ЦЕНИ ЗА СТРОИТЕЛНИ РАБОТИ 2016-2017

Професионална преквалификация на управленски персонал в строителството

Не е тайна, че нивото на обучение на ръководен персонал, както и на среден персонал, в строителството през постсъветския период е спаднало драстично. Известно време строителният бизнес буквално се базираше на стари специалисти. За тридесет години перестройка много професионалисти, които управляваха големи и малки строителни проекти, се пенсионираха или влязоха в друга професия

Ремонтна поддръжка
Изследване на сгради
Дизайнерски проект
Демонтажни работи
Преустройство
Отвори. Устройство
Поддръжка
Среден ремонт
Ремонт в бизнес класа
Изключителен ремонт
Балконна декорация и изолация

Ремонт на основи и мазета
Ремонт на стени
Ремонт на покриви
Ремонт на инженерни системи
Ремонт и изолация на фасади

Геодезия. Изследвания
Дизайн
Поддръжка на строителството
Подготвителна работа
Разкопки
Основи
Хидроизолация
Бетонни работи
Монтаж на бетонни изделия
Зидария
Припокриване
Покривни покриви
Покривни прозорци
Врати. Монтаж и ремонт
Прозорец. Монтаж и ремонт
Прегради
Фасадни работи
Монтаж на сайдинг
Зимно строителство
Топлоизолация
Звукоизолация

Проектиране на инженерни системи
Пречистване на водата. Водоснабдяване
Радиаторни отоплителни системи
Топъл под
Пещ работи
Вентилационни системи
Климатични системи
Електроинсталационни работи
Слаба работа
Дренажни системи
Пречиствателни съоръжения
ВиК

Измазващи работи
Бояджийски работи
Мазилка
Полагане на плочки работи
Тапетът работи
Подове
Паркет работи
Тавани
Дървена облицовка
Гипсокартон
Декоративна декорация на стени

Вътрешен дизайн
Панта, монтаж на интериорни предмети
Мебели: доставка, монтаж, монтаж
Дизайн на осветлението
Аква дизайн
Стълбище

Проектиране на дървена къща
Изграждане на дървена къща
Дограма и дърводелски работи
Декориране на дървена къща

Пробиване на кладенци
Височинна работа
Пътни работи
Почистваща услуга
Ковашка работа
Заваръчни работи
Индустриални подове
Пожарна защита и пожарна безопасност
Компютризация на офиса
Топлоизолационни работи
Хидроизолационни работи
Звукоизолацията работи

Тухлени къщи
Къщи от блокове от пяна
Дървени къщи (дървена къща)
Къщи за карети
Къщи от бар
Панелни къщи
Сглобяеми къщи

Озеленяване
Озеленяване на обекта
Изграждане на открити резервоари
Изграждане на плувен басейн
Изграждане на зимни градини и оранжерии
Огради, порти, прегради

Норми на строителните работи

Начало на строителството на жилищна сграда

Разбира се, всяко строителство започва с въпроса: какво да се строи и колко ще струва. Колко струва къщата? Колко струва парцелът, върху който ще бъде построена тази къща? Как да построим къща, така че разходите за нейната поддръжка да не се превърнат в голяма тежест. Строителните работи включват участието на множество специалисти с различна квалификация. Всяка специалност в строителството, както и всеки вид строителни и довършителни работи, има своите специфики. На практика никое сериозно строителство не трябва да започва без проект и прогноза, особено ако строителството ще се извършва по индивидуален проект. Не трябва обаче да се забравя, че има такова нещо като предварителна оценка, която може да бъде коригирана.

Много от онези, които вече са построили къщата си, разбират, че предварителната оценка е предложението на изпълнителя, което първоначално е надценено, за да „направи отстъпки“. На етапа на обсъждане на предварителната оценка, в която е желателно да се уточнят по-подробно цените за работа в присъствието на компетентен помощник-консултант, наистина е възможно да се намалят общите разходи за заплати за строителите с 20- 30%.

Разходите за строителни и довършителни работи

Днес един от основните въпроси при предварителните изчисления е въпросът кой и колко да плати за строителни работи и е много важен - на кого. След разпадането на Съветския съюз в почти всички бивши републики професионалното образование поне на ниво бивши професионални училища почти не съществува. Професионалните умения се придобиват "емпирично" и най-често в бригади shabashniki. Строителните фирми най-често не обучават специалисти, а използват вече установени екипи, които са създадени на базата на същите "диви бригади". Липсата на работа на разстояние от републиканските и областните центрове води до факта, че регионалните строители могат да печелят пари само в големите градове и техните предградия. Тази ситуация има отношение към формирането на цените за строителни работи.

Къде да намерим строители?

Най-оптималното решение на проблема с намирането на изпълнители на работа в частния сектор с одобряване на цените за строителство, довършителни работи и подреждане може да се разгледа - търсенето на регионални екипи, които имат препоръка от приятели, роднини или съседи. Трябва също да се отбележи, че ако строителна фирма или екип работи на определена територия повече от една година, тогава тя придобива ефективни контакти, които в крайна сметка позволяват намаляване на разходите за закупуване на строителни материали и поддръжка на специално оборудване, което в крайна сметка води до намаляване на общите разходи за строителство. Не е тайна, че най-големият строителен проект се осъществява недалеч от онези градове, „където се въвеждат пари“, преди всичко Московския регион. Всеки, който е свързан по някакъв начин със строителството, прекрасно разбира, че тук на многобройни строителни площадки е много трудно да се намери москвич, който да работи на строеж с ръце. Това се случи исторически. В същото време има огромен брой конвенционални строителни компании, които се наричат ​​само строителни, но всъщност са посредници между регионалните трудови ресурси и парите на московските разработчици. С посредничеството на такива фирми на собственика на бъдещия дом се гарантира стабилност в работата, качество и условна отговорност за сроковете. В крайна сметка 30-40% от разходите за строителни и довършителни работи остават в джоба на посредника.

Цени за довършителни и строителни работи в Москва

Цените за довършителни и строителни работи в Москва и Московския регион се различават от регионалните строителни цени приблизително по същия начин като цената на квадратен метър жилище в различните региони. На първо място, такава разлика е свързана с по-високо ниво на доходите на капиталовите предприемачи и повишени изисквания за качеството на строителните работи. Много строителни фирми и отделни бригади по принцип биха могли фундаментално да намалят цените за работа, но най-често това не се случва, тъй като има сериозен слой посреднически фирми, които определят точно тази разлика, която може да възникне между крайните и регионалните цени на довършителните или строителство. Тези посреднически фирми най-често процъфтяват чрез препродажба на евтина работна ръка.

Единни норми и цени за строителни и довършителни работи

Много често възниква въпросът за това как единните норми и цени за строителство, монтаж, ремонт и строителни работи и довършителни цени, които се определят от държавните разпоредби, са приложими за индивидуално строителство.

В реалната строителна практика повечето от тези стандарти са предназначени за пълномащабно многоетажно строителство, както и нормативната обосновка за изразходване на публични пари за изграждането на определени обекти. Цената на строителните работи като цяло и цените за конкретна работа, извършена в частния сектор, могат да варират значително във всеки отделен случай. В случай на индивидуално строителство, нормативните актове в областта на формирането на цените на сградите практически могат да имат само препоръчителен характер. Основните документи в този случай могат да се считат за договор между изпълнителя и клиента на работата и разчет, одобрен от двете страни.

Цени на строителните работи 2017г