Жилищният контрол ще възстанови правата на собствениците

Жилищният контрол ще възстанови правата на собствениците

интервю

- В тази връзка стана необходимо да се проверяват управляващите организации по планов начин?

Бих искал да подчертая, че основният фокус на общинския контрол не е да наказва управляващите дружества, а да ги принуждава да спазват условията на договора. Тоест, ако правата на гражданите са нарушени, те трябва да бъдат възстановени.

- Това, от което жителите на жилищни сгради най-често се оплакват миналата година?

В 32 разследвания ние наистина идентифицирахме основанията за непланирани проверки. В четири случая собствениците на жилищни помещения се оплакаха от собствените си съседи, че са извършили незаконно преустройство на апартамента или че са използвали обща собственост без знанието на съседите си. Например разгледахме случая, когато гражданите, докато правеха ремонт в апартамента си, прокараха електрически кабел през целия вход. Повечето жители на входа, които планираха текущия ремонт на входа, смятаха, че този кабел ще им пречи.

- Какво в такива случаи трябва да правят самоволните?

- Ако се съсредоточим върху прецедента около кабела, съдът ще реши. Но всеки собственик трябва да знае, че преди да позволи на специалисти от съответната организация да извършват работа, е необходимо да се получат технически становища и разрешителни. Също така трябва да се помни, че в съответствие с Жилищния кодекс, за използване на общо имущество (стълбища, асансьори, коридори, тавани, мазета, покриви, ограждащи носещите и неносещи конструкции на тази къща, електрическо оборудване, парцел), е необходимо да се получи писменото съгласие на собствениците на жилищни (нежилищни) помещения в къщата.

- Какви други нарушения?

- Оплаквания относно неспазване на температурния режим. Тръгваме за мястото, правим измервания, откриваме каква е причината, издаваме заповед на управляващото дружество или организация за доставка на ресурси.

- И каква е причината?

- Нека да поговорим за планирани проверки. Кого ще проверите първо?

- Съставили сме график на проверките, според който ще работи общинският жилищен контрол. Всеки жител на Белогорск може да се запознае с плана и времето на инспекциите. Той е публикуван на официалния сайт на Белогорск. Преди да дойдем с проверка, трябва да уведомим организацията, че планираме да проверим три дни предварително.

- Кой трябва да присъства по време на дейностите по общински контрол на жилищата?

- Общински жилищен инспектор и представител на организацията, която проверяваме. Ако участва организация за доставка на ресурси, тогава трябва да има представител на тази организация.

- Оказва се, че няма да има повече непланирани проверки по искане на жителите.?

- Колко време давате отговор на кандидатстващите граждани?

- В рамките на пет дни жилищният контрол определя дали има нужда от непланирана проверка или не. Ако е посочен фактът на нарушение на жилищното законодателство, жилищният контрол организира проверка, извършва я и въз основа на резултатите от нея даваме отговор на гражданина. Федералният закон изисква да отговорим в рамките на 30 дни. Ако заповед за отстраняване на проблема е издадена за период, надвишаващ срока за даване на отговор на кандидата, ние изготвяме междинен отговор, обясняваме на гражданина какви нарушения са установени и кога ще бъдат отстранени.