Инструкции Инструкции за инструментален контрол при въвеждане в експлоатация на завършено строителство и основен ремонт на жилищни сгради

МИНИСТЕРСТВО НА ЖИЛИТЕ И ОБЩИНСКИТЕ УСЛУГИ
(МИНЖИЛКОМХОЗ) RSFSR

за инструментален контрол при въвеждане в експлоатация на завършен
строителство и капитално обновяване на жилищни сгради

Москва Стройиздат 1987

Инструкции относно инструменталния контрол по време на приемане в експлоатация на завършено строителство и основен ремонт на жилищни сгради/Министерство на жилищното и комуналното управление на РСФСР. - М.: Стройиздат, 1987. - 119 с.

Установява процедурата и определя методологията за провеждане на инструментален преглед на къщите преди приемането им в експлоатация, за да се оцени качеството на строителството и монтажа и ремонтно-строителните работи и да се установят скрити дефекти. Регулира обхвата на вземане на проби; параметри за измерване; методи и средства за измерване. Съдържа критерии за оценка на получените резултати.

За инженерно-технически работници на жилищно поддържане и проектиране и оценка на организации на жилищно-комуналните услуги.

Разработено от Академията за комунални услуги. К. Д. Памфилов от Министерството на жилищните и комуналните услуги на РСФСР (кандидати за технически науки С.Н. Нотенко, Н.Г. Смоленская, Е.Ш. Шифрина, В.П. Великанов) с участието на Ленинградския изследователски институт на Академията за комунални услуги. К. Д. Памфилова.

единадесет. Тази инструкция се отнася за сглобяеми и тухлени жилищни сгради до 25 етажа включително. Инструкцията не се отнася за сгради, издигнати в зони: сеизмични, вечни замръзвания, пропадащи почви и подкопани площи.

1.2. Инструкцията установява правилата и процедурата за инструментален контрол на строителни конструкции и санитарно-технически системи по време на приемането в експлоатация на завършени строителни и ремонтирани сгради (по-нататък - инструментален контрол) в градовете и населените места от градски тип.

Инструменталният контрол на газовите и електрозахранващите системи и асансьорното оборудване трябва да се извършва съгласно специални инструкции.

1.3. Целта на инструменталния контрол е да осигури цялостна проверка на изискванията към завършената сграда, наложени от нормативна и техническа документация, съвременни средства и методи за неразрушителен контрол на качеството на извършената работа.

1.4. Инструменталният контрол се извършва по искане на клиента преди началото на работата на Държавната комисия по приемане.

1.5. Инструменталният контрол се извършва от специална група инструментални измервания, която включва служители на изследователските отдели на проектантски и изчислителни организации на жилищно-комуналната (жилищна) икономика.

1.6. Инструменталната измервателна група извършва работа въз основа на договори за инструментален контрол, сключени от проектантската и сметна организация с клиента (разработчика). Организационните и финансовите условия за контрола са дадени в Приложение. един.

1.7. Клиентът е длъжен: да изпрати заявления за инструментален контрол по приемане в срока, посочен в договора; да осигури финансиране за работата на инструменталната контролна група за приемане; наблюдава изпълнението на препоръките на групата за отстраняване на дефекти и недостатъци.

1.8. Строително-монтажните и ремонтно-строителните организации трябва: да осигурят на инструменталната контролно-приемна група достъп до всички зони на съоръжението, предвидени за инспекция; предоставят на групата цялата документация, необходима за нейната работа (работни дневници, актове за скрита работа и др.); да осигури безопасността на геодезическите марки, еталони и други знаци, установени от групата; своевременно отстраняване на дефекти, открити от инструменталната контролна група за приемане.

1.9. Инструменталната контролно-приемна група е длъжна да: селективно проверява съответствието на завършените строително-монтажни работи (ремонт и строителство) с проекта, строителните норми и норми, стандарти и други приложими нормативни документи; да установи съответствието на характеристиките на температурата и влажността на помещенията със санитарно-хигиенните изисквания за жилищни сгради, за да се определи готовността на жилищна сграда за заселване; да предостави на клиента техническо становище за резултатите от инструменталния контрол по приемане в рамките на срока, посочен в договора за тези работи; отговарят за качеството на изследванията и тестването, правилността на решенията.

1.10. Инструменталните групи за контрол на приемането имат право: да получават от личния персонал на строително-монтажните (ремонтно-строителните) организации информацията, необходима за изпълнение на отговорностите, възложени на групата; извършват пробно натоварване на конструкции в случаите, когато предварителният преглед показва недостатъчната им носеща способност; инсталирайте еталони, печати и маяци, ако са необходими повторни измервания; да се отворят отделни структурни елементи, ако е невъзможно да се оцени състоянието им чрез неразрушаващи методи за изпитване и ако резултатите от изследването изискват изясняване; ангажират по предписания начин за консултации и изготвяне на становище от служители на други организации.

1.11. Материалите за инструментален контрол се използват при съставянето на списък с дефекти и недостатъци в приложението към акта на работната комисия за готовността на завършения строеж (ремонт) на сградата за представяне пред Държавната комисия по приемане при установяване на оценката на качеството на строително-монтажните работи, а също така са изходните данни за по-нататъшната експлоатация на сградата.

1.12. Всички заключения и инструкции на инструменталната контролна група са задължителни и могат да бъдат отменени само с решението на допълнителен преглед, проведен с участието на специалисти по указания на клиента.

1.13. Проверката на качеството на жилищните сгради, извършена от групи от инструментален приемно-контролен контрол, не освобождава строително-монтажните и ремонтно-строителните организации от отговорност за дефекти в приетите и приложени строителни материали, конструкции, изделия и работи, извършени в съоръжението, открити в рамките на две години от началото на експлоатацията.

1.14. По време на инструменталния контрол на жилищните сгради е необходимо да се спазват изискванията на строителните норми и разпоредби за: приемане в експлоатация на завършени строителни проекти; производство и приемане на определени видове СМР, проектиране на сгради, конструкции и отделни конструкции, оценка на качеството на СМР, както и държавни стандарти за строителни продукти, конструкции, методи и средства за измерване на техните параметри.

1.15. Общата процедура за инструментален контрол се състои в извършване на технически преглед на сградата и апартаментите, идентифициране на дефекти и повреди, измерване на отделни параметри в съответствие с Инструкциите.

Процедурата и обхватът на обследването на всеки апартамент и сградата като цяло се определя въз основа на обема и естеството на дефектите и повредите, установени по време на техническия преглед, като последователността на работата трябва да бъде такава, че да се изразходва най-малко труд при преместване на устройства и оборудване през сградата.

1.16. Броят на апартаментите, подлежащи на инструментална проверка, трябва да се определи въз основа на общия брой на апартаментите в сградата съгласно таблицата. един.

1.17. Изборът на апартаменти за инспекция трябва да бъде направен въз основа на анализ на документацията, представена от генералния изпълнител съгласно списъка на SNiP III -3-81, както и наличието на видими дефекти, установени при инспекция. Секцията на сградата за извършване на измервания на стълбището, покрива, тавана, мазето и в техническото подземие е избрана на случаен принцип.

Общ брой апартаменти в получената къща (част от къщата)