Защо наемът се увеличи през януари и как да го намалим

Побързай

- Честно казано, ресурсите на писмото, написано плюс VC. Но това не означава нищо - има договорни отношения, трябваше да ги изпълним, - казва Александър Набоко, директор на "ПЖЕТ № 2 на Октябрския район".

Забравени магазини

А в квартал Железнодорожни в Барнаул управляващата компания "Прогрес" забрави да начисли разходите за общи нужди на собствениците на магазините. Магазинът има пряк договор с доставчици на ресурси и Наказателният кодекс смята, че ODN не се прилага за предприемачи. Но това е грешка: магазините, разположени в жилищни сгради, също трябва да плащат ЕДНО.

- Необходимо е да се работи с ресурсачрез предоставяне на организации схемата за изчисляване на ONE за нежилищни помещения, независимо дали плащат директно или не, предлага Юрий Петров.

Пак плащаме

От своя страна читателите ни задаваха и въпроси. Един от основните: откъде изобщо идва ЕДИН - разликата между общото потребление в къщата и сумата на потреблението на отделните апартаменти? Изглежда безполезно да се търси справедливост тук.

- Нямаме течове в мазето, няма измервателни уреди само в два от 142 апартамента, къщата има общ метър. И ми дадоха ЕДНО на вода за два кубика. Може би това се дължи на факта, че къщата предава показанията на брояча от 15-ти до 20-ти, а общите показания на брояча се вземат на 21-ви? - пита Валентина Николаевна, председател на домашния съвет в Барнаул.
Е, в този случай историята се оказва интересна: поради ранното отчитане на вече отделни измервателни уреди ще се появи „делта“. След един месец ще го платите като "общи къщи се нуждае", през следващия месец ще го платите отново като част от консумацията на вашия апартамент.

Хващаме наематели

Друга причина за появата на тази разлика са арогантните наематели: те нямат измервателни уреди, така че се освободиха от плащането на вода. Всичко това ще трябва да плати съседите.
- Нашите съседи получиха апартамента по наследство, не са регистрирани там, трима живеят там, но не плащат и стотинка вода, - оплаква се друг читател, който получи около 250 рубли на ЕДИН за нея (между другото, не много бедни) съседи.

В Министерството на регионалното развитие, отговаряйки на същия въпрос, те посъветваха да се приложи в случая част 11 от чл. 155 от Жилищния кодекс: "Неизползването на помещението от собственика (поради липсата на регистрация) не го освобождава от плащане на битови сметки." Длъжностните лица препоръчват начисляване на такса според стандартите за броя на собствениците, като се ръководят от нормата на част 2 на чл. 153 от Жилищния кодекс на Руската федерация за възникване на собственика на задължението да плаща сметки за комунални услуги от момента на възникване на собствеността върху помещението.

Освен това отделът съветва да се установи в договора за управление процедурата за активиране на фактите от пребиваването на потребителите в жилищни помещения с последващо представяне на такъв акт и фактури за плащане на собственика на съответното помещение. При подготовката на актове в Министерството на регионалното развитие се препоръчва да се включи област.

Инсталирането на измервателни уреди ще струва на жителите 1,5 пъти повече, ако не се извършва от самите тях, а от организацията за доставка на ресурси.

Ако няма батерии

- Ако проектът на къщата предвижда отоплителна система във входовете, но тя не работи, има ли такса за отопление в ONE?

- Тъй като отоплителната система на входовете е предвидена в проекта на жилищен блок, то заплащането за отопление в ODN се определя по общо установената процедура - като за жилищна сграда с работеща отоплителна система на входовете . В същото време, ако е налице вина на изпълнителя на комунални услуги (управляващо дружество или HOA) в невъзможността да се осигури правилното поддържане на отоплителната система на входовете, размерът на плащането за комунална услуга "отопление" се намалява поради лошото осигуряване на комунални услуги.