БЕСЕМБАЕВ И ПАРТНЬОРИ - Признаване на сделките за невалидни

Ако сте загубили собствеността си на базата на сделка, законодателството предвижда отмяна на тази сделка на определени основания (членове 157-161 от Гражданския кодекс на Република Казахстан).

В случаите, установени със законодателни актове или по споразумение на страните, писмените сделки се считат за приключени едва след нотариалното им заверяване. Неспазването на такова изискване води до недействителност на сделката с последствията, предвидени в член 157, параграф 3 от този кодекс.

В същото време, ако дадена сделка, която изисква нотариална заверка, е действително изпълнена от страните или от една от страните, нейното съдържание не противоречи на законодателството и не нарушава правата на трети лица, съдът, по молба на заинтересованата страна, има право да признае сделката за валидна.

В случай на нарушаване на изискванията за формата, съдържанието и участниците в сделката, както и за свободата на изразяване на волята им, сделката може да бъде обезсилена по иска на заинтересованите лица, съответния държавен орган или прокурора. Заинтересовано лице е лице, чиито права и законни интереси са нарушени или могат да бъдат нарушени в резултат на посочената сделка.

Ако сделката е невалидна, всяка от страните е длъжна да върне на другата всичко получено по сделката и ако е невъзможно да върне в натура (включително когато полученото се изразява в използване на собственост, извършена работа или предоставена услуга ) - да възстанови стойността на имуществото, което подлежи на връщане, разходите за използване на имота, извършените работи или услуги, предоставени в пари, ако други последици от недействителността на сделката не са предвидени в този кодекс.

Недействителната сделка не води до правни последици, с изключение на тези, свързани с нейната недействителност.

Сделка, направена без получаване на необходимия лиценз или след изтичане на лиценза, е невалидна.

Сделка, която преследва целите на нелоялна конкуренция или нарушава изискванията на бизнес етиката, е невалидна.

Сделка, извършена от лице на възраст под четиринадесет години (непълнолетно лице), е невалидна, с изключение на сделките, предвидени в член 23 от Кодекса.

Сделка, извършена от непълнолетно лице, навършило четиринадесет години без съгласието на законните му представители, с изключение на сделки, които той има право да извършва самостоятелно по закон, може да бъде призната от съда като недействителна по иска на законните представители. Правилата на този член не се прилагат за сделки с непълнолетни, признати в съответствие с този кодекс като напълно способни.

Сделка, извършена от гражданин, макар и способен, но който към момента на извършването му е бил в такова състояние, когато не е могъл да разбере смисъла на действията си или да ги управлява, може да бъде признат от съда като недействителен по иска на този гражданин, но ако приживе гражданинът не е имал възможност за предявяване на иск, след смъртта на гражданин - по искане на други заинтересовани страни.

Ако заблудата е резултат от груба небрежност на участника в сделката или е покрита от неговия предприемачески риск, съдът, като взе предвид специфичните обстоятелства и интереси на другия участник в сделката, има право да откаже иска обезсилва транзакцията.

Транзакция, извършена под въздействието на измама, насилие, заплаха, както и транзакция, която дадено лице е принудено да извърши в резултат на комбинация от трудни обстоятелства при изключително неблагоприятни условия за себе си, отколкото другата страна се е възползвала ( робска сделка), могат да бъдат признати от съда като недействителни по иска на жертвата.

Сделка, извършена в резултат на злонамерено споразумение между представител на едната страна с другата страна, може да бъде призната от съда като недействителна по иска на увредената страна. Сделката, извършена от юридическо лице в противоречие с целите на дейността, конкретно ограничени от този кодекс, други законодателни актове или учредителни документи, или в нарушение на законоустановената компетентност на неговия орган, може да бъде обезсилена по иска на собственика на собственост на юридическото лице или неговия основател (участник), ако се докаже, че другата страна по сделката е знаела или е трябвало да знае за такива нарушения.

Промяна, прекратяване на договора .

Основания за промяна и прекратяване на договора:

При прекратяване на договора задълженията на страните се прекратяват. Когато договорът се промени, задълженията на страните продължават да действат в променената форма. В случай на прекратяване или изменение на договора, задълженията се считат за прекратени или променени от момента, в който страните постигнат споразумение за изменение или прекратяване на договора, освен ако друго не произтича от споразумението на страните или естеството на изменението на договор, а в случай на прекратяване или изменение на договора в съда - от момента на влизане в сила съдебно решение за прекратяване или изменение на договора.
Страните нямат право да изискват връщане на извършеното от тях по задължението преди прекратяването или изменението на договора, освен ако не е предвидено друго в законодателни актове или по споразумение на страните.
Ако основанието за прекратяване или изменение на договора е било съществено нарушение на договора от една от страните, другата страна има право да иска обезщетение за загуби, причинени от прекратяване или изменение на договора.