Дългосрочните наеми на земя са по-добри от собствеността

Понастоящем сегментът за продажба на къщи с парцели за дългосрочен наем е слабо развит на пазара на крайградски недвижими имоти. И най-вече той е представен от оферти на териториите на къщи за почивка, анатории и пансиони на Московския регион.

В същото време този конкретен формат е един от подценяваните и най-обещаващите, тъй като има редица безспорни предимства пред къщи с парцели в отделни вилни селища, казват експертите на Paul's Yard.

На първо място, това е цената, която е значително по-ниска от подобни съоръжения по отношение на качеството, съчетана с широк спектър от инфраструктура на пансион или ваканционен дом. Сигурността, комфортът и спокойната атмосфера на живот са друг силен аргумент в полза на парцелите под наем.

Според Paul's Yard домовете в такива пансиони и санаториуми като Sosny, Snegiri, Petrovo-Dalnee, Polyany са търсени сред купувачите. Оценявайки съществуващото търсене на такива обекти и липсата на предлагане, можем да кажем, че на пазара липсват такива селища.

Павел Здрадовски, генерален директор на Paul's Yard, отбеляза: „Днес в най-популярните елитни райони на Московска област има голям брой земи с уникални пейзажи: гори, езера, реки. Ако наемете такава земя за строителство, селски дачи, тогава това е много изгодно да се направи. Има широко разпространено убеждение, че няма да има купувачи на наетата земя. Това не е така. ".

Според Здрадовски най-успешният вариант за развитие на такива земи с търговска цел е организирането на крайградски селища като пансион или къща за почивка. С този подход новото крайградско село ще стане конкурентноспособно на пазара на крайградски недвижими имоти, смята експертът.

"Сигурен съм, че подобни проекти имат бъдеще. Необходимо е само компетентно да се подходи към разработването на крайния продукт, който ще намери своя купувач", обобщи Здрадовски.