ZHREO иска да плати за основния ремонт на приватизирана къща

Собственикът сам наблюдава състоянието на къщата си, а ЖРЕО изпраща жирков за несъществуващи услуги.

„Собственик съм на апартамент, приватизиран през 1995 г. в къща, построена през 1946 г. с отделен вход. Цялата работа, свързана с ремонта на половината ми, лежеше на плещите ми, плащах вода и ток всеки месец.

Миналия месец получих разписка за основен ремонт и поддръжка. Въпросът е защо? Втората половина на къщата не е приватизирана поради факта, че живеещият в нея не работи и няма възможност да я приватизира. За трета година провеждам самостоятелно основен ремонт: подмених изгнили дървени трупи, изолирах и подмених покрива, прозорците и блоковете на вратите, организирах отопление на печките, смених електрическата инсталация, водопровода, канализацията, изнесох боклука, закупих цялата сграда материали сам, наех работници за всички необходими работи. И тогава изведнъж трябва да платя за това! " - възмущава се той.

„Ожениха се за мен без мен. ZHREO не сключи договор с мен, не ме уведоми за предстоящи плащания. Плащам данъци върху недвижими имоти и земя от собствения си джоб, но съседът ми, разбира се, не плаща. Оказва се, и аз трябва да платя за ремонт на съседа си ", - той пише.

Съгласно клауза 25 от настоящия регламент плащането за основен ремонт в блокирани и еднофамилни жилищни сгради се заплаща от наематели на жилищни помещения на държавния жилищен фонд, а ако в блокирана жилищна сграда има публични и частни жилищни фондове, от наематели на жилищни помещения от държавния жилищен фонд и собственици на жилищни помещения от частен жилищен фонд при субсидирани тарифи за населението. Между другото, подобна норма се съдържа в част 2 на параграф 5 на член 31 от Жилищния кодекс на Република Беларус.

Имайте предвид, че блокирана или еднофамилна жилищна сграда от частен жилищен фонд не попада в дадена норма. Това означава, че ако всички апартаменти в блокирана къща бъдат приватизирани, тогава ремонтът на такава къща е изключително работа на нейните собственици.

Ако един апартамент в блокирана жилищна сграда не бъде приватизиран, тоест той е собственост на държавата, тогава „основният” собственик, държавата, ще се погрижи за основния ремонт, както и за поддръжката на тази къща. Нека оставим настрана въпроса коя държава е собственик и как се грижи за жилищния фонд. Говорим само за принципа, заложен в законодателството.

От една страна, такъв принцип (или подход) може да се счита за оправдан, тъй като от техническа гледна точка блокираната жилищна сграда е единичен обект, единична конструкция и нейният основен ремонт или нейната поддръжка също трябва да бъдат еднакви. В края на краищата тези два апартамента - двете половини на къщата не могат да съществуват отделно, те все още са едно цяло - къща.

От друга страна, разбира се, ситуацията е донякъде абсурдна. В края на краищата ние добре познаваме състоянието на нашите държавни жилищни и комунални услуги, много добре разбираме, че днес има по-малко хора, които вярват в основния ремонт на дома си, ако държавата има нещо общо с това, отколкото хората, които вярвам в настъпването на комунизма. Ние добре знаем за качеството на такива жилищни и комунални услуги, предоставяни от държавни организации като поддръжка. Следователно възниква абсолютно справедлив въпрос: ако човек, не че не очаква, но най-често е точно без да чака правилното предоставяне на услугата от същия център за поддръжка на жилища, той прави всичко сам и за свои пари, тогава защо да плаща за това два пъти?

Уви, това е твърде често, не само в блокирани, но и в жилищни сгради.

Що се отнася до липсата на споразумение, член 29, параграф 5 от Жилищния кодекс казва, че отказът от сключване на споразумение за предоставяне на основни жилищни и комунални услуги не освобождава от заплащане на такси за действително предоставени услуги. Помощните програми за поддръжка, разбира се, ще вземат предвид действително предоставената услуга. Е, основният ремонт обикновено е отделна тема, чиято същност е, че удръжките за това събитие могат да бъдат сравнени с пенсионните вноски във Федералния фонд за социални грижи: ако живеете, няма да живеете до пенсия, но трябва да платите.

Следователно, според нас, няма да работи, за да се избегне плащането на фактурите. Забележете също: Клауза 2 на член 33 от Жилищния кодекс установява, че събирането на дългове за жилищно-комунални услуги и (или) плащания за ползване на жилищни помещения се извършва въз основа на изпълнителни известия на нотариусите и в случай на спор - в съда ".