданския кодекс на Руската федерация, но в интерес на двете страни е да издаде такова прехвърляне като акт за приемане и прехвърляне.

Договорът за покупко-продажба на гараж за недвижими имоти съдържа приложения:

схема на плащане;
описание на гаража;
кадастрален паспорт;
кадастрален паспорт на поземления имот;
удостоверение за държавна регистрация на права;
документи за собственост на поземлен имот.

Договорът за продажба и покупка на гараж може да съдържа свързани документи:

акта за приемане и прехвърляне на недвижим имот;
допълнително споразумение;
протокол за разногласия;
протокол за съгласуване на спорове.