Заслужава ли Горковката свещта

Поемаше дългове.

През 2013 г. медиите в Перм писаха за плановете на градските власти за запазване на сградата на банята Горки, те искаха да отдадат обекта или концесията под наем, запазвайки целта. Сред пермските жители постоянно се носели слухове, че жилището ще бъде построено на мястото на известната парна баня. Днес обаче двуетажната сграда на банята, построена през 1961 г., е празна.

До банята - всеки уикенд.

Според указателя 2Gis-Perm в регионалната столица има 220 сауни и бани, някои от тях са разположени в хотелски комплекси и центрове за отдих. Според интервюираните експерти градът има голямо търсене на бани и сауни, особено през есента и зимата. Кънтри клубът "Лабиринт" отбеляза, че конкуренцията в тази област е висока, но всяка баня и сауна има свои редовни клиенти, които идват на пара от различни части на града. Не само традиционната руска баня е популярна сред населението, но и финландската, турската, римската и други.

„Например моят приятел, който живее в удобен апартамент, ходи на обществена баня всеки уикенд повече от 10 години“, каза представител на един от градските бански комплекси пред bc.

Поради високата популярност на баните, отдаването под наем или закупуването на парна баня Горки може да намери своя интерес, но търсенето на актива ще бъде ограничено. „Ако сградата бъде пусната на търг като поземлен имот без ограничения за използване, тогава мнозина биха проявили интерес. Земята е в центъра на града - там ще бъдат построени жилища, - бившият заместник на регионалното законодателно събрание, бизнесменът Владимир Нелюбин, който планира да построи баня на улицата. Беляева, 9. - Ако победителят от търга е длъжен да запази предназначението на банята, тогава интересът към обекта ще намалее, има малко специалисти в града, които разбират тази област ".

Масаж и спа за зареждане.

Потенциален купувач или наемател на баня „Горки“ ще има въпрос относно състоянието на обекта. Според един от участниците в бранша в Перм е трудно да се изчисли обемът на инвестициите за ремонт на баня - необходимо е да се проведе преглед.

„Ще трябва да инвестирате в съоръжението, защото използваните в него технологии вече са остарели. Само преглед ще определи състоянието на сградата, както и възможността за нейното използване, - казва Владимир Нелюбин. - Дълги години сградата имаше алкална среда и изобилие от влага. Може би цялата корозия е "изяла". Всеки, който купи актив без преглед, ще плаче по-късно! " Бизнесменът смята, че в случая с Горковската баня "е невъзможно да се отървем от малки инвестиции", е необходимо сградата да бъде съборена и възстановена. „Не знам кой би рискувал да заеме този сайт в наше време“, каза Владимир Нелюбин.

Анкетираните участници на пазара отбелязват, че условията за наем или покупка на актив трябва да бъдат примамливи за бизнеса, тъй като инвестициите и разходите за баня ще бъдат значителни. Така че, в случай на отдаване под наем на обекта, периодът на използване на комплекса на парната баня трябва да бъде дълъг. Един от най-сериозните разходи за такова заведение ще бъде плащането на водоснабдяване и електричество. „Ще може ли инвеститорът да направи някаква добавка към банята, да я разшири, за да може да печели пари?“ - зададе риторични въпроси г-н Нелюбин.

„Дори да осигури работата на парна баня с площ от 25 кв. m ще изисква голямо количество комунални ресурси, "- каза представител на един от градските бани комплекси. Обществената баня може да бъде печеливша, ако отделенията за миене са допълнени с допълнителни услуги като масажна стая, спа процедури, кафене и др. В същото време инвеститорът трябва да спазва „златната среда“ - така че площта, върху която се предоставят допълнителни услуги, да не надвишава десет пъти площта на пералните отделения.